Ralan被骗后续，卖地买toplace的几套公寓是否值得？

b10862035

手工饼干 发表于 2020-5-18 10:24
我很奇怪，挣钱的都是各行各业的人精，特别是在国内这环境下能挣钱的个个都是人中龙凤，社交达人，慧眼识珠 ...

我也覺得很奇怪
理論上這麼有錢的人應該都是經過大風大浪 精的很
怎麼都會很白痴被騙

joeyjjjj

b10862035 发表于 2020-5-18 12:45
我也覺得很奇怪
理論上這麼有錢的人應該都是經過大風大浪 精的很
怎麼都會很白痴被騙 ...

以前是相当聪明的和精明的，
不知道为什么这次出事后，感觉思想和逻辑全出偏差了。

不过话说来，他们投资的胆识也很大，而且基本都赚的。

小汤圆爸爸

bibilili 发表于 2020-5-18 00:37
去 fairtrading 举报

这个事fairtrading估计解决不了了。。

Hetbert

千万不要买。不要问我为什么知道的。

jedi_knight

joeyjjjj 发表于 2020-5-18 00:52
可能是因为ralan之前的利息都付出来吧，太过相信他们

利息一年付了多少，一共付了几年啊

小汤圆爸爸

jedi_knight 发表于 2020-5-18 22:21
利息一年付了多少，一共付了几年啊

我买过Ralan的房子，Ralan的利息好像是要你买楼花的情况才可以得到的。
具体规则就是把本来的deposit比如10%，20%不存入三方而存他们公司，交房后支付你年化20%的利息
付的本金越多利息就越多，房子拖的越久利息越多，当时我的公寓打官司拖了好几年，可惜存信托里没吃到利息。

BesteverCPA

别说这些傻乎乎会二次入套的买家了，庞氏骗局不就是这样的吗，当你想取本金的时候，和你说再存100万，马上一个月给你2万的利息，你如果又想取本金了，和你说再续一年，马上一个月给你3万的利息，就这样一点点拖着你。。。

关键还是你自己贪。

为什么没见正常的人中套呢。

jedi_knight

小汤圆爸爸 发表于 2020-5-18 22:36
我买过Ralan的房子，Ralan的利息好像是要你买楼花的情况才可以得到的。
具体规则就是把本来的deposit比如 ...

交房后支付你年化20%的利息?

那楼主的CASE 和所有受害人基本都没有拿到过利息了？

哎呀芒果

洋插队 发表于 2020-5-18 11:51
人家买了X套乱来楼花，如果不再买Top Place的楼花，就是亏了X x 60万

土豪啊 请收下我的膝盖

小汤圆爸爸

jedi_knight 发表于 2020-5-18 23:24
交房后支付你年化20%的利息?

那楼主的CASE 和所有受害人基本都没有拿到过利息了？ ...

他们是最后一根稻草，所以倒霉了
ralan之前开发了这么多楼盘，只有黄金海岸的倒了。

利息我不清楚是15还是20，当年我的公寓打官司好几年，ralan最后付给那些买家几乎2倍的deposit, 当然我妈当时胆子小，放信托了。

bigtailcat

越贪心就越容易上当。这就是人性的弱点。只要相信天上不掉馅饼就不会上当

bigtailcat

越贪心就越容易上当。这就是人性的弱点。只要相信天上不掉馅饼就不会上当

jalvi

走正规途径把。你的钱到了他的口袋，是不会吐出来给你的。   

他这是利用机会合法的再坑你一次。   

就算你签了。他能把你的合同斯了，再卖给别人，你信吗，

现金为王

损失的是沉默成本，不要去想他，现在就是50万买一套公寓你要不要？

leaf2019

想到做股票的一句话，想要股票做得好，必须要学会割肉止损

joeyjjjj

bello 发表于 2020-5-19 10:12
楼主33楼已经说清楚了， 高利息在买房时就已经一次性折算给买家了，所以当初100万的楼花实际支付了60万。现 ...

对，完全正解，
就是每套损失60万
或者花40万购入70万公寓（担心还可能受骗）

joeyjjjj

现金为王 发表于 2020-5-19 09:57
损失的是沉默成本，不要去想他，现在就是50万买一套公寓你要不要？

正常情况下50w买一套70多万的公寓，当然要了，
但是现在又是破产，又是doca的，不清楚这个交易有没有别的陷阱在里面

BesteverCPA

bello 发表于 2020-5-19 10:12
楼主33楼已经说清楚了， 高利息在买房时就已经一次性折算给买家了，所以当初100万的楼花实际支付了60万。现 ...

你这个前提是
一  指望骗子 最后新的楼花和你成交
二  指望新的楼花价值能有70万
三  指望骗子能遵守新合同

但凡一个没戏你就凉ONCE MORE(paopaobing(88))

BesteverCPA

bello 发表于 2020-5-19 13:14
就是因为有不确定性，才不好做两权相害取其轻的判断，都是看人家热闹罢了，真轮到自己未必比别人会选择。 ...

轮到自己肯定会比那些人会选择。。。

因为我肯定不会去把自己的几十万现金丢给一个不确定性，这决定太好做了。。。COMMON SENSE

BesteverCPA

bello 发表于 2020-5-19 14:29
嗯，几套呢，2套120万三套就是180万，直接不要了，嘴上说说没有成本的…… ...

我觉得劝别人入套的才是真正的嘴上说说

洋插队

DOCA在三月初就被法院终止了，现在都五月了，不知道为什么楼主还在谈DOCA？

joeyjjjj

洋插队 发表于 2020-5-19 15:22
DOCA在三月初就被法院终止了，现在都五月了，不知道为什么楼主还在谈DOCA？ ...

真的吗？ 有新闻或者证据吗？
我所有消息都是他们跟我表达的，如果doca取消了，就更有鬼了

洋插队

joeyjjjj 发表于 2020-5-19 15:28
真的吗？ 有新闻或者证据吗？
我所有消息都是他们跟我表达的，如果doca取消了，就更有鬼了 ...

所有关于托管和清盘的文件都在Grant Thornton公司的网站上。https://www.grantthornton.com.au ... ntation-of-doca.pdf


Termination of Deed of Company Arrangement and Notice of Liqudiation
Level 17
383 Kent Street Sydney NSW 2000
Correspondence to: Locked Bag Q800 QVB Post Office Sydney NSW 1230
T +61 2 8297 2400
F +61 2 9299 4533
E info.nsw@au.gt.com
W www.grantthornton.com.au

We refer to our previous correspondence of 17 January 2020 advising of the execution of the Deed of Company Arrangement “(DOCA”) in respect of the former DOCA Entities.

On 6 March 2020, the Court terminated the DOCA effective 1 March 2020 and we were appointed as Joint and Several Liquidators.

The DOCA was terminated as a result of a claim being brought against Mr William O’Dwyer by an unsecured creditor, under the terms of a personal guarantee granted in the creditor’s favour.

洋插队

从三月份开始就已经正式进入清盘程序了，但是清盘人已经说了，像你家亲戚这样的unsecured creditors是基本上不可能分到钱的。

Norrial

典型的贪小便宜吃大亏，只是骗子太逍遥了，让人气愤

joeyjjjj

洋插队 发表于 2020-5-19 15:36
所有关于托管和清盘的文件都在Grant Thornton公司的网站上。https://www.grantthornton.com.au/globalass ...

谢谢了，我了解下，因为有个wolli creek的盘是破产清算，一个黄金海岸是doca
看下到底怎么回事

洋插队

joeyjjjj 发表于 2020-5-19 15:50
谢谢了，我了解下，因为有个wolli creek的盘是破产清算，一个黄金海岸是doca
看下到底怎么回事 ...

Ralan在黄金海岸的所有项目和公司（former DOCA Entities）都全部歇菜了：


Ralan Paradise No 1 Pty Ltd (ACN 602 658 211); Ralan Paradise No 2 Pty Ltd (ACN 602 658 793); Ralan Paradise No 3 Pty Ltd (ACN 602 659 138); Ralan Paradise No 4 Pty Ltd (ACN 602 659 441); The Ralan Group Pty Ltd (ACN 083 103 226);
Ralan Capital Investment Pty Ltd (ACN 603 501 444) Ralan Budds Beach No 1 Pty Ltd (ACN 604 085 663) (in liquidation) (collectively “former DOCA Entities”)

joeyjjjj

洋插队 发表于 2020-5-19 15:57
Ralan在黄金海岸的所有项目和公司（former DOCA Entities）都全部歇菜了：

太可怕了，真的是doca停摆了。
我也蒙了。。停摆了怎么还能卖房子？
因为借钱的时候说的是这房子是十有八九确定了。

cabbagebread

joeyjjjj 发表于 2020-5-18 00:52
可能是因为ralan之前的利息都付出来吧，太过相信他们

这不就是你盯着利息，骗子盯着你本金么……那么高的利息，还各种折扣，你家亲戚还真能相信那房子值100万？我就匪夷所思世界上咋真有脑子那么不清楚的人？

cabbagebread

joeyjjjj 发表于 2020-5-18 11:38
不买就是每套60万几乎没有了，ralan的破产清算听说算不出多少钱了。
买了就是花50多万买一个价值70多万的 ...

这如何得来的止损20万？你得在没有任何幺蛾子的情况下买下了这个房子，然后持有，之后出手，刨除掉各种费用，净赚20万，这才叫止损20万，不然你这都是账面数字。何况你的50万也还有机会成本呢？所以实际上你得在这房子上赚远超过20万，才能净到手20万。最近什么rhodes，epping各种apt都捡漏价了，你那botany的apt哪能值那么多钱？