墨尔本找M修的房子地基下沉 底板墙体屋檐开裂 求建议

zyon

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-3-15 01:00
waffle pod slab footing is absolutely unsuited for a H2 site which is covered by clay fill
这句话 ...

实在想知道哪家设计公司我私信告诉吧
我不想说他们名字毕竟我也是做设计得
只是觉得他们可怜
哈哈哈

zyon

hxyconan 发表于 2021-3-15 01:46
我知道也有builder做出来的waffle pod就是直接放土上的，没有钢管桩或者水泥桩的，但你这个都开裂了，工 ...

设计缺陷
那个工程师没概念
弯矩都算错了
waffle 是标准图
他算出来富余90%，这都不是关键得，关键是方向反了，没有概念脑子是浆糊

hxyconan

zyon 发表于 2021-3-15 00:51
设计缺陷
那个工程师没概念
弯矩都算错了

我靠，这很澳洲啊，你不要怕，白字黑字设计稿都在，跑不了了

zyon

hxyconan 发表于 2021-3-15 01:53
我靠，这很澳洲啊，你不要怕，白字黑字设计稿都在，跑不了了

M的策略就是拖
真的有点无奈

柳七

zyon 发表于 2021-3-15 01:45
豪宅兄弟
真幸福

结构和基础很豪，装修一般。自住房，没必要奢华，但要牢靠。

你的问题，感觉到最后是结构工程师担责的。

zyon

柳七 发表于 2021-3-15 01:58
结构和基础很豪，装修一般。自住房，没必要奢华，但要牢靠。

你的问题，感觉到最后是结构工程师担责的。 ...

唉 扯皮撕逼之路可能还很漫长

zzz

就两层楼会有这么大问题？中国农村的小楼都自己盖的，有啥结构设计师算啊，也没塌掉。太过虑了。懂太多给自己添烦恼，你去product review 给个最差的评分他们应该很快回你吧。

benzchen

支持楼主。希望能早日得到满意结果。

柳七

我家的水泥桩基础，70多根，600mm粗.

raybao

法律上来说，builder是不能指定RBS的（虽然实际情况下一般都扯不清），你往来邮件forward给RBS，虽然是M家御用的，但是出了问题，不管是走保险还是法律程序，对他的license都是不利的。
DBDRV其实很扯的，就是设置一个会议让你俩自己扯皮，实际上帮助不到什么
真的不行直接vcat吧，反正M家被告也不是一次两次了，这些volume builder每年最大的开销其实是法务部

hxyconan

柳七 发表于 2021-3-15 09:27
我家的水泥桩基础，70多根，600mm粗.

卖房的时候记得写在卖房广告上。。。

zyon

raybao 发表于 2021-3-15 10:43
法律上来说，builder是不能指定RBS的（虽然实际情况下一般都扯不清），你往来邮件forward给RBS，虽然是M家 ...

M刚才给我打电话说要我以后不要写那么长的邮件给他了
说你要是不听那我没办法帮你
说你上DBDRV吧，没有一年他们不会受理

zyon

sniper 发表于 2021-3-14 20:00
56楼朋友躺枪，本来想给你出出点子，结果撞楼主枪口上了。

什么点子？去销售公司闹吗？不合适啊

zyon

benzchen 发表于 2021-3-15 08:47
支持楼主。希望能早日得到满意结果。

谢谢兄弟

zyon

zzz 发表于 2021-3-15 08:34
就两层楼会有这么大问题？中国农村的小楼都自己盖的，有啥结构设计师算啊，也没塌掉。太过虑了。懂太多给自 ...

就一层兄弟

zyon

柳七 发表于 2021-3-15 10:27
我家的水泥桩基础，70多根，600mm粗.

你这个场地也很干净啊

yacobe

情况跟我一个朋友很像。一年了M家的，当时交房就有屋顶漏水问题，现在就是墙体裂缝。

话说回来，这很难告，只要位移没有很明显，建筑商都会尽力推脱，不算作结构问题，让你继续观察。

raybao

zyon 发表于 2021-3-15 14:00
M刚才给我打电话说要我以后不要写那么长的邮件给他了
说你要是不听那我没办法帮你
说你上DBDRV吧，没有一 ...

1年倒是不至于，我去年8月投诉，11月受理开mediation的

zyon

raybao 发表于 2021-3-15 15:30
1年倒是不至于，我去年8月投诉，11月受理开mediation的

不走dbdrv好像VCAT不受理？
到了VCAT开始再找请律师吧
现在不用找律师自己去dbdrv就行了吧

zyon

yacobe 发表于 2021-3-15 15:18
情况跟我一个朋友很像。一年了M家的，当时交房就有屋顶漏水问题，现在就是墙体裂缝。

话说回来，这很难告 ...

我这个墙裂了底板也裂了
底板一般很少裂的都裂了

danielz158

我啥也不懂但是看完了，吓死我了，当年我就是狗屁不懂才放弃自己盖房的。买了了快70年的老房子，是房主当年自己盖的，给自己盖和给别人盖就是不一样。

去留无意cy123

zyon 发表于 2021-3-15 00:30
要不要一起找律师?
费用应该可以便宜点因为类似

你能发些图么，我看看咱们是不是一样的那种裂纹，我这个他们来修了一次，其实就是表面上弄了一下，现在有裂了，到处都是，联系他们都完全不理我

jacsonlin

zyon 发表于 2021-3-15 15:06
就一层兄弟

估计是M家Freedom 系列，选择M家尽量选择Designer或者Signature 系列，我个人意见。

zyon

jacsonlin 发表于 2021-3-15 20:04
估计是M家Freedom 系列，选择M家尽量选择Designer或者Signature 系列，我个人意见。 ...

管他什么系列，那是销售用的名词，工程师只看图纸和计算书

zyon

去留无意cy123 发表于 2021-3-15 19:40
你能发些图么，我看看咱们是不是一样的那种裂纹，我这个他们来修了一次，其实就是表面上弄了一下，现在有 ...

没问题 我私信你我得邮箱了

cdfei

jacsonlin 发表于 2021-3-15 20:04
估计是M家Freedom 系列，选择M家尽量选择Designer或者Signature 系列，我个人意见。 ...

这些系列地基应该没差别吧

jacsonlin

cdfei 发表于 2021-3-16 00:22
这些系列地基应该没差别吧

M家一年盖多少房? 全澳有上千套吧, 他家精华在Designer和Signature. 个人意见，只供参考。

raybao

zyon 发表于 2021-3-15 16:49
不走dbdrv好像VCAT不受理？
到了VCAT开始再找请律师吧
现在不用找律师自己去dbdrv就行了吧 ...

DBDRV就是给你和builder协商的，不用找律师
调解失败才上VCAT
M家就是要拖着，你打官司耗时耗力，一旦你撑不住了，然后就任他们蹂躏了

仔仔他小姨

柳七 发表于 2021-3-15 00:43
我家打了70多根很粗的水泥桩，直径600mm，钻到了岩石或硬土层然后灌的水泥。然后再做的waffle pod水泥地 ...

你轻钢的用的是国内买过来的吗？还是这边的，可否发个轻钢的联系方式啊，还有你觉得轻钢的好吗？谢谢啊

仔仔他小姨

zyon 发表于 2021-3-15 23:13
管他什么系列，那是销售用的名词，工程师只看图纸和计算书

赞同，这个不同价格的系列，大多是marketing 的需求，在设计和装修上做文章，你这个是最最最基本的问题。