西皮二黄的盖房及DIY全记录 - 4月1日更新，后院deck+水泥走廊+ rainwater tank+石头挡土墙

starchu

原帖由 xujie 于 2009-8-27 14:36 发表



一般的builder 都不能答应， 不知道starchu 是怎么和 PD 谈的

我是打比方，不过我的地基确实只要了5500

jojoeyes

原帖由 starchu 于 2009-8-27 14:49 发表


我是打比方，不过我的地基确实只要了5500

哈哈，我们说的不是地基的问题，是说合同里面加上那一条，就是可以更改配置的那一条，PD会答应么(paopaobing(88))

starchu

原帖由 jojoeyes 于 2009-8-27 14:52 发表


哈哈，我们说的不是地基的问题，是说合同里面加上那一条，就是可以更改配置的那一条，PD会答应么(paopaobing(88))

哦，我没加啊，因为我是要改完后才签合同。。。我不着急first home grant.

西皮二黄

原帖由 xujie 于 2009-8-27 14:45 发表



没有关系， 明天给我加分吧
不过感觉 你这个台阶的钱是肯定要付的了， 如果加了台阶，你garage 的 面积是不是又要小了， 还要拓宽呢？ 还要付钱呢？

如果台阶放在后面的话，我就不加宽了，就用标准的garage宽度够了

猪胖胖

其实我觉得从书房开门并不好, 这间书房将来需要的话可以变成一间完整的房间, 比如当卧室用, 多个门不好看了. 但是如果你从客厅进入的话, 也不是太方便, 一来要把客厅的窗户变成门, 会影响摆放家具, 二来进门要换鞋, 总不能在客厅里换啊. 个人觉得最好的入口是PERGOLA, 可以安隐形的鞋架, 然后进那个推拉门. 如果能改动, 车库的后面的小门应该改在靠近客厅窗户的一侧, 离PERGOLA最近, 下雨不会淋到太多, 也可以在这一小段路的头上加透明瓦, 那么和internal access没有区别了, 5000块也省下了.

xujie

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-27 15:11 发表

如果台阶放在后面的话，我就不加宽了，就用标准的garage宽度够了

嗯，那就可以了 ， 就看要不要做台阶了。。。 去问问你的builder 吧
问题基本上是解决了

西皮二黄

原帖由 猪胖胖 于 2009-8-27 15:34 发表
其实我觉得从书房开门并不好, 这间书房将来需要的话可以变成一间完整的房间, 比如当卧室用, 多个门不好看了. 但是如果你从客厅进入的话, 也不是太方便, 一来要把客厅的窗户变成门, 会影响摆放家具, 二来进门要换鞋, 总不能在客厅里换啊. 个人觉得最好的入口是PERGOLA, 可以安隐形的鞋架, 然后进那个推拉门. 如果能改动, 车库的后面的小门应该改在靠近客厅窗户的一侧, 离PERGOLA最近, 下雨不会淋到太多, 也可以在这一小段路的头上加透明瓦, 那么和internal access没有区别了, 5000块也省下了.

非常好的建议，我觉得不从书房走的情况下，这应该是最佳解决方案了，非常感谢。
只是，车库现在的那个小门不变，在靠近客厅窗户这里再加一扇门(Plan里面有两个门，我去掉一个也不会退给我多少钱的，不如加一个)。

西皮二黄

一直等到12点以后，想给各位TX加点分数，可不知啥原因，可用分数还是0，只好去睡觉咯~~

猪胖胖

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-27 16:13 发表

非常好的建议，我觉得不从书房走的情况下，这应该是最佳解决方案了，非常感谢。
只是，车库现在的那个小门不变，在靠近客厅窗户这里再加一扇门(Plan里面有两个门，我去掉一个也不会退给我多少钱的，不如 ...

别客气, 有没有考虑过车库的最里面做一个工具架/工具柜? 如果是, 那么原来的那个门最好去掉, 供你参考.

西皮二黄

原帖由 猪胖胖 于 2009-8-28 12:33 发表

别客气, 有没有考虑过车库的最里面做一个工具架/工具柜? 如果是, 那么原来的那个门最好去掉, 供你参考.

工具架还没考虑，目前这些大方面事情太多，忙不过来，呵呵~~

两个门有什么好处呢，其中一个门我打算用作internal access，即使是开在后面，以后也打算封起来，或者半封闭起来直接进房子的。但是可能会有一些工具什么的也要放到车库里的话，都从这一个门进出可能就有些不方便了...所以...

西皮二黄

今天一整天考虑再三.
跟builder打了几次电话，又跟几个local同事商量半天。
决定，不要这个internal access了。把车库和study之间的这道门去掉。同时，把后面的那扇门连同窗户移到靠近房子的这一侧。完全采纳了猪胖胖TX的建议。
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中午去了一趟Reece去看卫浴用品，结果就把这扇门这里省下的钱又花出去了。
---- Basin升级成above counter的，一个方的，一个圆的(考虑到圆的给孩子们用可能会不安全，不牢固)
---- 浴缸省级成了SPA....
---- 温水冲洗便座......

jojoeyes

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-28 17:28 发表
今天一整天考虑再三.
跟builder打了几次电话，又跟几个local同事商量半天。
决定，不要这个internal access了。把车库和study之间的这道门去掉。同时，把后面的那扇门连同窗户移到靠近房子的这一侧。完全采纳了猪胖 ...

你的builder好nice啊，随便改plan，呵呵，真不错啊，是哪家啊？

这几项还是很值的，所以你看省下来一扇门，带来这么多好东东(paopaobing(88))

西皮二黄

原帖由 jojoeyes 于 2009-8-28 18:01 发表
你的builder好nice啊，随便改plan，呵呵，真不错啊，是哪家啊？
这几项还是很值的，所以你看省下来一扇门，带来这么多好东东(paopaobing(88))

Builder是JGKING，比起其他的几个volumn builders，这个builder改起来比较容易些，我同事的那个plan都被改的面目全非了，还没怎么收钱。
当然，也不是随便改得啦,比如我跟他说既然车库要往下挖，那么你在车库上面再给我加个房间吧？算作伪二层？结果几天之后被告知，不能改，改动太大一来要花很多时间重新计算画图，这样肯定就赶不上9月300号了；二来改动太大就不能享受他们的promotion package了...

XR8

builder最爱老兄你这样的了，呵呵，定了价就非要花到数。。。
不过加个门的钱换了不少东西，想想spa就觉得还是赚回来了阿，呵呵。。。

vikki

个人觉得把结构上升级的好一点，但那些可以更换的东西，还是用ＳＴＡＮＤＡＲＤ的比较好，这些ＢＵＩＬＤＥＲ不会给你用好东西的，而且安装的都跟垃圾一样．

我现在还满庆幸家里的部分东西没升级，比如水龙头，升级的话ＰＤ不是收差价，而是收好的水龙头的全价．那我还不如先用着ＳＴＡＮＤＡＲＤ，等坏了再买个好的来用，而且自己买可以买到物美价廉的.

[ 本帖最后由 vikki 于 2009-8-28 23:52 编辑 ]

XR8

原帖由 vikki 于 2009-8-28 21:39 发表
个人觉得把结构上升级的好一点，但那些可以更换的东西，还是用ＳＴＡＮＤＡＲＤ的比较好，这些ＢＵＩＬＤＥＲ不用给你用好东西的，而且安装的都跟垃圾一样．

我现在还满庆幸家里的部分东西没升级，比如水龙头，升 ...

呵呵，vikki真是一语中地
builder的升级的的确确是赤裸裸的诈骗，升级任何一样东西都帮他们省出一样standard库存，然后花市场价一样甚至更高的价钱去买“升级”的东西，同时帮Builder赚到额外的回扣。。。世界上没有比这更容易的赚钱了，用“升级”二字实在是误导。。。

不过很多人喜欢“一步到位”，好不容易造个自己的窝嘛，财力允许当然是开心最重要了。。。呵呵

thomas128

原帖由 XR8 于 2009-8-28 23:05 发表



呵呵，vikki真是一语中地
builder的升级的的确确是赤裸裸的诈骗，升级任何一样东西都帮他们省出一样standard库存，然后花市场价一样甚至更高的价钱去买“升级”的东西，同时帮Builder赚到额外的回扣。。。世界 ...

买的没有卖的精。内行骗外行，怎么骗都有办法。

西皮二黄

多谢几位提供宝贵经验。
我当时跟JGKING说升级的事情的时候，他告诉我让我自己去reece去看自己喜欢的东西，费用说是很接近这个和标配的价格差。而且我同事升级的费用我也看了，有些东西的升级费用甚至比价格差还要少，呵呵。

Anyway,我把希望list发给他了，价格我也大概知道，如果小刀子的话我就挨了，大刀子么，就像Vikki所说的那样不升级了~

西皮二黄

builder给我mail，回复了上次提到的几项升级的价格：
Ceiling升到2米7 - $4,800
Spa浴缸  -  $1,224
浴室的洗脸盆升级成方形Above counter型 $64
主卧里面的洗脸盆升级 -- 价格还不知道。
同时，由于取消了车库到study的门，退回来了些钱：
取消加宽车库一米 - $2,698
取消台阶  - $1,500
取消上次算进去的车库的 brick infill -- $550
-----------
上面两项合计，我需要付$1340，稍微考虑了一下，从了。

thomas128

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-31 23:02 发表
builder给我mail，回复了上次提到的几项升级的价格：
Ceiling升到2米7 - $4,800
Spa浴缸  -  $1,224
浴室的洗脸盆升级成方形Above counter型 $64
主卧里面的洗脸盆升级 -- 价格还不知道。
同时，由于取消了车库 ...

说实话，比PD的升级费用便宜太多了
不过，Pd也有好处
偶上个月fixup
直到上周五，pd的财务才想起她们忘了给我寄账单了.......

czt81199

原帖由 vikki 于 2009-8-28 21:39 发表
个人觉得把结构上升级的好一点，但那些可以更换的东西，还是用ＳＴＡＮＤＡＲＤ的比较好，这些ＢＵＩＬＤＥＲ不会给你用好东西的，而且安装的都跟垃圾一样．

我现在还满庆幸家里的部分东西没升级，比如水龙头，升 ...

就是这样D:::::::::

以后再换更省钱！！！其实用起来没有多大区别。

结构以后就很难改的。有可能的话再加个bath room更好～～

西皮二黄

原帖由 thomas128 于 2009-8-31 23:22 发表


说实话，比PD的升级费用便宜太多了
不过，Pd也有好处
偶上个月fixup
直到上周五，pd的财务才想起她们忘了给我寄账单了.......

要是一直忘记就好了

至此，结构上面的东西我才算全部告定了...
接下来，全力备战下周的选色了... 更头疼~

wsedr

gx gx，硬件差不多了，该软件了。。。

西皮二黄

就剩下砖头，配色 - 最大也是最难的一个难题了

西皮二黄

终于，终于明天选色了...
TNND，再也不用翻来复去看砖头了！
回来汇报，呵呵~

西皮二黄

看足迹上各位造房前辈的选色经验很恐怖。所以一直搞得我为选色胆战心惊的，今天选色还特地请假一天。结果一个小时不到就全选完了。
砖头：
主体用Espresso(我喜欢灰色的砖),前脸用了一面墙的sorbetto- 都是PGH的。白色的mortar


本来我一直以为标配是瓦，今天却被告知是colorbond，之前一直没考虑过colorbond的roof，稀里糊涂选了颜色：
Colorbond roof : Surfmist
Colorbond Facia: Surfmist
Colorbond Gutter: Surfmist
Colorbond Downpipes : Surfmist
Garage door: Surfmist
铝合金窗： Pearl white
纱窗：White
大门：红色
大门门框：Whitewash
大概效果如下：


请各位XDJM帮我瞅瞅，是不是Surfmist用得太多了，会糊了吧唧得不够清晰？

内部比较简单：
房顶选了白色，墙选了稍微发灰的一个眼色叫Taupe grey.

这是厨房的颜色：


这是卫生间的颜色：


谢谢各位兄弟姐妹，请多多建议，回头我好一起拿回去找builder修改。

[ 本帖最后由 西皮二黄 于 2009-9-8 17:25 编辑 ]

jojoeyes

这个...

偶以前也很稀饭surfmist，还在vikki的帖子里面发帖求助来着，不过大家都觉得surfmist其实就是白色，太刺眼了，而且容易脏。偶就出去参观了一下白色gutter, fascia, roof还有render的房子，确实旧的比深颜色的快...

偶个人之见啊，千万别把我说的话当回事(paopaobing(49))

jojoeyes

厨房和卫生间的颜色还是很好的，和我选的橱柜一样(paopaobing(47))

thomas128

厨房跟偶的一样

房顶太白了，虽然是环保的潮流，但不耐脏。日后清理起来恐怕很麻烦
另外，corlorbond可是有名的冬凉夏暖，雨打芭蕉，你需要慎重考虑。

个人浅见，说错勿怪

西皮二黄

原帖由 thomas128 于 2009-9-8 19:44 发表
厨房跟偶的一样

房顶太白了，虽然是环保的潮流，但不耐脏。日后清理起来恐怕很麻烦
另外，corlorbond可是有名的冬凉夏暖，雨打芭蕉，你需要慎重考虑。
个人浅见，说错勿怪

多谢多谢。

厨房我选错了，上下橱柜都选了这个颜色，一回家就发现错了，上面的橱柜本来想好的要选浅色的....
还得去选一次~