Kellyville类似的房子一个月跳涨20万，值得入手买吗？

bronteluck2014

ivy9920 发表于 2021-3-16 13:04
North Rock这个区怎么样？

NR离2E更近些，M2bus去city也方便。但整体感觉不如CB，CH，WPH。

KV现在貌似涨的不错，但市场不好的时候都是首当其冲跌的最狠的。

eguan88

2M 以上买什么Kellyville啊， 1.9M直接南区Oatley水景别墅不香么？

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-oatley-135458514

simonwww

ivy9920 发表于 2021-3-16 13:04
North Rock这个区怎么样？

NR区不错的，四通八达，也有个小shopping mall前Westfield。但是整体发展不如CH。M2以上部分基本都是bush fire zone，唯一出入口没有红绿灯。M2以下要避免高压线啥的，最好的位置在golf 那附近。不能距离M2太近太吵，M2 车站附近有个停车的地方，但是早高峰M2上车很难有座。

sexwang

大头爸爸 发表于 2021-3-16 13:09
现在涨息实体经济就玩完了，可能性几乎为零，政府要控制房价直接加个什么房产税就行了，何必滥杀无辜 ...

目前涨不了，等2-3年以后再收割。这次上车上不去的，目前手头没房又必须买house的，再租个房子坚持2-3年，等利息一加，就可以出手了。不过自己升级自住的，目前还是划算，毕竟享受短期低利率，不用交高房租。就算将来涨了跌了的，你目前自住的也是随着涨跌。投资需谨慎，站在山岗估计又要等下一个5年轮回。

sexwang

ivy9920 发表于 2021-3-16 13:06
可恶的是政府还特别说利息2024前都不涨，我在想要达到平衡是不是要大家算下来在这样的利率下面还是租房划 ...

如果你手头有自住房要升级，你不用管它涨不涨，你只要买的时候别冲动，别踩雷，就随时买。你要是目前租房，手头没房子又要买house，实在上不去车，就只能等几年了。

urhug

eguan88 发表于 2021-3-16 14:23
2M 以上买什么Kellyville啊， 1.9M直接南区Oatley水景别墅不香么？

https://www.realestate.com.au/proper ...

请问为什么南区这些水景房好像价格都不是太高啊

eguan88

urhug 发表于 2021-3-16 13:43
请问为什么南区这些水景房好像价格都不是太高啊

因为没有移民去抢，印度人和华人都往山区看。

alphabeta

eguan88 发表于 2021-3-16 13:46
因为没有移民去抢，印度人和华人都往山区看。

至于为什么没有移民去抢……呵呵，笑而不语

对你爱不完

eguan88 发表于 2021-3-16 14:23
2M 以上买什么Kellyville啊， 1.9M直接南区Oatley水景别墅不香么？

https://www.realestate.com.au/proper ...

南边一向是价格洼地，很多年了，而且是一大片
每年都有人问，发现悉尼南面有洼地
我去过一次，觉那边要环境有环境，要人种白人为主，确实很神奇

knight97

对你爱不完 发表于 2021-3-16 15:02
南区一向是价格洼地，很多年了，而且是一大片
每年都有人问，发现悉尼南面有洼地 ...

南区学校太差。中东包头也越来越多。以Hurstville为华人中心的南区感觉很low。西北新开发区，街道环境都是比较新的，通了metro之后，可能比南区更有吸引力，附近还有500强企业园区，Metro直通MQ园区。而且Oatlay那条George river感觉脏兮兮的，一点没有美感的水景，Taren point那边还好多工厂，都是臭水。

eguan88

knight97 发表于 2021-3-16 14:09
南区学校太差。中东包头也越来越多。以Hurstville为华人中心的南区感觉很low。西北新开发区，街道环境都 ...

245当年宇宙中心，如今变Low  

eguan88

对你爱不完 发表于 2021-3-16 14:02
南边一向是价格洼地，很多年了，而且是一大片
每年都有人问，发现悉尼南面有洼地
我去过一次，觉那 ...

看了一下，这房子后院就是铁路轨道，所以便宜。

对你爱不完

knight97 发表于 2021-3-16 15:09
南区学校太差。中东包头也越来越多。以Hurstville为华人中心的南区感觉很low。西北新开发区，街道环境都 ...

我说的是shire那边，不是南区

knight97

eguan88 发表于 2021-3-16 15:12
245当年宇宙中心，如今变Low

我感觉从来没超越过745，85。最多比比ashfiled.十多年前留学生最多住的华人区就是85，245，campsie，ashfield。

knight97

对你爱不完 发表于 2021-3-16 15:13
我说的是shire那边，不是南区

taren point就是shire啊。
南边和shire当中就是条George river，黑绿黑绿的颜色,像上海的苏州河。

knight97

eguan88 发表于 2021-3-16 14:23
2M 以上买什么Kellyville啊， 1.9M直接南区Oatley水景别墅不香么？

https://www.realestate.com.au/proper ...

George river臭烘烘的，特别靠近出海口taren point那边工厂附近

urhug

eguan88 发表于 2021-3-16 14:46
因为没有移民去抢，印度人和华人都往山区看。

感觉10年前价格就一直这么低

eguan88

knight97 发表于 2021-3-16 14:13
我感觉从来没超越过745，85。最多比比ashfiled.十多年前留学生最多住的华人区就是85，245，campsie，ashf ...

华人心中排名大概是745 > 85 > 2E > Ashfield /245 > Campsie/ 西北山区 > Auburn/Bankstown/偏远山区

对你爱不完

eguan88 发表于 2021-3-16 16:19
华人心中排名大概是745 > 85 > 2E > Ashfield /245 > Campsie/ 西北山区 > Auburn/Bankstown/偏远山区 ...

好歹山区BV是富人区，和一个Campsie一档

对你爱不完

eguan88 发表于 2021-3-16 16:19
华人心中排名大概是745 > 85 > 2E > Ashfield /245 > Campsie/ 西北山区 > Auburn/Bankstown/偏远山区 ...

好歹山区BV是富人区，和一个Campsie一档

haymoon

ivy9920 发表于 2021-3-16 04:48
就这这两个2M的附近，房东认识其中一个卖2M的owner，觉得自己的装修更好，所以要价2.1M。就怕过几个月这 ...

你有没有去看下这个房子，今天晚上六点拍卖，看起来还不错，开车去showground 车站十来分钟，那里有600多停车位

12 Princess Avenue Kellyville NSW 2155 https://www.realestate.com.au/pr ... ellyville-135586818

symeteor

haymoon 发表于 2021-3-16 18:28
你有没有去看下这个房子，今天晚上六点拍卖，看起来还不错，开车去showground 车站十来分钟，那里有600多 ...

这个房子不错的
我老婆喜欢楼梯设计……问了下中介说1.7起，但是我估计搞不好过2M。但是2M就没必要买这里的房子了……又不是新房，这个我记得差不多也20年的房子了

haymoon

symeteor 发表于 2021-3-16 18:40
这个房子不错的
我老婆喜欢楼梯设计……问了下中介说1.7起，但是我估计搞不好过2M。但是2M就没必要买这里 ...

这个上2m不意外的，没准楼主刚那会正在举牌子

sexwang

最后卖了多少？

NZAUS

对你爱不完 发表于 2021-3-16 15:13
我说的是shire那边，不是南区

你把shire当central coast就明白了为什么shire 房价不高。房价高低还是个衍生的问题，悉尼往北北岸，下北岸，居住环境房价是一路往北往西延申的。悉尼往南有很大的断层，到了shire即使环境再好，都是白人，房价一样不高。

alphabeta

eguan88 发表于 2021-3-16 15:19
华人心中排名大概是745 > 85 > 2E > Ashfield /245 > Campsie/ 西北山区 > Auburn/Bankstown/偏远山区 ...

10-15年前差不多是这样的

yywr

eguan88 发表于 2021-3-16 16:19
华人心中排名大概是745 > 85 > 2E > Ashfield /245 > Campsie/ 西北山区 > Auburn/Bankstown/偏远山区 ...

你忘了宇宙中心St Ives了，那可是排在745前面神一样的存在！

ivy9920

bronteluck2014 发表于 2021-3-16 14:20
NR离2E更近些，M2bus去city也方便。但整体感觉不如CB，CH，WPH。

KV现在貌似涨的不错，但市场不好的时候 ...

最近North rock也出了一个特别漂亮的房子，open第一天，我的天，去了80多组人，马上这个周六就拍卖。就是怕晚上噪音
https://www.realestate.com.au/pr ... rth+rocks-135649266

ivy9920

simonwww 发表于 2021-3-16 14:26
NR区不错的，四通八达，也有个小shopping mall前Westfield。但是整体发展不如CH。M2以上部分基本都是bush ...

谢谢分享，言简意赅，突出重点

simonwww

eguan88 发表于 2021-3-16 16:19
华人心中排名大概是745 > 85 > 2E > Ashfield /245 > Campsie/ 西北山区 > Auburn/Bankstown/偏远山区 ...

这真的是太不准确了，山区完爆Campsie吧，虽然不知道245是哪，但是感觉Ashfield也一般吧？