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楼主:jalvi

[行情讨论] GLEN 出现价格大滑坡。房价竞猜。 [复制链接]

发表于 2020-5-7 22:03 |显示全部楼层
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guojinsen 发表于 2020-5-7 20:48
我感觉没法比较哈哈,因为没有火车站,不能跟有火车站的suburb比

好吧,那我觉得可以把它归类为little bay这种区,哈哈
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发表于 2020-5-7 22:06 |显示全部楼层
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看楼上几位貌似balwyn业主, 素质堪忧啊。不谈数据,空口喷。果然是一部分土豪偏爱的地方

发表于 2020-5-7 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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bert 发表于 2020-5-7 21:06
看楼上几位貌似balwyn业主, 素质堪忧啊。不谈数据,空口喷。果然是一部分土豪偏爱的地方 ...

住哪里自己舒服就行了, 我倒是觉得为啥一个均价 130w的区非要和一个均价230w的区比,这没有意义哈, 人家心里不平衡也正常。

发表于 2020-5-7 22:19 |显示全部楼层
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还是用价格客观衡量吧 方便不方便是一个较为主观的概念

发表于 2020-5-7 22:55 |显示全部楼层
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小汤圆爸爸 发表于 2020-5-5 13:54
从悉尼搬来墨尔本,住过glen和box hill,个人比较喜欢glen,老婆喜欢box hill.
久闻Balwyn是一个好区,但是 ...

https://www.realestate.com.au/so ... ic-balwyn-132774986

把这套和GLEN比较下就知道哪个是好区了

发表于 2020-5-7 23:20 |显示全部楼层
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小汤圆爸爸 发表于 2020-5-7 21:03
好吧,那我觉得可以把它归类为little bay这种区,哈哈

哈哈哈哈哈我住在ashfield多年,对北边的区没有太多的认识
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发表于 2020-5-7 23:26 来自手机 |显示全部楼层
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guojinsen 发表于 2020-5-7 19:38
Chatswood可是北区高端住宅区啊,太小看Chatswood了哈哈哈

用数据说话的话 chatswood 别墅均价 226w Balwyn 240万  而且还是悉尼房价更高的前提
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禁止发言

发表于 2020-5-8 07:29 |显示全部楼层
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guojinsen 发表于 2020-5-7 19:36
Burwood

burwood离CITY太近了。 后面2个都是20公里以上的。

发表于 2020-5-8 14:07 |显示全部楼层
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yjx1990918 发表于 2020-5-7 21:14
住哪里自己舒服就行了, 我倒是觉得为啥一个均价 130w的区非要和一个均价230w的区比,这没有意义哈, 人 ...


说的很对。可是要考虑到glen面积有2 个balwyn大。校区外,高压线,高速边上价格低,拖累了整体区域均价。光对比核心区域,校区内,并没有那么大差距。

发表于 2020-5-8 21:55 来自手机 |显示全部楼层
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bert 发表于 2020-5-8 13:07
说的很对。可是要考虑到glen面积有2 个balwyn大。校区外,高压线,高速边上价格低,拖累了整体区域均价。 ...

我是打酱油来的 不住这两区 但看出这位仁兄绝对Glen业主

发表于 2020-5-8 21:58 |显示全部楼层
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小苏苏 发表于 2020-5-7 21:55
https://www.realestate.com.au/sold/property-unit-vic-balwyn-132774986

把这套和GLEN比较下就知道哪 ...

厉害,半块地1.7m
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发表于 2020-5-8 22:11 |显示全部楼层
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本帖最后由 stella_hq 于 2020-5-8 21:12 编辑
小汤圆爸爸 发表于 2020-5-7 20:32
那balwyn对标什么区比较合适?


balwyn比chatswood房子质量好太多了,也没有很多公寓,balwyn high也比chatswood high好很多。 chatswood是商业中心,有购物中心和大购物街,比较接近box hill ,但是更大,更高端。 balwyn 更加居住区,在墨尔本的地位,对标悉尼killara,st ives这类,但是低价没有killara贵啦。

发表于 2020-5-8 23:13 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2020-5-8 21:11
balwyn比chatswood房子质量好太多了,也没有很多公寓,balwyn high也比chatswood high好很多。 chatswood ...

受教了,看来这种区还是我这个经济实力还有年龄暂时欣赏不来的区,哈哈哈哈

发表于 2020-5-8 23:15 |显示全部楼层
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dameng01 发表于 2020-5-8 20:55
我是打酱油来的 不住这两区 但看出这位仁兄绝对Glen业主

我还真不是。只是觉得有些人发言太偏激。这样的话还不知toorak,canterbury业主怎么蔑视其他区域呢

发表于 2020-5-8 23:15 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2020-5-8 20:58
厉害,半块地1.7m

这就是BALWYN的均价吧,你看看下面这套就知道了,就在半块地的对面
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-balwyn-131521226

发表于 2020-5-9 11:17 |显示全部楼层
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小苏苏 发表于 2020-5-8 22:15
这就是BALWYN的均价吧,你看看下面这套就知道了,就在半块地的对面
https://www.realestate.com.au/sold/ ...

的确,离cbd10km,glen是20km,10km算近城区了,没有可比性
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发表于 2020-5-9 11:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 water_wood 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 water_wood 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
别再歪楼了。
今天Glen有online auction, 有没有观战的,能通报一下滑坡大小吗?

发表于 2020-6-29 02:42 来自手机 |显示全部楼层
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Best888 发表于 2020-5-7 16:26
就事论事来说,别什么高低贵贱。Balwyn 没火车是个主要问题。目前很多工作的职务尤其大公司都在市中心。b ...

我以为住在balwyn的都不会挤公交去上班的

发表于 2020-6-29 02:51 来自手机 |显示全部楼层
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water_wood 发表于 2020-5-9 10:53
别再歪楼了。
今天Glen有online auction, 有没有观战的,能通报一下滑坡大小吗? ...

我偶尔几眼下glen 你说滑坡吧我觉得也不是,只能说大家都和最高时候的价格做比较觉得低了。
比如在我看房的区间,下调空间有限

发表于 2020-6-29 14:50 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Best888 于 2020-6-29 13:57 编辑
SSW 发表于 2020-6-29 01:42
我以为住在balwyn的都不会挤公交去上班的


你在市里上班么?去市里坐不坐火车不是有钱没钱的问题。你上下班高峰往墨尔本市中心开车试一下再发言。

发表于 2020-6-29 15:07 |显示全部楼层
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本帖最后由 weekends 于 2020-6-29 14:09 编辑

均价200万的区,没有矿,没有后援外援,工薪阶层是不容易做到
除非几波都赶上房价上涨,一步步换好区升级
非得拿均价低一大截的区去怼,何必呢?一分钱一分货,适合自己的就好
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发表于 2020-6-29 20:46 来自手机 |显示全部楼层
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Best888 发表于 2020-6-29 13:50
你在市里上班么?去市里坐不坐火车不是有钱没钱的问题。你上下班高峰往墨尔本市中心开车试一下再发言。 ...

有一年开车去city上班,我以为只有我们住不起balwyn的要去city上班。我以为住balwyn的已经上班自由了

发表于 2020-6-29 21:14 |显示全部楼层
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yjx1990918 发表于 2020-5-7 21:14
住哪里自己舒服就行了, 我倒是觉得为啥一个均价 130w的区非要和一个均价230w的区比,这没有意义哈, 人 ...

本来就是不同的2个区哈。

balwyn 大概比glen 好1-1.5档。

发表于 2020-6-29 22:05 来自手机 |显示全部楼层
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SSW 发表于 2020-6-29 19:46
有一年开车去city上班,我以为只有我们住不起balwyn的要去city上班。我以为住balwyn的已经上班自由了  ...

看你要怎么考虑。我自己认为火车站附近还是方便。但是火车站附近环境就会挤迫一些。再说很多人的子女平常也要坐火车上学上班。萝卜白菜各有所爱。我个人更喜欢glen的便利。

发表于 2020-6-29 22:06 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Best888 于 2020-6-29 21:07 编辑

楼主恐怕看错了吧?今天搜了几个附近的销售记录 看着价格没什么变动?大家关心的可以查看记录比较一下。我自己有房了 我也不卖。地价和我关系不大。

发表于 2020-6-29 22:08 |显示全部楼层
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Best888 发表于 2020-6-29 21:06
楼主恐怕看错了吧?今天搜了几个附近的销售记录 看着价格没什么变动?大家关心的可以查看记录比较一下。我 ...

有最新的数据吗
AUS
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发表于 2020-6-29 22:10 来自手机 |显示全部楼层
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secondwin 发表于 2020-6-29 21:08
有最新的数据吗

你去realestate网站 看最近的销售价格,搜sold,很容易比较到。

发表于 2020-6-29 22:13 |显示全部楼层
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Best888 发表于 2020-6-29 21:10
你去realestate网站 看最近的销售价格,搜sold,很容易比较到。

好的,谢谢,我搜一搜
AUS

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