澳洲还真是均贫富啊，5m净资产就可以进前1.5%

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-10-10 15:52
在08年就懂贷款105%的人。。。可真心不多。我认识的人里面好像就一家。而且当时的杠杆很低。不会超过6倍 ...

无所谓怎么做贷款。关键点，华人有两套带土地投资房的太多了。这是从国内来澳洲的后辈们，一入澳洲就被前辈谆谆教导的。华人别的不行，攒钱买房是特长。

wilson20

tracker 发表于 2020-10-10 15:56
我和老公加起来收入也勉强够足迹年薪下限了，还不是要去逛精买。我粗算了一下，除去贷款之后按照市场价最 ...

车是贬值的。存款是要通缩的。假如房子买的少了，2020全世界印钱这么多。你说怎么办？

51migrate

哈哈哈哈，足迹真是服了，豁胖快要赶上宽大山了

wilson20

投不起80万的带地的，投40万总可以。看看blacktown 2010多少钱？现在多少？

melmonash

5m很多了。1m一套房子算，很多人干到退休也就一套房子。

elanora

ywolf 发表于 2020-10-10 15:48
虽然净资产只有一百万，但比那些没贷款只有一百万净资产的人感觉强不是几个等级；  首先住五百万，在澳洲 ...

您说的对，同是净资产100万，但明显可利用资产就是一百万和五百万的区别。

InTheEnd

wilson20 发表于 2020-10-10 11:16
澳洲2000年以后来的华人，只要辛苦工作，勤于买房的。现在45岁这一批，基本都拥有300-500万的净资产。比如 ...

官方有过统计，过去十年悉尼涨了一倍，严格来说还没到
你这60万买入，180万的区在哪里？让大家也涨涨见识

huang003261

vickyvicky 发表于 2020-10-10 13:59
我就坚决没有踩公寓的坑，我知道很多朋友也没有呀

那恭喜你和你你的朋友们都靠加杠杆买house净资产到500万+了吧

wilson20

InTheEnd 发表于 2020-10-10 17:18
官方有过统计，过去十年悉尼涨了一倍，严格来说还没到
你这60万买入，180万的区在哪里？让大家也涨涨见识 ...

2008是低谷，2018是高峰。墨尔本华人区glen waverley, box hill 可开发中心区长了快3倍的很多。

tracker

wilson20 发表于 2020-10-10 16:08
车是贬值的。存款是要通缩的。假如房子买的少了，2020全世界印钱这么多。你说怎么办？ ...

你好武断哦，我们家三台老爷车，每年都在增值。自住和投资贷款基本没有就是之前卖掉过一套。但是即使再多买两套，我们家今年的净资产也到不了5m的。明年标准也许就变了，top 1.5%变成净资产10m也说不定啊

wilson20

duncan84 发表于 2020-10-10 15:43
2000-2005年的澳洲留学生，正常水平的，毕业后回北京上海，进外企工资6000-8000起薪，工作几年就是20-30 ...

在国内能折腾的普通人，绝非做生意和有背景，就是打工的。留在澳洲以后，也是靠打工，顺便瞎折腾，基本搞个500万澳币净资产也比较容易。
问题是。国内搞了3000万的那批，还得把孩子送澳洲美国的。这边就不用送。最多读个私校。也可以精英中学。

wilson20

tracker 发表于 2020-10-10 17:55
你好武断哦，我们家三台老爷车，每年都在增值。自住和投资贷款基本没有就是之前卖掉过一套。但是即使再多 ...

行，你可以。就是说，华人在澳洲，但凡肯吃苦，愿意投资，不是混吃混喝的，总能混进净资产前20%。
不是有统计嘛。前20%平均资产300多万，中间值200万。这个是大多数来澳10多年的勤恳的华人都可以做到的。

xiaofeng0717

wilson20 发表于 2020-10-10 18:11
在国内能折腾的普通人，绝非做生意和有背景，就是打工的。留在澳洲以后，也是靠打工，顺便瞎折腾，基本搞 ...

看了一圈也没几个说自己有500万的，到你这变成很容易了。。。

SGYY

看来足迹平均都是5M净资产

SGYY

wilson20 发表于 2020-10-10 18:11
在国内能折腾的普通人，绝非做生意和有背景，就是打工的。留在澳洲以后，也是靠打工，顺便瞎折腾，基本搞 ...

兄袋，500W 净资产属于5%人群了

随随便便？

frank_au

tracker 发表于 2020-10-10 17:55
你好武断哦，我们家三台老爷车，每年都在增值。自住和投资贷款基本没有就是之前卖掉过一套。但是即使再多 ...

请教哪里买老爷车，偶尔看到眼前一亮，很喜欢啊

huang003261

wilson20 发表于 2020-10-10 18:11
在国内能折腾的普通人，绝非做生意和有背景，就是打工的。留在澳洲以后，也是靠打工，顺便瞎折腾，基本搞 ...

靠打工加瞎折腾 很容易到500万？ 你应该说的是资产……房子被rezone 突然分到一笔钱这种特例只是极少数人身上可以发生 而且接下来5年不管国内国外靠房子加杠杆增值资产的机会大大减少

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-10-10 15:30
投不起80万的带地的，投40万总可以。看看blacktown 2010多少钱？现在多少？

现在嘛，自己看吧。

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-10-10 18:59
现在嘛，自己看吧。

说的是708-800地的房子。你再找个250平米都是更便宜

wilson20

SGYY 发表于 2020-10-10 18:43
兄袋，500W 净资产属于5%人群了

随随便便？

好吧~_~。口误，应该是比较能折腾。或者说，大多数华人家庭来澳10多年以后，搞了200-300万净资产的比较普遍。也属于前20%

wilson20

huang003261 发表于 2020-10-10 18:50
靠打工加瞎折腾 很容易到500万？ 你应该说的是资产……房子被rezone 突然分到一笔钱这种特例只是极少数人 ...

你说到点子了。不过，2010年以前买800地房的，最近几年被重新分区的很多。

kakamax

小苏苏 发表于 2020-10-10 15:02
你住的是上海棚户区吧，还几套房才够2000万

二套及以上就算几套，算二套房产平均每套一千万才够二千万，我不认为拥有多套且每套价值千万房产的人在上海普遍。当然上海很多靠动迁暴富的很多，可惜我不是。我住在建国西路陕西南路，徐汇区

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-10-10 18:06
说的是708-800地的房子。你再找个250平米都是更便宜

在2008年的时候，作为一个刚来澳洲的新移民，要会玩假贷款，懂得贷款105%买房，还要知道分地，买大地破屋等rezone, 年薪6万一年存5万，你咋不飞呢？

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-10-10 20:22
在2008年的时候，作为一个刚来澳洲的新移民，要会玩假贷款，懂得贷款105%买房，还要知道分地，买大地破屋 ...

夫妻二人，2003年来的留学生。2005会计毕业找工作，每人5万多一年。住一周230澳元的2房破公寓。分租一间屋给其他留学生。生了第一个小孩送国内养。2008两人三年攒10多万。找个boxhill 大地的破房子凑合自住。中间慢慢装修。2010年，想办法买个带地的破投资房。10年以后，box hill分区，自住房房子100多万。投资也过百万。这是很多当年70末的会计留学生的生活轨迹啊。

SGYY

wilson20 发表于 2020-10-10 19:07
好吧~_~。口误，应该是比较能折腾。或者说，大多数华人家庭来澳10多年以后，搞了200-300万净资产的比较普 ...

你达到了么？

10年搞了200-300净资产

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-10-10 19:32
夫妻二人，2003年来的留学生。2005会计毕业找工作，每人5万多一年。住一周230澳元的2房破公寓。分租一间 ...

你前面说的净资产200到300万是怎么凑出来的？你说的好像是资产，不是净资产。

小白猪猪

来澳10年左右的华人，没家里支持，净资产应该在0.5M到2M之间

huang003261

wilson20 发表于 2020-10-10 20:32
夫妻二人，2003年来的留学生。2005会计毕业找工作，每人5万多一年。住一周230澳元的2房破公寓。分租一间 ...

最近论坛里面像你这样的马甲好几个啊。。。张口就来， 你之前不是说500万净资产很容易吗，怎么又开始说到200万资产了？
说说你自己吧，靠打工加杠杆炒房轻松达到了没有？

SGYY

wilson20 发表于 2020-10-10 20:32
夫妻二人，2003年来的留学生。2005会计毕业找工作，每人5万多一年。住一周230澳元的2房破公寓。分租一间 ...

5年才攒了10多万买了大地破房自住，在背负 80W左右负债的情况下 2年内，也就是2010年。想办法买个100w的投资房

中间发生了什么？夫妻二人中彩票了还是咋地

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-10-10 20:37
你前面说的净资产200到300万是怎么凑出来的？你说的好像是资产，不是净资产。 ...

太简单了。
按照我前面举的例子。boxhill自住房现在160万，买的时候50多，不到60万。早就基本还清。净资产160万。
投资房50万买的，现在120万，净资产70万。加起来230万。现在出租房房租每年受益1万元。
两人年薪平均6.5万。这几年努力攒了25万。总共250万。这是普通会计夫妻的正常积攒啊！还没有算车，和super.加上super，还得将近15-20万啊。总资产是265万左右。
但是小孩去的公立。