Chatswood租金到底跌了多少？

爱天蝎的巨蟹

KaTharina 发表于 2020-9-21 22:25
以前奥本多少钱？现在三百这些

好像很早以前就三百多了，我一朋友2010年时租的已经375了，当然现阶段大降不好说

mattwang

Xenabear 发表于 2020-9-21 22:02
楼主说的是大实话，现在越靠成城里越难租，离城里远的反而好租。住城里都是来不了澳洲的人，本地人因为疫情 ...

现在不能空租，即使降的多也不能空，一空就等于你在跟几百个区内的房东在竞争，到时候亏的和降的可能更多

mattwang

hustwater

天涯浪客 发表于 2020-9-20 12:25
估计745空置率达到80%以上有可能。。。

房东要跳脚了，如果是真的话

frank_au

mattwang 发表于 2020-9-22 13:12
今天中午吃饭，没事打开realestate 看了一下， Chatswood 待出租总物业一下子有1332个？ 2天翻了三倍？

这 ...

是不是系统出错了，我的还是四百多

KaTharina

楼主你为什么一定要看745啊

mattwang

frank_au 发表于 2020-9-22 13:16
是不是系统出错了，我的还是四百多

对，出错，我改了。

yl001

https://www.realestate.com.au/pr ... w-penrith-133425126

看看 95万的house 租金收入 880刀一周
让745那些房东看看 吐血

frank_au

好多二房下探到400区间，这个回报率是血崩了。

mattwang

frank_au 发表于 2020-9-22 14:23
好多二房下探到400区间，这个回报率是血崩了。

这个是标的价格，还可以还价的。

sprite112

Burwood租金降幅20%应该是有的

frank_au

mattwang 发表于 2020-9-22 14:24
这个是标的价格，还可以还价的。

哎

anklos

yl001 发表于 2020-9-22 13:35
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-penrith-133425126

看看 95万的house 租金收入 880刀 ...

读书少不要骗我。Penrith granny flat怎么能租到$380一周?。。。

镀金的吗

yl001

anklos 发表于 2020-9-22 15:24
读书少不要骗我。Penrith granny flat怎么能租到$380一周?。。。

镀金的吗

中介说的。

天涯浪客

我Bankstown的四房townhouse租650一周，房价比chatswood的一房都便宜。650一周能在chatswood 租什么样的房子呢？选择太多了。。。

KaTharina

天涯浪客 发表于 2020-9-22 15:41
我Bankstown的四房townhouse租650一周，房价比chatswood的一房都便宜。650一周能在chatswood 租什么样的房 ...

745很多是独生子女 不需要四房
需要的是学区

mattwang

天涯浪客 发表于 2020-9-22 15:41
我Bankstown的四房townhouse租650一周，房价比chatswood的一房都便宜。650一周能在chatswood 租什么样的房 ...

这些房子租的时侯还可以还价至少把零头拿掉。那个第一个图650， 还免费租2周。Chatswood 啊。。。

au31415

yl001 发表于 2020-9-22 13:35
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-penrith-133425126

看看 95万的house 租金收入 880刀 ...

penrith投资回报率很好啊

mattwang

sprite112 发表于 2020-9-22 14:27
Burwood租金降幅20%应该是有的

有没有做过burwood的研究？

seddie

能租掉就不错啦，我一个投资房空关了半年都有

KaTharina

seddie 发表于 2020-9-22 21:39
能租掉就不错啦，我一个投资房空关了半年都有

空着比占着不交租的强，反正都负扣税

KaTharina

mattwang 发表于 2020-9-22 20:46
有没有做过burwood的研究？

这个区便宜房也太破了，房子古董还黑乎乎

mattwang

KaTharina 发表于 2020-9-22 21:41
空着比占着不交租的强，反正都负扣税

空着不如便宜租了，还能有负扣税，全空，是亏很多的， 要把一年房租整个负扣税回来，除非本来就缴税7-10万每年

anklos

au31415 发表于 2020-9-22 17:29
penrith投资回报率很好啊

上面说了那是中介瞎写的租金

gnefoaix

我去年8月份（武汉疫情爆发前）搬到chatswood的两房老公寓，这个楼一共10户，走路到Chatswood车站15分钟（在东边，就是Westfield这边），中介要$530，还到$515，住 到现在很满意，不关心strata涨价，水龙头坏了告诉中介。
楼上的两个月前搬走，现在还没人住进来。
我只是想说，Chatswood房租下降不是最近的事

汤玛士

sprite112 发表于 2020-9-22 14:27
Burwood租金降幅20%应该是有的

并没有。最多10%。新房原先租680-700现在租620，二手房原先租550-580现在租500-520

harrell

再次强调，以后很长一段时间不会再有留学生了，跟边境开不开没关系。

汤玛士

harrell 发表于 2020-9-23 08:06
再次强调，以后很长一段时间不会再有留学生了，跟边境开不开没关系。

太悲观了吧。

mattwang

harrell 发表于 2020-9-23 08:06
再次强调，以后很长一段时间不会再有留学生了，跟边境开不开没关系。

我很赞同。现在这批没得选因为可能最后一学期。新注册的已经大幅减少，不然大学为何要裁员

汤玛士

harrell 发表于 2020-9-23 08:06
再次强调，以后很长一段时间不会再有留学生了，跟边境开不开没关系。

太悲观了吧。