感觉在悉尼全款有两套合计150万的公寓也无法享受退休生活啊

天涯浪客

我只能说，对于房产投资来说，全款买房是个很笨的方法。

天涯浪客

退休在家也很无聊啊。。。

我想好了，工作三年，休息一年，然后再工作三年，再休息一年。如此循环，工作到60也没啥啊。有工作的时候去买房，不用买贵的，多买几套，休息的时候，想卖就卖，不想卖就收租。

今年是我第三次休息了，和上两次不同的是，这次是疫情原因，好处是还能领政府发的钱，哈哈。

yuanlin1988

退休真的不需要那么多花销，首先就是不用养孩子了，再有就是有大把空闲时间可以自己在家做饭，下馆子的目的变成了改善生活而不是填饱肚子必须的所以次数可以减少，还有不用上班通勤费可以大幅减少。总之必须的生活开支会降低很多。

zzz

政府的人每天全职算这些，你算得过他们，你就是专家了。

oppstuu

其实如果只有一套自住房 就算失业了 去领失业金啊 然后再干点现金工
自住房贷款还完的情况下 过得去的 只要要求不高

melon

60万到70万的公寓，在疫情之前最多能租450到550一周,700一周的公寓，至少要90万吧。

如果你说是10多年以前买的公寓，那当我没说

cathh

一想到退休这个词，就觉得很沉重

ekong

柚子茶 发表于 2020-4-24 13:23
记忆里清楚的记得2013年单位第一次裁员，一个71岁的大姐被裁掉。当时会议上声泪俱下的哭，说太没有人道了 ...

你这两个评价让我扑哧一下笑了

sherlyntong

柚子茶 发表于 2020-4-24 15:23
记忆里清楚的记得2013年单位第一次裁员，一个71岁的大姐被裁掉。当时会议上声泪俱下的哭，说太没有人道了 ...

71岁可以领pension了啊

sherlyntong

天涯浪客 发表于 2020-4-25 00:40
退休在家也很无聊啊。。。

我想好了，工作三年，休息一年，然后再工作三年，再休息一年。如此循环，工作到 ...

有房的话怎么过资产评估领福利

sherlyntong

superbean 发表于 2020-4-24 21:46
这个算的也太离谱了点吧，怎么说super也有点投资收益，就算低吧，平均应该也有通胀3%每年吧。这个复利没 ...

股市还有跌的时候 而且并不是每个人年薪都有十万

sherlyntong

xhxj 发表于 2020-4-24 19:37
哎，我这不是工作不顺利嘛，气得我晚上睡不着就琢磨着啥时候能退休啊，结果越想越觉得遥不可及  ...

想开点 工作都有不开心的时候
想想在国内的话不也不是赚钱太少就是太辛苦嘛

天涯浪客

sherlyntong 发表于 2020-4-26 08:12
有房的话怎么过资产评估领福利

Job keeper,了解一下。

sherlyntong

天涯浪客 发表于 2020-4-26 08:20
Job keeper,了解一下。

Jobkeeper不是发给企业再支付员工工资的么
在家休息也可以领？

lindapipi

哎，无论养了几个娃，无论去了多么牛的OC精英医学精算，最后能不能回报父母呢？父母退休了生活比曾经拮据了会 不会像父母当年对你一样对他们呢？

天涯浪客

sherlyntong 发表于 2020-4-26 08:22
Jobkeeper不是发给企业再支付员工工资的么
在家休息也可以领？

刚填完表，下个星期看看能领不?

freshsalads

lindapipi 发表于 2020-4-26 08:51
哎，无论养了几个娃，无论去了多么牛的OC精英医学精算，最后能不能回报父母呢？父母退休了生活比曾经拮据了 ...

这个社会已经不要求孩子回报父母了，这里长大的孩子， 更不会。自己好好挣钱， 照顾好自己， 不要指望任何人。

lindapipi

非常羡慕现在国内退休的老人，基本都没有房贷车贷，我家三线城市自家和周围亲戚朋友退休金一个月从工人4000多到教授将近1W，生活很惬意了！下楼吃碗面也就10元，买个这里天价的巨峰也才3元RMB。我也打算退休回国了……继续交社保医保给自己买个保险

lindapipi

freshsalads 发表于 2020-4-26 08:55
这个社会已经不要求孩子回报父母了，这里长大的孩子， 更不会。自己好好挣钱， 照顾好自己， 不要指望任 ...

不是指望谁，只是觉得悲凉而已。因为我们也不曾养自己的父母。不再纠结送不送私立学校，坚决不送。留着钱给自己养老更好

icebear

该花就花，澳洲养懒！或者回国养老！

superbean

sherlyntong 发表于 2020-4-26 08:17
股市还有跌的时候 而且并不是每个人年薪都有十万

嗯，因为评论的那条说是年薪十万就按这个算的，就事论事，没有说“每个人”的情况。投资自然是有时候获益有时候亏损，这就是为什么我说按保守的算，只算3%。那如果说很倒霉，就是亏了当然也可能，毕竟概率小一些。

damogao

楼主，你要是两套house就好很多。

Topboy

今天不知明天事，世事变幻原是永恒，尽量开心过好每天吧。

mifeng

xhxj 发表于 2020-4-24 20:33
起征点不是每年一万八吗？

房子两套，一人一套。那么免税额就是36,000。

新panda

xhxj 发表于 2020-4-24 20:36
这个才是最可怕的，就怕五六十岁的时候失业了，那个岁数在职场上没有竞争力了，积蓄又不够撑到领pension ...

实在找不到只有去Centrelink报道然后打现金工了，那个年纪政府也对你再就业不抱啥期望了，现在政府也就死命折腾五十以下的去找工作。反正澳洲只要肯干生活不会太差

zxie8

柚子茶 发表于 2020-4-24 15:17
感觉澳洲全靠租金，除非3-4套房子全款都付清了。否则还是得再干点儿啥。我们单位有的白人老太太70多还上班 ...

我们公司老爷爷七十了还上班，养老金的钱好像没多少，开始领政府的养老金了，关键是还没有自住房...

breaking_bad

存的钱也不能光买投资房呀。现金流太低，稍微安排一下投资，每年净收益3-5%是可以达到的。而且投资房等你死后，继承给孩子，孩子还有可能交税，不然直接给钱好。我的底线是，对孩子有个交代，给他们最好的教育，给他们一个栖身之地的小屋，剩下的我自己要给自己花掉

hairbei

想的太多了，我在澳洲从来没想过要退休，活一天工作一天

leelingqing

死脑筋才会一根筋投资房产，房产是资本增长型的投资，现金流差，变现差，持有成本高。
退休后需要的是现金流，举例说明，150万按目前价格60刀可以买25000股CBA股票，每年每股股息$4.31，就是107750的年收入。这还不包括30%已经交掉的税，如果投资是在养老金里面的，Pension免税，30%退税后就是153928的年收入，怎么花都够了。另外股票也有资本增长。
只是理论上举个例子。没有人会把资产全投一个种类，投股票也不会只投一种。资本类和现金类应该有个组合。投资/养老都是学问。

天涯浪客

leelingqing 发表于 2020-4-26 11:32
死脑筋才会一根筋投资房产，房产是资本增长型的投资，现金流差，变现差，持有成本高。
退休后需要的是现金 ...

这么好赚，没风险吗？