新州要取消印花税了

moonhope

lummar 发表于 2020-11-17 13:07
这个只是对炒房的不利，看看美国的房价，再看看澳洲的就明白了

这个对长期居住的不利，如果你买的时候不能选择stamp duty，你就要每年交税。而且你不能保证这个税率是固定的。
炒房的，持有时间短，当然选择propety duty方式，购房时候交钱少，后面交钱也少。

InTheEnd

jingle123 发表于 2020-11-17 14:05
美国2%的地产税税基是地产估价的30%，所以实际只是0.6%

差的蛮多的，美国一些州，住百万宅子的都是年入30-40万美刀阶层，相比悉尼，比如burwood, 收入悉尼倒数前十，随便一个公寓就百万了，house更别说

lummar

moonhope 发表于 2020-11-17 14:43
这个对长期居住的不利，如果你买的时候不能选择stamp duty，你就要每年交税。而且你不能保证这个税率是固 ...

你拿不住，价格自然就下来了。美国绝大部分地区house的价格也就400K左右，部分地区甚至100k以下。

moonhope

yaphet 发表于 2020-11-17 14:09
没有，新闻里面说了是针对所有房产，包括自住房，现在我的想法是，如果这次的税是基于land value，那么就 ...

所有房产，根据不同房产性质——自住，投资，商业地产，税率不同

moonhope

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 14:15
无论现在是基于land value, 还是当年market value,

过了一段时间之后就会改成每年的当时评估的market va ...

抑制房价，打击炒房的？
可是自住的也要交税啊。。。。想想老了没有这么多收入，可是住的房子还要年年交一大笔税？！

seal8848

我去，我是因为房产税从美帝搬到澳洲，难道我又要搬回去

moonhope

seal8848 发表于 2020-11-17 14:55
我去，我是因为房产税从美帝搬到澳洲，难道我又要搬回去

赶紧哭诉一下美帝房产税

haomaomaojj

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 14:07
美国今年的新提案，是要直接按照房子市场价收2%的地产税。

已经在好几个州都在讨论了。

没收入交不起的怎么办？从房子里赶到大街上去？

SOSHELPPLZ

haomaomaojj 发表于 2020-11-17 14:57
没收入交不起的怎么办？从房子里赶到大街上去？

之前有过长期拖欠council rate, 房屋被法拍的新闻

估计会收回房子，
让去申请廉租房？

美国现在也是这个模式，高地税与贫民区并存，贫民区有房住但治安很差

sche228

美帝自住房贷款利息是可以抵个人所得税的 澳洲人民太惨了

seal8848

moonhope 发表于 2020-11-17 14:57
赶紧哭诉一下美帝房产税

我记得我那房子才75万刀，一年房产税就要1万刀，然后巨巨上台之前，房产税可以在个税里面抵扣，结果巨巨上台以后，给州税和房产税加了个抵扣限额1万刀，我州税一年就1万刀了。。。然后我就走了。。。

viking

seal8848 发表于 2020-11-17 15:01
我记得我那房子才75万刀，一年房产税就要1万刀，然后巨巨上台之前，房产税可以在个税里面抵扣，结果巨巨 ...

先别急着搬，细则还没出来，让子弹再飞一会

我想要的生活

seal8848 发表于 2020-11-17 15:01
我记得我那房子才75万刀，一年房产税就要1万刀，然后巨巨上台之前，房产税可以在个税里面抵扣，结果巨巨 ...

全额交税?没有免税额度?

seal8848

我想要的生活 发表于 2020-11-17 15:07
全额交税?没有免税额度?

对，巨巨把中产基本搞死完了，哦我们其实还够不上中产都死了

yaphet

seal8848 发表于 2020-11-17 14:55
我去，我是因为房产税从美帝搬到澳洲，难道我又要搬回去

老哥给科普一下美帝房产税怎么样的啊

jslu

加税了。

seal8848

yaphet 发表于 2020-11-17 15:11
老哥给科普一下美帝房产税怎么样的啊

就你买的时候的价格，每年交1-1.5%，土豪可能要交到2%，税率每年都可以调整的
讲道理呢，美帝有个好处，他们报税是可以夫妻一起合起来报的，所以对于收入一方很高一方很低比如家主之类是很有平衡效果
然后房产税本来是在个税的一个抵扣栏里面的，没有上限，州税也是，巨巨来了以后，说阿这不可以吧，于是州税和房产税的总抵扣限额就变成了1万刀，这是什么概念喃，湾区一个普通码农，收入18万左右，州税都要过1万刀这样，然后你的房产税，嗯，交了就是白交了o(*￣▽￣*)o

lavilaw

seal8848 发表于 2020-11-17 15:18
就你买的时候的价格，每年交1-1.5%，土豪可能要交到2%，税率每年都可以调整的
讲道理呢，美帝有个好处， ...

巨巨是哪位

seal8848

lavilaw 发表于 2020-11-17 15:22
巨巨是哪位

我觉得他是美帝最大的大猪蹄子

sword_benny

等于买了房 为政府打工了

lavilaw

seal8848 发表于 2020-11-17 15:27
我觉得他是美帝最大的大猪蹄子

明白了，江湖人称懂王

Xenabear

所以说在澳洲买房东根本很难赚钱，持有成本太高了，持有期间很难正现金流，除非长期持有可能会转正，等到了卖房等了那么多年好不容易才涨的那点钱还要交一半给政府和中介。更何况如果入市是最高点卖得时候没准还是亏的。

Xenabear

所以说在澳洲买房东根本很难赚钱，持有成本太高了，持有期间很难正现金流，除非长期持有可能会转正，等到了卖房等了那么多年好不容易才涨的那点钱还要交一半给政府和中介。

seal8848

lavilaw 发表于 2020-11-17 15:31
明白了，江湖人称懂王

马上就要下台了，心疼一下前两天站上大佬bet的20万刀。。。

lavilaw

seal8848 发表于 2020-11-17 15:36
马上就要下台了，心疼一下前两天站上大佬bet的20万刀。。。

心疼大佬

asschemer007

大头爸爸 发表于 2020-11-17 13:28
The government will seek community consultation on its proposed model to replace the transfer tax un ...

没错，可以选择只付印花税或只付地税，本质上和现在并无不同，但政策出来后应该会刺激房子短期炒作的，因为毕竟省了印花税这样的大支出。

sameww

asschemer007 发表于 2020-11-17 15:42
没错，可以选择只付印花税或只付地税，本质上和现在并无不同，但政策出来后应该会刺激房子短期炒作的，因 ...

你漏看了那句，一个房子转成地税模式后就不能再转印花税了。理论上慢慢的所有房子都会变成地税

seal8848

asschemer007 发表于 2020-11-17 15:42
没错，可以选择只付印花税或只付地税，本质上和现在并无不同，但政策出来后应该会刺激房子短期炒作的，因 ...

现在off plan本身也是不要印花税啊，不管是不是首套

yxfc2003

收地税的结果是房价跌，全世界都一样啊。。。。。

simonhuang

地税会停止房子增持空间，以后10年升个10%。但是房租肯定要涨，反正房东亏不了直接放进房租。租客不买房一样替房东交税。但是降价可能不大。真跌个30%银行直接破产，次贷来了。