Oceangoing墨尔本购房心得从西区到东区再到北区，更新在９８楼，完结篇！

sidekick

一直在想，楼主是不是隔壁的power猫啊？

Ronny

longsy

还等着呢？没信了。

摩卡

LZ还接着写吗？

uty

写得很好，看着我都想去北区看看了。希望LZ继续写

xy9chichi

原帖由 oceangoing 于 2009-7-15 10:24 发表
大家好，早就有想写一写购房经历的精华贴 ...

这个牛，还没写就知道是精华！

xy9chichi

晕，起那么宏大的提纲，才写到第2部就无疾而终了。

oceangoing

续上篇，很抱歉隔了很长时间，当你买完房子以后，有一段时间是不想再谈论它的，因为已经看房子看到恶心拉。

因为阿斯曾经说过，只有我完成这篇文章，才能算作精华。

呵呵，不好意思，让大家等了这样长的时间。

上次说到由于我们家LD的一句话，使我们的买房子的策略有了改变。

由于在东区接连受到打击，使我们当时买房子的热情受到了打击。不过我们属于那种越挫越勇的人，量力而为地做自己喜欢做的事情。

在接下来的星期，我们百无聊赖的在网上搜索房源，ＬＤ突然想看看北区的房价，毕竟我们的另外一些朋友也住在那里。　从来没想过要搬到北区，因为那里的房价不比东区的房子低很多，而且建设的区域和时间也很长啦。

在搜索北区房源的时候，我并没有加入，而是一直在想这我那几个东区感兴趣的房子，可我们家有过约定，必须是两个人同时喜欢才行，否则没戏。

正在我满脑子瞎想的时候，LD突然喊了一句，看看这栋房子，两层的，才４２万+，是不是有机会啊。

呵呵，真是异想天开，标价从来就不够真实，还想美事，我对此嗤之以鼻。。。。。

正是这栋房子，把我们从价格飞涨的东区，拉回到现实的地球上。

虽然后来这栋房子在拍卖前就售出，但它还是我们一直津津乐道的房子，因为它所处的位置虽然在Mill Park (M80外)，但周围的景色和林立的双层房子还是组成了非常耐人回味的景观。

因为距离时间比较久远，所以我会试着找到当时的这栋房子的图片。


说老实话，我当时的的确确没心情看北区的房子，但由于LD的坚持，我也只能说OK拉，于是当时就出现了一些意见分歧和抱怨。因为她想看北区的房子，而我还是坚持看东区的房子。虽然观点不同，但毕竟是为了一个共同的目标啊。

在看北区的房子的时候，发生了一些有趣的事情。

房子１的出现，着实让我们很欣喜，因为那个房子还没有房子Open for inspection的名单上。我们完全是碰巧路过的时候进去看的。好像是中介在带自己的关系户看房子。我们就跟着溜了进去。咋看下来，觉得房子不错，还没有Section 32呢。房子的要价也不高４１万+而已。我们于是想出价拿下来它。

事情的发生一般都会有因有果的，我一直都相信的那句话就是，自住房是靠缘分，投资房是靠理性。

由于它的Section32迟迟不下来，我们度过了一个烦扰的星期。大家如果看了一些房子，就会和我有相同的感受。　想买的房子不是被别人买走啦，就是由于种种原因买不到它。绝对的磨练性格和意志。

在周四的时候，我按照常规给中介打电话问了一下那个房子的Section 32，得到的答复是还在整理中。我于是继续搜索当周的房源。突然发现了一栋照片上看起来不起眼但地理位置绝佳的房子。

我对房子的要求就是，公共交通要发达，房子内设看着顺眼就行。这栋房子真是把我的胃口吊出来啦。这周六就是第一个Open inspection，我和领导商量着去看５栋房子在周六。可周六的事情的发生，直接让我们做出了最挣扎的决定。

还剩一篇，稍后继续。

阿丝，别忘了给结束后的这篇文章加精华啊，嘿嘿！

poosh

bang ding

thief

等更新~

oceangoing

终于写到完结篇啦，呵呵
让大家久等啦

上回说到北区的一个房子突然出现在网上，而我的想法就是有缘分的房子一定是你的（当然，这还是事后诸葛亮阿，呵呵）

我照常周四的中午继续搜索网上出现的新房源，发现在北区有一所房子周六要进行open.像我上回所说的这所房子刚好在周四出现，而我们家领导在周三就没有发现这所房子。我们刚好还在等另外一所房子２８号（门牌号码）但它们的section 32还没有准好。其实要不是现在的房子出现，我们也就出手去买２８号的房子拉。有时候回过头来想想，突然觉得一切都是天意，真的！

周六早上我们照常在８点钟起床（这在没看房子的时候简直是不可能的），准备好路线图，标记好每个房子所花费的时间，然后吃了些早餐，就准备出发啦。而此时，是周六，就是２００９　年５月末的倒数第二个星期，上个月刚刚公布完新的延期政策，就是把补助的截止时间延长到年底，大家看房子的热情又有提高啦。我们根本就没有想到这周六会是我们真正看房的最后一次。

１１点钟的这个房子地理位置很好，但就是网上的照片显示得不够华丽，这也可能就是我们当时去看的时候人少的原因，其他有可能的原因就是因为政策延期导致的不着急的心理！
而我们已经没有退路，租的房子到期，我们暂住在朋友的家里，短时间可以，长时间的话就说不过去啦。

赶到房子的时候中介也是刚刚到，屋外大约有７～８个人在等待，刚进去的时候我的感觉还不错，阳光很充足，屋内很明亮。后来算了一算，有３个厅，可以装修成５个正规的房间。我并没有着急得着我们家的领导交换意见，而是一直仔细的观看，检查。心里有一种感觉，这就是我梦寐以求的房子，虽然不是新房子，但地理位置，交通，屋内设施等等都很不错的啊！

过了大约２０分钟（这也是我们看一个房子所花的比较长的时间），我询问了领导的意见，决定出价。不巧的是，这个房子是周四才拿到，section 32要到周一才avaialble。真是好事多磨啊，此时的我们已经没有去看其他房子的兴趣，一直等到所有人都离开，我们才依依不舍的去看下一套房子，可此时的时间已经过了１个多小时，只能去看第三套房子啦。在路上我们一直在谈论这所房子，感觉它离我们真的很近。在看完第三套房子以后，我们还是决定杀回到刚才的房子那里再看一下，以确定周围的环境。到达这所我们非常青睐房子前的时候，发现房子在同一天又重新open，这也是我第一次见到的情况，于是我们决定能够放弃去看第四和第五套房子，把今天所有的时间都花在我们心仪的这套房子上面！

又一轮仔细地查看和分析，我们决定去要Section 32，在提供了邮箱地址以后，就是漫长的等待啦，虽然只等了周日一天，对我们俩来说已经很长啦。因为时间就是机会，越快的分析和出价，就可能为你迎来这个机会。在这里还是说一下，我们的那个中介还是蛮专业的，运作的也很规范，这直接避免的后面问题的出现！

周一同时接到两个电话，一个是我们先前的那个房子２８号的中介，对我们说section 32已经准备好拉，并且以给我们发过来啦，让我们在周一晚上前出价；另一个电话是我们心仪的房子的中介来的电话，告诉我们已经给我们发过来section 32拉，我急忙把两份都转给我的律师并让她帮我查看，过了大约２个小时，她会电话说两份都没有问题。那现在的问题就是我们心仪的房子如果拿不下来的话就去拿２８号的房子。可现在却是我们要先决定２８号的房子。这就有些为难我们啦，本想留一条后路，看来只能把我们自己逼上梁山啦。我们于是采取拖延的策略，并不对２８号出价，那个中介倒是很明白我们的处境，也就没有在逼迫我们。可回到我们心仪的房子，一场恶战是不可避免的拉。我们已经没有退路，只能硬着头皮往上闯拉。出价的时候很仔细，等待答复的时候很难熬，得到第一次被拒绝的时候很沮丧。我们心仪的房子是采取Sale by set date的方式。就是如果房东接受了我的报价，其他买家还有２４小时出价的机会，然后在最后一轮报价并由房东决定归属！这绝对是一种折磨，绝对的，当时的心情无以复加但绝对心跳加速。想想可以结束看房之旅，想想不用再早起奔忙，想想你要有自己的家啦，这都让人兴奋！

最后又有３个人出家与我竞争这套房子，而最接近的买家与我们只差啦１６００块钱而已，而我们还加了所有的买方条件，很幸运，也很惊险。


直到现在，每每想起这段经历，我们都唏嘘不已！

在这里也感谢论坛上筒子们的帮助，感谢大家无私的提供信息。

现在终于完成了这边文章，也算有个交代啦！

(paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88))

oceangoing

阿丝，我写完啦阿

别忘了加阿，嘿嘿

这可是你当时说的！(paopaobing(3))

stella_hq

没有看出来楼主买哪里了

marrow

你终于弄完了，不容易呀。

云叶子

thanks for sharing :)

oceangoing

买的是北区！(paopaobing(88))

kimi

兄弟，我下好了新三国，你要不要看？

oceangoing

要阿

太好啦，这几天就忙着孩子的事情啦

哪天去你那里拷贝

千万别删阿

Ausiewolf

原帖由 kimi 于 2010-7-2 11:08 发表
兄弟，我下好了新三国，你要不要看？

俺也要啊~~~

哇哇哇

Mill Park？
很近哦，我在Lalor。

魔头

原帖由 哇哇哇 于 2010-7-2 14:56 发表
Mill Park？
很近哦，我在Lalor。

他在BUNDOORA吧

哇哇哇

以前看过一遍，觉得是bundoora的。
最近看看又像是mill park的。
阅读水平下降了。

kimi

原帖由 Ausiewolf 于 2010-7-2 11:13 发表


俺也要啊~~~

来拷啊

oceangoing

嘿嘿
这几天再忙小孩子

等有点时间的

一定给我留着

oceangoing

原帖由 魔头 于 2010-7-2 15:03 发表


他在BUNDOORA吧

我对你是越来越好奇拉

你究竟在那呢？

上次聚会就没找到你

yplee

感觉是在bundoora吧，那边中国人很多的。虽然我离那边也不远，可是周围尽是中东人

cathyruining83

为啥我看LZ的帖都是乱码呢？看别人的回复都可以的~

chengxi

感觉楼主最后是买在bundoora

nariko

选了半天，无论一开始还是最后的决定都在很不好的区里面选

karaoke_oz

挖坟阿。。。

楼主不是住布莱顿的么？