East Lindfield VS Turramurra 北区新手

haomaomaojj

woodypop 发表于 2020-10-14 12:29
土区好像印度人聚集地

是的，但大部分是比较高端的印度人

woodypop

haomaomaojj 发表于 2020-10-14 14:48
是的，但大部分是比较高端的印度人

高端印度人？

tina-go

woodypop 发表于 2020-10-14 15:45
高端印度人？

就是姓 比较短

比较白

看着像鬼佬

我小孩班就有这样的，不仔细看以为是澳洲人。

haomaomaojj

woodypop 发表于 2020-10-14 15:45
高端印度人？

在大公司，比如银行做中层的专业人仕

woodypop

tina-go 发表于 2020-10-14 16:03
就是姓 比较短

比较白

能举几个例子吗？比如Sudeep算高端吗

tina-go

woodypop 发表于 2020-10-14 17:48
能举几个例子吗？比如Sudeep算高端吗

Sundeep是first name吧

一般介绍自己就说个first name就可以，他介绍自己也要说自己的姓，而且要深深强调姓。告诉别人他从印度来，哪里哪里of India.

清咖一杯

jacsonlin 发表于 2020-10-13 17:44
North Turramurra难道不是北面？以前也是比南面贵的，现在不是也差不多，看最近成交的房子。

靠近Burns Road那一块一直是不贵的。基本都是离火车站2-3公里。

https://www.realestate.com.au/pr ... turramurra-nsw-2074，这一套才卖了210万，好值啊

https://www.realestate.com.au/pr ... turramurra-nsw-2074, 200万，虽然是分地房，但也有800多平。

Tasha

最近上北有几套房子都卖了500万以上，距离车站都超过一公里以上。

DingDingW

两星期前，在Turramurra 东面，离火车站很远，不临街的斧头分地，但土地面积很大，房子是超级豪宅，卖了5.15 mil.

hxyconan

老讲这些4m 5m的，也和我没什么关系，土区2m左右是主流。

haomaomaojj

Tasha 发表于 2020-10-14 21:58
最近上北有几套房子都卖了500万以上，距离车站都超过一公里以上。

很正常，能买得起5m房子的，有需要搭train天天打卡上班吗？

gracekjia

jacsonlin 发表于 2020-10-14 09:38
https://www.domain.com.au/3-meadway-close-pymble-nsw-2073-2016474948

第一个貌似是在Killara High的校区呢，是因为这个加分吗？离火车站确实也不远，应该可以走过去

xskyinteriors

我自己看房子的经历是越看离city越近，你会发现不牺牲太多居住条件的话，离city近是多么的诱人

实际上确实方便太多了，上北很同质化，如果拿离city远近来做参考，容易选择的多

jay550

我住EL，很舒适，环境优美。上北都不错，主要看你的预算还有要求。

davydc

其实天刚亮时往pacific highway 一站就知道那边是看云海的

icec

大隐于都 发表于 2020-10-14 10:32
这两套都是超过1000平米的大地，房子状况也不错，才2.2M？是最近房价跌了吗？内西CROYDON很多400平米一下 ...

看似第一套不到2.3 而且在pymble 1000米大地， 实则除了房子之外的地都是没法利用的 全是树
有些价格是有原因的 谁也不是傻子 卖家更不是。实地考察会让你改变想法滴

jacsonlin

Turramurra 东面或北面又来一套



6A Cudgee Street, Turramurra

https://www.domain.com.au/6a-cud ... nsw-2074-2016424299

价格排序 225-250。

虽然有点硬伤，但是这个位置，价格平平阿。

o_o_nana

jacsonlin 发表于 2020-10-15 20:10
Turramurra 东面或北面又来一套

分地房，后院是小树林，而且有条小河穿过，这种三个硬伤的房子，一般卖不上价钱的

o_o_nana

清咖一杯 发表于 2020-10-14 21:50
靠近Burns Road那一块一直是不贵的。基本都是离火车站2-3公里。

https://www.realestate.com.au/propert ...

第一套我去看过，内部很旧，楼上很窄，只有一个厕所，楼下进门到客厅那一部分也很窄。想住的舒服，还是要全部装修，楼下加建，楼上加一个厕所。虽然便宜，但是到能入住的条件要折腾不少钱进去。 补充一下，我当时去看的时候报价230左右，210的话，不怕装修的朋友还是可以折腾一下的

jacsonlin

o_o_nana 发表于 2020-10-16 09:43
分地房，后院是小树林，而且有条小河穿过，这种三个硬伤的房子，一般卖不上价钱的 ...

房子还行，地不行，但也有800平米，最重要这是论坛上很多人Dream location。还有分地房不一定便宜，附近刚卖了一套500多万，也是分地房，地比较大。

o_o_nana

jacsonlin 发表于 2020-10-16 10:00
房子还行，地不行，但也有800平米，最重要这是论坛上很多人Dream location。

但这种地买了真的砸手里了，卖的时候别人都涨就你没涨也是急。
我之前看过一套这样后院有小树林的房子，那个还是全新custom design的房子，后院还做了个架起来的泳池。吸引了很多人去看房，但是看到后院就傻眼了。

那个后院也有一条小沟，比你这个例子的河小而且是沿着院子边界的。但是合同里标明这个沟不能动，林子里有保护树种也不能动。算是easement的一种。

所以它卖了很久，他对面的房子正常地卖了380，它卖了好久最后卖了260……

jacsonlin

o_o_nana 发表于 2020-10-16 10:09
但这种地买了真的砸手里了，卖的时候别人都涨就你没涨也是急。
我之前看过一套这样后院有小树林的房子， ...

这一般想要推到重建的人会有顾忌，但是这套房子已经推到重建了，虽然也是硬伤，但是比重比较小了。

o_o_nana

jacsonlin 发表于 2020-10-16 10:13
这一般想要推到重建的人会有顾忌，但是这套房子已经推到重建了，虽然也是硬伤，但是比重比较小了。 ...

自住无所谓，升值有限，潜在买家很少，总之慎选

清咖一杯

o_o_nana 发表于 2020-10-16 09:52
第一套我去看过，内部很旧，楼上很窄，只有一个厕所，楼下进门到客厅那一部分也很窄。想住的舒服，还是要 ...

Price guide 230，最后只卖210，好奇怪，不太符合现在的行情啊。
隔的不远的8 Surrey Road 就卖的还不错，310，当然地要大不少，里面装修看上去也好很多

清咖一杯

感觉Lindfield那一块房价差距小一些，豪宅和特别差的房子都不多，土区就差距比较大，从100多万到500多万都有，如果200万左右的预算，我宁愿买土区，可以买到Burns Road以北相当不错的房子。200万在EL买到的肯定有硬伤，而且反正都交通不便，也不差那么一点点了。
如果我有400万以上，我肯定不会买土区也不买EL，我要去2088浪了。

o_o_nana

清咖一杯 发表于 2020-10-16 10:27
Price guide 230，最后只卖210，好奇怪，不太符合现在的行情啊。
隔的不远的8 Surrey Road 就卖的还不错 ...

就是现场看屋子都很窄，客厅采光不好，就实在是下不了手。地面是斜坡，不是平地。 这条街算是不错的街了，我有朋友住这里房子估价450，不过他的地更大一点。

o_o_nana

清咖一杯 发表于 2020-10-16 10:32
感觉Lindfield那一块房价差距小一些，豪宅和特别差的房子都不多，土区就差距比较大，从100多万到500多万都 ...

大部分看上北的房子都会有你一样的思路，预算3m的话，t区，w，st 可以买拎包入住的新装修次新房，p和g，中间选择很少，要么4m以上豪宅，要么2m出头的旧房。k和L， 3m只能买到离火车站很远的旧房，同样不方便还不如再多开五分钟车去t和st.

tyler_kwok

清咖一杯 发表于 2020-10-16 09:32
感觉Lindfield那一块房价差距小一些，豪宅和特别差的房子都不多，土区就差距比较大，从100多万到500多万都 ...

2088人好多。。。。。。跟bondi和manly有一拼。。。。。。

steley168

tyler_kwok 发表于 2020-10-16 13:15
2088人好多。。。。。。跟bondi和manly有一拼。。。。。。

想问一句2088是啥意思？

清咖一杯

o_o_nana 发表于 2020-10-16 11:19
大部分看上北的房子都会有你一样的思路，预算3m的话，t区，w，st 可以买拎包入住的新装修次新房，p和g， ...

2M出头和4M的，除了房子状况差距，更多的在于地理位置吧，土区4M的都是那几条好街，大地豪宅，而2M甚至于high 1M的主要集中在Burns Road以北，其实我觉得都已经来了阿土，反正走不到火车站的话，开车3分钟和开车10分钟也没太大差别了。所以别说4M了，就算3M-3.5M的预算我大概率不会选阿土