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楼主:vinsonxue

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大悉尼居民

皮靴族

发表于 2020-5-30 22:20 |显示全部楼层

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还好，只是因为穷

duncan84

皮靴族

发表于 2020-5-30 22:24 |显示全部楼层

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不值

weeded

皮靴族

发表于 2020-5-30 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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不是要腰斩吗？空军来分析分析？

2020bless

草鞋族

发表于 2020-5-31 02:40 |显示全部楼层

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这套之前挂domain主页上有看到。

Q_ma

银靴族

发表于 2020-5-31 08:50 |显示全部楼层

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他怎么敢说是7房

lyrixyang

木屐族

发表于 2020-5-31 08:52 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-5-30 19:49
这套房子是洗钱用的。成本地价加上改建不超过200万。不是新造的，就是原来的房子加了顶楼的主卧，楼下装修 ...

完全新造，有一次drive pass在造房子。你不甘心的话，去council网站查DA好了

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2020-5-31 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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去看过这个房子的确是用料讲究设计用心。
地的情况不说，造价肯定很高。380万的话，原来的屋主可能7-10%的利润

stella_hq

金靴族

发表于 2020-5-31 09:34 |显示全部楼层

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lyrixyang 发表于 2020-5-31 08:52
完全新造，有一次drive pass在造房子。你不甘心的话，去council网站查DA好了

什么甘心不甘心，和我啥关系，我自己造过自己的房子，根据经验评论一下而已，顶部加造搭起来就是看上去像造新的。

stella_hq

金靴族

发表于 2020-5-31 09:41 |显示全部楼层

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xiaoshizi 发表于 2020-5-31 09:07
去看过这个房子的确是用料讲究设计用心。
地的情况不说，造价肯定很高。380万的话，原来的屋主可能7-10%的 ...

那个地段屋主还用造价格很高，是不太聪明。但是不聪明的人怎么可能160多万买入，3年改造卖出380万呢。

lyrixyang

木屐族

发表于 2020-5-31 09:42 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-5-31 09:34
什么甘心不甘心，和我啥关系，我自己造过自己的房子，根据经验评论一下而已，顶部加造搭起来就是看上去像 ...

你不是说人家洗钱嘛，我就觉得非常可笑

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-5-31 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-5-30 19:55
去网上看看2014年卖出的户型图就知道了。至少稍微改建了一下，搭个阁楼，楼下从新隔断。装修用料再好也不花 ...

如果是稍微改建，但是可以解释为什么二楼屋顶像是被切了一半一样只有个阁楼了。

我开始觉得奇怪，为什么建个二楼，屋顶却砍了一半，大部分房间都损失了很大的空间高度，不规则被压了一截。
二楼的客厅卧室什么的，其实看起来都像个过渡的临时房，就是因为屋顶。难道是为了减少二楼的重量吗？

stella_hq

金靴族

发表于 2020-5-31 09:48 |显示全部楼层

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lyrixyang 发表于 2020-5-31 09:42
你不是说人家洗钱嘛，我就觉得非常可笑

我感觉是套贷款，洗钱不洗钱这个没法判断的，不能乱说。

stella_hq

金靴族

发表于 2020-5-31 09:50 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2020-5-31 09:46
如果是稍微改建，但是可以解释为什么二楼屋顶像是被切了一半一样只有个阁楼了。

我开始觉得奇怪，为什么 ...

2014年出售时候的户型图你去看看，框架基本没变大，地基一样的，所以不能加太重的。

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lyrixyang

木屐族

发表于 2020-5-31 09:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 lyrixyang 于 2020-5-31 09:52 编辑

stella_hq 发表于 2020-5-31 09:48
我感觉是套贷款，洗钱不洗钱这个没法判断的，不能乱说。

原来那个是你的马甲啊

关于套钱产生的额外税费，要不你看看我之前回复？我觉得不可能为了套贷款而多付额外三十多万税费

流浪的毛毛虫

布鞋族

发表于 2020-5-31 09:58 |显示全部楼层

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有点夸张

ben2018

木屐族

发表于 2020-5-31 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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看起来挺像改建的

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yep

银靴族

发表于 2020-5-31 10:53 |显示全部楼层

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cnda 发表于 2020-5-30 14:45
这房子没上市几天就卖了，有看对眼的了

是中國人造的, 去年底上市,鎧甲3.6m, 沒賣出去, 現在輿情却买了3.8m,

stella_hq

金靴族

发表于 2020-5-31 12:08 |显示全部楼层

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lyrixyang 发表于 2020-5-31 09:51
原来那个是你的马甲啊

关于套钱产生的额外税费，要不你看看我之前回复？我觉得不可能为了套贷款而多付额 ...

我没有马甲的，搞那么复杂干嘛。

mambayoung

布鞋族

发表于 2020-5-31 13:07 |显示全部楼层

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andyjx 发表于 2020-5-30 10:58
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-eastwood-429377130
刚查了一下listing上说在出租..... ...

这个厉害了，这个租金都没办法保本吧？

澳洲华人工会

草鞋族

发表于 2020-5-31 15:32 |显示全部楼层

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lyrixyang 发表于 2020-5-30 16:52
哦我明白了，就是印花税多了6万，然后开发商把售价提高了100万，意味着多付30万的所得税给ATO，把成交价 ...

开发商做大成本的方法特别多，这个就涉及到税务问题。实际上有些人在某些项目上本就亏损了，所以，不会像你猜测的一样，要多交什么税。有一个著名的开发商好像还做了总统，他有好久没交税了，不信你问问他

澳洲华人工会

草鞋族

发表于 2020-5-31 15:34 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2020-5-30 17:42
其实不用那么复杂，单纯就有个新移民喜欢买了在那。

你说的有可能，就像我说的有可能一样。

澳洲华人工会

草鞋族

发表于 2020-5-31 15:40 |显示全部楼层

开发商做大成本，这种事情，我刚来澳洲的时候，也天真的以为这种事情是不会在这里发生。直到有一天我开始接触他们的时候，才发现，呵呵了。其实，你们自己去搜英文报纸信息吧，例如某个家族企业如何如何.....SMH 有个作者对那个家族的评价是，在DNA 里就缺乏....总之，这都不是孤例。

东东

金靴族

发表于 2020-5-31 16:20 |显示全部楼层

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卖好贵。

。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-5-31 16:53 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-5-29 20:18
这个时间点怎么了，这么好的时间点。

同意，2.09%的利率，还能说啥

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-5-31 19:50 |显示全部楼层

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lyrixyang 发表于 2020-5-31 08:52
完全新造，有一次drive pass在造房子。你不甘心的话，去council网站查DA好了

网上这种眼红嘴酸的人多了去了

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

popre

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-31 19:53 |显示全部楼层

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开过去看了一眼，虽然我和太太都觉得3.8实在太贵了，但怎么说呢，有钱人最在乎的也许不是性价比，而是隐私，这个位置可以说隐私这点是卡的死死的。

leave0empty

木屐族

发表于 2020-5-31 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2020-5-29 20:18
这个房子带着强烈的中国人审美

这话怎么听都不是合适。

xiaoaisyd

草鞋族

发表于 2020-5-31 21:13 |显示全部楼层

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自住根本没有所谓的买贵了，每个人都有不同的审美。
这套，造价没有120下不来

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zhwu2858	+ 3	我很赞同

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