现在的新房真的是建的烂！

maatthew

firststeps 发表于 2020-5-28 15:16
砖耐看，不过现在的年轻人欣赏不了了

我也才30岁啊勉强还算年轻人吧。。。
其实我觉得是砖房价格太高了 年轻人买不起了

郁闷双鱼座

WayneOZ 发表于 2020-5-28 09:22
前一阵墨村狂风暴雨，我趁这机会爬到屋顶上仔细看了看。那叫一个安静，就是有点冷09年的房子，PD建的。 ...

请问你说的安静是隔音效果好 还是没有任何纰漏的意思 。 有朋友想找PD建房中... 正好问下

Bowen

什么是自家人？ 自己的亲戚的意思？

firststeps

xs8111 发表于 2020-5-28 12:27
现在不少年轻人喜欢新房，其他的不管了

开发商投其所好，外面换烂板子，里面装修的光鲜点，挣得更多

所谓光鲜，无非是新台面，瓷砖浴室，刷个漆，呃呵，白花花见个新而已

xs8111

firststeps 发表于 2020-5-28 15:33
开发商投其所好，外面换烂板子，里面装修的光鲜点，挣得更多

所谓光鲜，无非是新台面，瓷砖浴室，刷个漆 ...

道理人都懂，但最后还不是看个表面，要不卖房租家具的公司这么火，一个月大几千，还不是买家喜欢愿意多掏钱

hwll

sony 发表于 2020-5-28 14:01
求推荐一下builder

kurmond homes.

jianxli

是home and land package 对吧？

cnda

9528 发表于 2020-5-28 12:04
两个方法, 省钱做法, 自己过去拍好照片, 跟之前inspector的报告比对看是否已合规
不差钱的做法, 再找Insp ...

这个做法不错

cnda

9528 发表于 2020-5-28 10:45
估计你这都要交房了, final inspection请个private building inspector吧, 一次大约500-700块

一般来说,  ...

找好的inspesction也不容易

caqq

梦飞翔 发表于 2020-5-28 08:48
邻居正在建房，连地基都没打，地面直接一层泡沫，然后再铺水泥地，当时就震惊了。 ...

那是waffle slab，就是这个做法

ben2018

caqq 发表于 2020-5-28 16:35
那是waffle slab，就是这个做法

就是这种泡沫箱，中间还是空的。

huangkan

haidai 发表于 2020-5-28 09:14
最好找个专业的inspector做收房验收，大概几百元，会出一个详细的报告，根据报告上的问题让开发商整改，自 ...

能改吗？

maomao2340

梦飞翔 发表于 2020-5-28 08:48
邻居正在建房，连地基都没打，地面直接一层泡沫，然后再铺水泥地，当时就震惊了。 ...

这个要交waffle slab 不用夸张 成熟技术

9528

cnda 发表于 2020-5-28 16:32
找好的inspesction也不容易

别的州不清楚, VIC的话, 自己做点功课, 洗衣机论坛+Google, 最多一天功夫, 结果就是那么2-3家
Inspection 个人觉得是自己建房里最值得投资的项目, 把它想成房子升级就是了, 建房子30-50万都花了, 这个费用, 花掉了换来接下来你住的安心,

cnda

maomao2340 发表于 2020-5-28 17:18
这个要交waffle slab 不用夸张 成熟技术

这种能起2层楼吗？

梦飞翔

cnda 发表于 2020-5-28 17:23
这种能起2层楼吗？

盖得就是2楼，严重怀疑安全性

maomao2340

cnda 发表于 2020-5-28 17:23
这种能起2层楼吗？

能起两层 一般地基都配pier 为了加固 上面加mesh

优点
比较合适土质硬的地，建造周期快

缺点
这种可能会有排水问题

梦飞翔

maomao2340 发表于 2020-5-28 17:18
这个要交waffle slab 不用夸张 成熟技术

这也叫技术？感觉完全是为了节省成本，糊弄人的。
估计也是因为澳洲没什么地址灾害，才敢这么干

maomao2340

梦飞翔 发表于 2020-5-28 17:45
这也叫技术？感觉完全是为了节省成本，糊弄人的。
估计也是因为澳洲没什么地址灾害，才敢这么干 ...

既然vba允许 ncc有标准 那就是技术
各有各的优缺点
要不您设计个其他的技术

cnda

maomao2340 发表于 2020-5-28 17:44
能起两层 一般地基都配pier 为了加固 上面加mesh

优点

土地排水？有坡度的房子就不能用了吧

spikezw

看一群啥不懂的人瞎bb，瞎担心，瞎起哄。其实就是穷。

梦飞翔

maomao2340 发表于 2020-5-28 17:48
既然vba允许 ncc有标准 那就是技术
各有各的优缺点
要不您设计个其他的技术  ...

我没这本事设计，但作为普通消费者，我肯定不会选这种＂地基＂的。我也说了，这东西也就是庆幸澳洲没什么地址灾害。再说澳洲标准，很多时候感觉就是个笑话。
刚才随便搜了个帖子：＇after 20 years of structural engineering, I have never, ever designed one waffle slab.I have inspected lots of cracked houses and some of them are waffle slabs.＇

maomao2340

spikezw 发表于 2020-5-28 17:54
看一群啥不懂的人瞎bb，瞎担心，瞎起哄。其实就是穷。

大佬 有钱会在这看论坛吗

沧海一粟a

梦飞翔 发表于 2020-5-28 08:48
邻居正在建房，连地基都没打，地面直接一层泡沫，然后再铺水泥地，当时就震惊了。 ...

Project home都这样。不用震惊

WayneOZ

郁闷双鱼座 发表于 2020-5-28 16:21
请问你说的安静是隔音效果好 还是没有任何纰漏的意思 。 有朋友想找PD建房中... 正好问下 ...

哈哈我的本意是一切正常，没有任何漏水的迹象。因为当时正好是一阵暴雨骤停，我就上去了。如果漏水此时最容易找出来。

JhYu

大部分builders都用waffle pod slab, 没问题的。

newintown

leinlee 发表于 2020-5-28 11:05
我朋友家买的二手新房地基出问题，糊弄糊弄赶紧卖了，下一个房东都不知道能不能修好 ...

地基有问题 当时买房时买了building inspection report吗？谢谢！

hisokalt

9528 发表于 2020-5-28 13:48
VIC的话, Darbecca或者Newhomes都不错, 每次大约600-700块吧, 各自网站上都有明码标价
不放心的话, 洗衣 ...

坐标悉尼   每次是全程还是单次收费呢？洗衣机论坛是啥？

原野萌萌

dnhyz1128 发表于 2020-5-28 08:52
真的是不想吐槽，房子里还有一股油漆味，刷漆应该是几个月之前就做好了，现在还有味道，也不知道合不合标。 ...

好的油漆几天就没味道了

逆鳞龍

hisokalt 发表于 2020-5-28 21:32
坐标悉尼   每次是全程还是单次收费呢？洗衣机论坛是啥？

惠而浦