墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情分析

alexaxis

51 Smiths Rd 拍了1.48.。。我特么。。感觉买不到房子了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-135487170

zg431193

还有个带篮球场的在卖，价格好像还好

会长一生推

jiama621 发表于 2021-3-3 07:39
我是指EDSC。这几年成绩越来越好了。

Serpell就今年都收校外的，我知道的有校外的去年一早就收到通知了 ...

去年我听说都要到走廊上上课了？

ling9061

5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏 步行至 SEPELL 19年价格
虽然只有400多方 但是在 黄金圈内

dolinloop

会长一生推 发表于 2021-3-14 12:01
去年我听说都要到走廊上上课了？

去年不是都在家上课吗？而且去年EDSC在重新整修很多教室，今年都修好了

alexaxis

ling9061 发表于 2021-3-14 12:29
5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏 步行至 SEPELL 19年价格

我觉得绝对算。今年卖的话怎么也得120.唯一不好就是3br

andrewmama

15年的时候那片已经是1.4m加，现在还是这个价

几年前跌的挺惨的

dolinloop

ling9061 发表于 2021-3-14 12:29
5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏 步行至 SEPELL 19年价格

这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大

vaio

听朋友说，garden 小学和edsc双校区的一个老旧3房，本周六卖了1.45m，基本就是个地价。现在感觉回到2017年的高点了

用户无名

vaio 发表于 2021-3-14 17:33
听朋友说，garden 小学和edsc双校区的一个老旧3房，本周六卖了1.45m，基本就是个地价。现在感觉回到2017年 ...

我刚刚发帖子感叹那个房子，garden那片一直卖的不如serpell的双学区，不如beverley hill的双学区，现在也这个价格了，哎。

用户无名

楼主，羡慕你的预算，我超级喜欢serpell那边，但买不起，那边房子新，大，漂亮，但价格得1.6m。我还记得去年离小学有点远，公园隔壁，二楼漏水的房子还卖了好像145万

墨尔本的山

看不懂 Templestowe

9 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106
https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-135502994
这个房子好夸张 卖了195万

她的邻居https://www.realestate.com.au/pr ... mplestowe-135049414
房子状况内饰老牌装修 可是里面的材料都是好东西，而且还有无敌的view。也就150万

alexaxis

墨尔本的山 发表于 2021-3-14 18:26
看不懂 Templestowe

9 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106

这个under offer可未必是150啊，只是指导价1.5m成交价怎么也得160左右。

alexaxis

用户无名 发表于 2021-3-14 17:44
楼主，羡慕你的预算，我超级喜欢serpell那边，但买不起，那边房子新，大，漂亮，但价格得1.6m。我还记得去 ...

我这个预算也买不到合适的…唉

alexaxis

用户无名 发表于 2021-3-14 17:38
我刚刚发帖子感叹那个房子，garden那片一直卖的不如serpell的双学区，不如beverley hill的双学区，现在也 ...

DE我不喜欢，虽然方便但是密度有点大，我还挺更喜欢低密度区

alexaxis

dolinloop 发表于 2021-3-14 17:09
这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大

但是这个价格合适，我也俩娃，当年要看到买这个，我绝对下手了。这个价不会亏

dolinloop

alexaxis 发表于 2021-3-14 21:24
DE我不喜欢，虽然方便但是密度有点大，我还挺更喜欢低密度区

DE在Blackburn和Andersons creek Rd中间绝对是低密度区。环境很好，交通也比Serpell附近方便，只是走到Serpell有点远。但是大人上班老人去商场，以后公校私校交通都更方便。还有DE那边milgate的环境就不用说了。
不过最近也没有房子出来

cyndi0129

alexaxis 发表于 2021-2-25 15:38
是的。所以我还是看TP呢。

你看这个房子的成交价我我就知道是华人。这个算大漏了吧。

这个房我10月去看来着 当时都没什么人看房出价的 实在是得全屋装修加上院子太难打理就没下手????

alexaxis

dolinloop 发表于 2021-3-14 21:30
DE在Blackburn和Andersons creek Rd中间绝对是低密度区。环境很好，交通也比Serpell附近方便，只是走到Se ...

是的，但是出来了。我的预算也买不起。。。

ling9061

dolinloop 发表于 2021-3-14 17:09
这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大

黄金地段 还在COURT里 可步行到SEPELL 这一年能省出多少时间 我看了格局 房间都在2楼 1楼在隔一个房间出来 完全没问题 按现在市场价 估计也能出 1.2~1.3之间 我感觉绝对是大漏

g9li

alexaxis 发表于 2021-3-14 15:17
我觉得绝对算。今年卖的话怎么也得120.唯一不好就是3br

那个算的话，这个也算吧
https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-129644378

g9li

zg431193 发表于 2021-3-14 11:40
还有个带篮球场的在卖，价格好像还好

那个带篮球场的在学区外面，拍卖有人出价1.3m,最后流拍了。房子是真不错，不过不怎么讨华人喜欢。出价的也是西人。

dobudo

g9li 发表于 2021-3-15 14:32
那个带篮球场的在学区外面，拍卖有人出价1.3m,最后流拍了。房子是真不错，不过不怎么讨华人喜欢。出价的 ...

篮球场一口价了，只要1.375M ！

ycnang

这一片好几个小学,就没有差的,选择性挺大的啊

alexaxis

g9li 发表于 2021-3-15 14:29
那个算的话，这个也算吧
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-129644378 ...

绝对算啊。比那个漏还大。。。。哎。。。

alexaxis

cyndi0129 发表于 2021-3-14 22:21
这个房我10月去看来着 当时都没什么人看房出价的 实在是得全屋装修加上院子太难打理就没下手???? ...

还是疫情期间啊10月，这种老房子，只要结构没问题，反而是划算的

jiama621

g9li 发表于 2021-3-15 14:29
那个算的话，这个也算吧
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-129644378 ...

这不都两年前的了么

cyndi0129

alexaxis 发表于 2021-3-15 16:38
还是疫情期间啊10月，这种老房子，只要结构没问题，反而是划算的

嗯 templestowe那片真的很好 房子也都维护的很好 10月还出了另一个那附近的offer private sale没有出过对方 这个就是树太多了不然就下手了????

g9li

jiama621 发表于 2021-3-15 22:27
这不都两年前的了么

感觉两年前也算漏了，现在哪还有漏捡啊///

溪水

楼主后来买在哪里了？