新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 北国初秋 -- 全文完 (2016-10-23) joaquin · 我的第一次胃镜检查 (2008-1-18) 幽柯
· 街头摄影 分享 (2012-4-23) wayne139 · ¡Viva España! (2009-4-6) joaquin
Advertisement
Advertisement
楼主:mea

[行情讨论] 为什么说澳洲最适合炒房的城市是悉尼 [复制链接]

发表于 2021-10-25 08:42 |显示全部楼层
此文章由 jkliop 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jkliop 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼还能挺多久
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-10-25 09:05 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价或城市发展不能光看人口数量。
比如说重庆人口比上海多不少,但是不认为重庆房价会超过上海。人口多的城市多了去了,都要看具体情况的。
澳洲所有的城市都不缺房子,但是要看投资人爱在哪个城市买,我住过的地方悉尼最贵但是最舒服。

发表于 2021-10-25 09:40 |显示全部楼层
此文章由 奶油蛋糕 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 奶油蛋糕 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
再涨。。。。

发表于 2021-10-25 09:56 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
适合炒,但是大部分人已经炒不起了。不仅炒不起,连住都可能住不起

发表于 2021-10-25 11:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rodeo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rodeo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
写的挺好,为什么不买呢

发表于 2021-10-25 11:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rodeo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rodeo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jeeesssiiieee 发表于 2021-3-6 21:30
个人认为悉尼房价已经太高了,估计这次量化应该也只能张20-30%。
觉得现在的趋势是两极分化,豪宅区越来越 ...

量化开始到现在house平均涨幅应该30-40%,买的好的60-80%, 有些是翻倍。现在买绝对是要谨慎了
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-10-25 13:52 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
WACT 发表于 2021-10-25 09:56
适合炒,但是大部分人已经炒不起了。不仅炒不起,连住都可能住不起

悉尼不是所有的地方都可以冒险去炒的,我感觉就是200个区,或者300个区可以试试。
同理相当于布里斯班80个核心区。

发表于 2021-10-25 13:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 WACT 于 2021-10-25 13:14 编辑
rodeo 发表于 2021-10-25 10:52
写的挺好,为什么不买呢


因为买不起呗,怎么炒?

发表于 2021-10-25 14:00 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
rodeo 发表于 2021-10-25 11:52
写的挺好,为什么不买呢

一方面是资金有限,另一方面是投资组合。
银行可以贷给我的钱已经不够用于买一套有良好增长潜力的HOUSE,如果超过30%的钱要靠自己的CASH,我觉得就不划算了。
你们一轮轮的冲锋带动我的房子涨一点也已经满足。

发表于 2021-10-27 14:32 |显示全部楼层
此文章由 jeeesssiiieee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jeeesssiiieee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
rodeo 发表于 2021-10-25 11:55
量化开始到现在house平均涨幅应该30-40%,买的好的60-80%, 有些是翻倍。现在买绝对是要谨慎了 ...

是的,我觉得有些地方已经下降了,比如看了下domain自己家,中位估价比上个月降了30万了,涨太离谱肯定会降的

发表于 2021-10-27 14:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jkliop 发表于 2021-10-25 07:41
墨尔本的人口增长比悉尼快...

过去两年,悉尼人口增长可比墨尔本快多了。
墨尔本人口可是负增长。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-10-27 16:15 |显示全部楼层
此文章由 sands98 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sands98 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这一轮上涨是自住型带动,还看不到悉尼出现14-17 的炒风,后市继续看好

发表于 2021-10-27 16:20 |显示全部楼层
此文章由 臭脚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 臭脚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼的房价对大多数澳人来说还是望洋兴叹

发表于 2021-10-27 16:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rodeo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rodeo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
人口和移民是不可能带动这样的涨幅,量化宽松才是,后市什么时候开始调整不好说。

发表于 2021-10-27 16:44 |显示全部楼层
此文章由 flyinfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jeeesssiiieee 发表于 2021-10-27 14:32
是的,我觉得有些地方已经下降了,比如看了下domain自己家,中位估价比上个月降了30万了,涨太离谱肯定会降的 ...

你们家周边的房价太惊人了。。波动如果10%左右是30万的话。哪。。。。。。

发表于 2021-10-27 22:39 |显示全部楼层
此文章由 fitr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jeeesssiiieee 发表于 2021-10-27 14:32
是的,我觉得有些地方已经下降了,比如看了下domain自己家,中位估价比上个月降了30万了,涨太离谱肯定会降的 ...

哪个区啊 可能这个月没有大豪宅出来?
狗永远是狗,有些人却不配当人
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-11-8 16:01 |显示全部楼层
此文章由 wytiger 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wytiger 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
时间点炒对了,肯定是悉尼

要是时间点炒错了。////

发表于 2021-11-8 21:25 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
WACT 发表于 2021-10-27 13:53
过去两年,悉尼人口增长可比墨尔本快多了。
墨尔本人口可是负增长。


因为疫情吧?疫情后不知道如何
应许之地

发表于 2021-11-8 22:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-11-8 21:25
因为疫情吧?疫情后不知道如何

疫情前昆州是1.9%的人口增长,维洲是1.5的增长,新洲是1.1的。疫情后昆州是0.9,维洲是-0.6,新洲0.1。疫情后新洲估计会恢复,维洲就难说了。新洲维洲靠的是新移民。

发表于 2021-11-8 22:59 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-8 21:12
疫情前昆州是1.9%的人口增长,维洲是1.5的增长,新洲是1.1的。疫情后昆州是0.9,维洲是-0.6,新洲0.1。疫 ...

悉尼这么高的房价,人口增长也有限吧。
悉尼真的是海外移民支撑的,悉尼离开的人最多

发表于 2021-11-9 00:06 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
WACT 发表于 2021-11-8 21:59
悉尼这么高的房价,人口增长也有限吧。
悉尼真的是海外移民支撑的,悉尼离开的人最多 ...

来自东亚的新移民第一落脚地感觉还是悉尼,时间长了看到房价有多疯了的可能会转到墨布去
应许之地
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-11-9 07:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rodeo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rodeo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sands98 发表于 2021-10-27 16:15
这一轮上涨是自住型带动,还看不到悉尼出现14-17 的炒风,后市继续看好

????,是投资带动,但是没有出现大的跟盘,我也后市继续看好

发表于 2021-11-9 07:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
适合炒房和能不能炒的起,是两回事儿。
动辄200百万,几百万的house,作为投资房,有多少人能炒的起?
一次炒个3-5个house,这能是普通人吗?

发表于 2021-11-9 08:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 天涯浪客 于 2021-11-9 07:52 编辑
WACT 发表于 2021-11-9 06:41
适合炒房和能不能炒的起,是两回事儿。
动辄200百万,几百万的house,作为投资房,有多少人能炒的起?
一次 ...


有便宜的house啊,如果只看200万以上的house,那是只有200万的了,100万以下的也有啊。另外townhouse, villa 也可以投资啊。

像我投资的bankstown地区刚卖掉的180平的小villa不也80多万了。悉尼就是机会多,穷人区也大把机会。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

评分

参与人数 1积分 +5 收起 理由
gordonye2000 + 5 我很赞同

查看全部评分

足迹最穷地产投资人

发表于 2021-11-9 08:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2021-11-9 07:47
有便宜的house啊,如果只看200万以上的house,那是只有200万的了,100万以下的也有啊。另外townhouse, vi ...

villa,townhouse,公寓,不能考虑

发表于 2021-11-9 08:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 天涯浪客 于 2021-11-9 07:58 编辑
WACT 发表于 2021-11-9 07:53
villa,townhouse,公寓,不能考虑


为啥?eastwood 的townhouse快200万了。太便宜了不值得投资?

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
足迹最穷地产投资人
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-11-9 09:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2021-11-9 07:54
为啥?eastwood 的townhouse快200万了。太便宜了不值得投资?


不喜欢被物业管着。
希望同时获得物业的产权和管理权,自己的房子自己做主。

发表于 2021-11-9 09:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
WACT 发表于 2021-11-9 08:01
不喜欢被物业管着。
希望同时获得物业的产权和管理权,自己的房子自己做主。 ...

投资房就两点,收租和升值。

你去搞个农场,地非常大,房子也非常大,想干啥就干啥,在澳洲容易实现。哈哈。
足迹最穷地产投资人

发表于 2021-11-9 09:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2021-11-9 08:05
投资房就两点,收租和升值。

你去搞个农场,地非常大,房子也非常大,想干啥就干啥,在澳洲容易实现。哈 ...

那不用你管。
公寓,townhouse,villa,绝不考虑

发表于 2021-11-9 11:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
WACT 发表于 2021-11-9 07:41
适合炒房和能不能炒的起,是两回事儿。
动辄200百万,几百万的house,作为投资房,有多少人能炒的起?
一次 ...

炒悉尼房子的都不是普通人。所以希望新洲政府把投资房的房产税加到商业物业一致。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部