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楼主:三不先生

[行情讨论] 目前市场一片哀声的情况下,到底什么人在买房? [复制链接]

发表于 2020-5-16 00:42 |显示全部楼层
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mocha185 发表于 2020-5-15 14:45
估计之前汇率3.9的时候换了一大笔的钱的人,要把钱花掉

不用急,还会跌到4以下的,明年到3大概率
以有涯随无涯,殆已
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发表于 2020-5-16 00:43 |显示全部楼层
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xushen 发表于 2020-5-15 18:46
我们在盯着perth 3 bed apartment, 自住,给babies 准备好点学区

这里好处是租房一样上好学校。
感觉Perth房价这几年已经跌得没空间再跌了,那几个最好的区一直很坚挺,毕竟那么多矿业公司老板高管扎堆在那一区域。

发表于 2020-5-16 03:16 |显示全部楼层
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感觉还是买房住着舒服,目前看subiaco

退役斑竹

发表于 2020-5-16 06:36 来自手机 |显示全部楼层
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有刚需的人啊,本来就一直在看房,工作又没有受疫情影响,看到合适就买的

发表于 2020-5-16 08:54 来自手机 |显示全部楼层
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刚需该买还买

发表于 2020-5-16 11:16 |显示全部楼层
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maatthew 发表于 2020-5-15 14:51
嗯嗯刚才我也突然想到这个问题
他就是墨尔本天一凉起来就开始出现的问题 然后我看他碗里的水他基本动都不动 ...

哈哈哈,肯定是猫咪吧。
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发表于 2020-5-16 11:18 |显示全部楼层
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sqfo 发表于 2020-5-15 15:09
这些大银行预测水平不行,哪比得上大足迹上的中介们。

大银行是卖惨,围魏救赵,逼迫政府放宽贷款政策、取消购房税。越是大的银行说跌得越狠,CB说跌30%,政府不怕崩盘嘛。

发表于 2020-5-16 11:20 |显示全部楼层
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codeviny 发表于 2020-5-15 23:43
这里好处是租房一样上好学校。
感觉Perth房价这几年已经跌得没空间再跌了,那几个最好的区一直很坚挺,毕 ...

要跌得等矿没有了。

发表于 2020-5-16 13:17 来自手机 |显示全部楼层
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胆儿大的,想赚钱的,懂操作的人无非就这么三种

发表于 2020-5-16 13:18 |显示全部楼层
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首置业者吧

发表于 2020-5-17 11:36 |显示全部楼层
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看来捡漏心理的人还是不少的
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发表于 2020-5-17 11:55 来自手机 |显示全部楼层
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limaaa 发表于 2020-5-16 10:18
大银行是卖惨,围魏救赵,逼迫政府放宽贷款政策、取消购房税。越是大的银行说跌得越狠,CB说跌30%,政府 ...

你这是脑补的政府贷款政策吗 收紧贷款都是银行自己定的

发表于 2020-5-17 12:04 |显示全部楼层
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htche1 发表于 2020-5-17 10:55
你这是脑补的政府贷款政策吗 收紧贷款都是银行自己定的

被皇家委员会调查后不得已的决定噢。

发表于 2020-5-17 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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limaaa 发表于 2020-5-17 11:04
被皇家委员会调查后不得已的决定噢。

现在这贷款政策完全是银行自主决定的 还皇家委员会比当时不知道要收紧多少了
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发表于 2020-5-17 12:44 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-17 12:53 |显示全部楼层
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htche1 发表于 2020-5-17 11:20
现在这贷款政策完全是银行自主决定的 还皇家委员会比当时不知道要收紧多少了 ...

当时就是银行受到大量压力,说中国人胡编乱造海外收入证明都可以贷款。5年前贷款找人写收入证明,国内留个电话,接电话的人不懂英语,搞得后来银行干脆不打电话确认了。因为就算国内的人懂英语,也以为澳洲银行不可能打电话到国内,以为是骗子电话。这些事你都经历过吗?
然后大量攻击报道,成立了皇家委员会。银行高管被盘问罚款,调查。搞到差点抓进去,后来都怂了。取消海外收入尤其是中国收入贷款。
有大量报道的,你是故意装不知道呢?还是真不知道呢?
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发表于 2020-5-17 12:56 |显示全部楼层
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htche1 发表于 2020-5-17 11:20
现在这贷款政策完全是银行自主决定的 还皇家委员会比当时不知道要收紧多少了 ...

任何对于银行有了解,或者最近10年贷过几次款的,都知道为啥银行有生意不做,要收紧贷款。有紧箍咒的明白吗?

发表于 2020-5-17 13:02 来自手机 |显示全部楼层
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估计主要原因是市场利息比较低从而降低了风险和成本, 然后可以去看看拍卖看都有谁在出价

发表于 2020-5-17 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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limaaa 发表于 2020-5-17 11:53
当时就是银行受到大量压力,说中国人胡编乱造海外收入证明都可以贷款。5年前贷款找人写收入证明,国内留 ...

你意思是银行向政府施加压力要求放开允许假收入贷款?
你把这辆6混为一谈 看看2007年银行怎么收紧贷款的 一个道理 没有什么政府收紧贷款

发表于 2020-5-17 15:49 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-17 16:24 |显示全部楼层
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手里有大量现金 少贷或不需要贷款 买自住房
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发表于 2020-5-17 16:25 |显示全部楼层
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想以低于市场价入手的人。刚卖了一套房子给刚拿到pr的年轻移民做首次置业。

发表于 2020-5-17 16:45 |显示全部楼层
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htche1 发表于 2020-5-17 12:14
你意思是银行向政府施加压力要求放开允许假收入贷款?
你把这辆6混为一谈 看看2007年银行怎么收紧贷款的  ...

我的意思是银行不可以自主制定政策,有监管部门。银行已经被政府整惨了。把市场说的惨,变相地告诉政府需要放松房地产市场,希望放宽借贷比,希望取消购房税。
这些不知道,需要脑补的是你吧?

发表于 2020-5-17 16:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 au31415 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 au31415 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
只有自住刚需买房了
投资客都想卖房,被惨淡出租市场,耍赖租客,帮凶政府搞得年年净亏钱,焦头烂额


发表于 2020-5-17 16:50 来自手机 |显示全部楼层
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limaaa 发表于 2020-5-17 15:45
我的意思是银行不可以自主制定政策,有监管部门。银行已经被政府整惨了。把市场说的惨,变相地告诉政府需 ...

跟你说了看看0708年银行政策 银行自己决定收紧贷款硬要说的政府强迫一样 有生意是要做但是不做风险大的生意

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