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楼主:sherwoodzhang

[买卖手续] 朋友不是 PR 想以我的名义买房子， 这种方法叫代持 是否可以操作 [复制链接]

2020bless

发表于 2020-5-5 00:31 |显示全部楼层
此文章由 2020bless 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2020bless 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
真有钱，遇到海外代持不是都走海外信托这个途径吗？
你朋友really有钱吗？
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suez。

发表于 2020-5-7 16:30 |显示全部楼层
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不是完全不可行，看你们的现状签协议，和看协议是否有法律效应

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马马杜

发表于 2020-5-7 16:40 |显示全部楼层
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楼主都被大家吓得不敢说话了..

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h_yuy

发表于 2020-5-7 16:52 |显示全部楼层
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你朋友真信你，不怕錢給了你後你跑了嗎？哈哈。

很麻煩的，真的不要做。

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老船长

发表于 2020-5-7 21:35 来自手机 |显示全部楼层
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买，还可以退税

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wilson哥

发表于 2020-5-7 22:05 来自手机 |显示全部楼层
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别说朋友，就是亲兄弟这事都不能办。要不你赚了他亏，要不他赚了你亏，反正是没有双赢，涉及以后的繁琐事项太多。
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东东小亚

发表于 2020-5-7 23:37 来自手机 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2020-5-2 23:18
海外买家税最多也就8%
朋友给你10%?佣金
他为什么要这么做？因为钱太多花不完分一点给你？

很可能是想买二手house没有pr买不了，除了8%印花税还有每年2% landtax surcharge

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blacktt

发表于 2020-5-7 23:42 |显示全部楼层
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sherwoodzhang 发表于 2020-5-2 23:09
我名下已经有房子了  到底有代持这回事吗  朋友答应卖房子时候给我10% 房子卖的价格 ...

没有，第二套你等着每年交地税吧

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62614

发表于 2020-5-8 10:48 |显示全部楼层
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在澳洲最好还是规规矩矩做人做事 别那么多小聪明

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iambitioust

发表于 2020-5-9 11:40 来自手机 |显示全部楼层
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直接和你朋友一起核算一下这么做他能得到的好处，然后你直接跟他要一半的收益，这样双方都不吃亏。至于楼上说的风险其实不存在你这边，房子是你名下，你朋友敢跟你翻脸？这事其实应该来问的不是你而应该是你的朋友

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Even_889

发表于 2020-5-9 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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别跟熟人干些扯不清东西的事
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一分子

发表于 2020-5-9 13:49 来自手机 |显示全部楼层
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那买好的房子是你的名字吧，有什么不好呢！

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大王叫你去巡山

发表于 2020-5-9 14:01 |显示全部楼层
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居然有人愿意把房子买在别人名下？

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vitosc

发表于 2020-5-10 19:52 |显示全部楼层
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升米恩 斗米仇

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唐宋

发表于 2020-5-10 21:23 来自手机 |显示全部楼层
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sherwoodzhang 发表于 2020-5-2 23:09
我名下已经有房子了  到底有代持这回事吗  朋友答应卖房子时候给我10% 房子卖的价格 ...

你只能有一套自住房，新年房子就是投资房，要交地税，所有的各种费用都是你名下的，地税，康叟费，水费等等。这不是开玩笑的，说说就得了。
不怕被分砸

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duanmulala

发表于 2020-5-11 16:39 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2020-5-2 23:18
海外买家税最多也就8%
朋友给你10%?佣金
他为什么要这么做？因为钱太多花不完分一点给你？

哈哈哈哈哈哈啊哈可能因为傻
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fffighter

发表于 2020-5-11 16:43 来自手机 |显示全部楼层
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看了大家的回复，我建议LZ拿30%买房款cash佣金

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zixun123

发表于 2020-5-11 16:48 |显示全部楼层
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吃瓜围观 呵呵

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Selena_X

发表于 2020-5-11 17:12 |显示全部楼层
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后患无穷，慎重！
个人税务，负债，你未来自己的贷款投资都会受到影响，更别说还给你“做收入”，太dodge了！

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