[修房建房] Owner Builder License - 购买空地自建房屋 [复制链接]

发表于 2021-2-25 08:46 |显示全部楼层

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ZACWGJ 发表于 2021-2-19 21:34
大家研究了owner builder的保险了吗？

我也好奇building insurance的问题……

Topland

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-25 21:00 |显示全部楼层

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夕阳明灭乱山中发表于 2021-2-24 17:54
计算好量，安排好进度，光瓷砖+门窗+地板+卫浴从中国过来就能省这个数目了。
...

兄台说得有理

Greentreeau

发表于 2021-3-14 21:24 |显示全部楼层

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还在设计阶段,求拉群

kerrie

光脚族

发表于 2021-4-30 05:30 |显示全部楼层

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Topland 发表于 2021-1-20 13:51
我已经 enroll Tafe 的 certificate 4 building & construction course，里面上课的老师都是 builder，一 ...

求拉群，求取暖

Topland

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-30 22:35 |显示全部楼层

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大家都私信一下微信ID吧，我拉群。谢谢

baofei1974

发表于 2022-4-26 15:29 |显示全部楼层

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原野萌萌发表于 2020-12-13 22:16
我是ob，之前对建筑一窍不通，因为不知者无畏，居然把房子盖好了，而且只花了不到半年时间！遇到都是好人 ...

牛！

shadow19900326

发表于 2022-4-27 11:58 |显示全部楼层

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刚刚ob 加建自家房子本人就干装修，告诉lz装修水很深

baofei1974

发表于 2022-4-27 15:22 |显示全部楼层

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仔仔他小姨发表于 2020-12-15 13:10
大家有微信自建房群请务必加我一个，正想着这事呢

也在准备进OB的坑，同求微信群。

austin5513

发表于 2022-4-27 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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夕阳明灭乱山中发表于 2021-2-25 00:24
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

请问中国那个渠道进货可靠？淘宝吗？

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-4-27 21:44 |显示全部楼层

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原野萌萌发表于 2020-12-13 22:16
我是ob，之前对建筑一窍不通，因为不知者无畏，居然把房子盖好了，而且只花了不到半年时间！遇到都是好人 ...

nsw吗？

原野萌萌

发表于 2022-4-27 22:06 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2022-4-27 21:44
nsw吗？

是

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dingyipu	+ 20

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dingyipu

白金靴族

发表于 2022-4-27 22:33 |显示全部楼层

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原野萌萌发表于 2022-4-27 22:06
是

可以私信推荐一些好人吗？谢谢！

jerryinau

发表于 2022-4-27 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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同求wx群

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-12-28 11:00 |显示全部楼层

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这年头Owner builder盖个房可以省个十几万吧，装修材料去国内买集装箱运来。

gnipreuw

发表于 2023-1-1 09:50 |显示全部楼层

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我从事建筑十几年。自己做的OB ，granny flat 从cdc批出来到oc 花了两个月做完。只能说如果不是建筑从业人员不建议，耗时耗力又不省钱，这里面水太深。我都被别的工种坑过。

发表于 2023-1-9 11:51 |显示全部楼层

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我在维州，本身不是建筑行业从业人员，买了地以后一直想自建房。5年前我读了一个Diploma of Building & Construction Mannagement，学了一些行业法律规范和项目流程管理的基础知识。然后申请了owner building licence，无知者无畏，就开始自建房了。在建的过程中，才发现现实不是想的那样。一个是tradies 报价有高低，素质参差不齐，很难判断，哪个tradie好，哪个不好。而且别人看你是小白，报价里就会有些猫腻，没有经验你看不出来。第二个是，由于缺乏经验，对各个工种和工程的衔接不顺畅，经常是一个工人来了看上个活没做完，转身就走。或者是一个活完了，没有提前安排，等下一个tradie来又要等他的档期，经常延误工期。楼上那个说半年把房盖好的，我不知道他怎么做到的。第三个是已经完工的活，没有经验你很难判断活完成的好坏，去验收工程。工程开始后几个月后停滞不前，只好让朋友介绍一个builder 朋友来帮我指导和把关。房子历时一年半终于竣工了，基本达到了预期效果。总体来说，好处是房屋的装修材料可以根据自己的喜好去选择。自建房的建筑成本比完全包给builder做还是要省10%以上。坏处是的确要操心很多。因为你自己充当的是project manager的角色。不过学到的经验还是非常值得。在土澳自建房是一个难忘的经历。感兴趣自建房的朋友可以私信我微信号，我来拉个群大家可以相互交流。

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参与人数 2	积分 +8	收起理由
yun117	+ 4	我很赞同
bessieyang	+ 4	你太有才了

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老K

bessieyang

发表于 2023-1-9 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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hwkevin 发表于 2023-1-9 12:51
我在维州，本身不是建筑行业从业人员，买了地以后一直想自建房。5年前我读了一个Diploma of Building & Con ...

自建是不是没办法贷款啊

arizona

发表于 2023-1-9 16:12 |显示全部楼层

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hwkevin 发表于 2023-1-9 12:51
我在维州，本身不是建筑行业从业人员，买了地以后一直想自建房。5年前我读了一个Diploma of Building & Con ...

你好，求拉owner builder群，因为我没权限发私信，只好把微信号留这里了：13810264961
谢谢

dc81

银靴族

发表于 2023-1-9 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-12-28 12:00
这年头Owner builder盖个房可以省个十几万吧，装修材料去国内买集装箱运来。 ...

小马过河，我走了一遍，发现远远不止。
比如说一套builder报价150万的房子，OB一般只需一半，哪怕是菜鸟外行ob。
牛的能省一百万，亲眼见过好几例啊。
悉墨的话，材料全部本地采购就行，因为本地都有。

发表于 2023-1-9 17:31 |显示全部楼层

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bessieyang 发表于 2023-1-9 15:45
自建是不是没办法贷款啊

有的银行可以贷，比例到7成

老K

发表于 2023-1-9 17:39 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2023-1-9 17:25
小马过河，我走了一遍，发现远远不止。
比如说一套builder报价150万的房子，OB一般只需一半，哪怕是菜鸟 ...

省不了一半的，20%就很好了。builder赚的也不过是15%左右。

老K

dc81

银靴族

发表于 2023-1-9 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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hwkevin 发表于 2023-1-9 18:39
省不了一半的，20%就很好了。builder赚的也不过是15%左右。

但是很多builder花钱大手大脚，因为成本都可以转嫁。造价高企还有一个原因是很多builder脑袋不灵光，说真的，灵光的少。靠谱的不多。

发表于 2023-1-9 17:55 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2023-1-9 18:49
但是很多builder花钱大手大脚，因为成本都可以转嫁。造价高企还有一个原因是很多builder脑袋不灵光，说真 ...

当然，我说的是‘正常’的builder

老K

All_Black

银靴族

发表于 2023-1-9 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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求微信群

shawn-oz

金靴族

发表于 2023-1-9 18:46 |显示全部楼层

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crazy idea

发表于 2023-1-9 18:47 |显示全部楼层

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sunxuke

发表于 2023-4-1 19:39 |显示全部楼层

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hwkevin 发表于 2023-1-9 19:47
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您好，能不能也拉我入群啊？谢谢

阿暮

发表于 2023-4-1 20:24 |显示全部楼层

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hwkevin 发表于 2023-1-9 12:51
我在维州，本身不是建筑行业从业人员，买了地以后一直想自建房。5年前我读了一个Diploma of Building & Con ...

builder赚的不就是你那份操心的钱么
毕竟不是所有人都像你这样，有大把时间去管工地，毕竟那也是一份全职的工作

AKB48