感谢大家的回答，最终选定首套房Cobbitty land and house package

tina-go

pycckuu 发表于 2019-12-28 22:53
我是看的占地面积，cobbitty的可能是最大的……但具体建成什么样还不知道，你可以看看google上的卫星图片 ...

嗯嗯 我觉得还是看一下几层。

我看了下Oran park 的商场二期，

https://www.oranparktown.com.au/ ... -stage-2-expansion/

如果没有看错，商店数量不太多，好像只有40个。

Narellan是180个。Camden 这个区貌似没有大商场。

pycckuu

tina-go 发表于 2019-12-30 11:44
嗯嗯 我觉得还是看一下几层。

我看了下Oran park 的商场二期，

这个地方最主要的是第三四期，几乎比现在扩大两倍，面积上说比castle hill的都大了……但三四期现在连沙盘规划都没做出来，做出来的就是第二期。其实有空可以开车去那边看看，全都在大兴土木。

Y叔

pycckuu 发表于 2019-12-30 14:03
这个地方最主要的是第三四期，几乎比现在扩大两倍，面积上说比castle hill的都大了……但三四期现在连沙 ...

学俄文的？

tina-go

pycckuu 发表于 2019-12-30 14:03
这个地方最主要的是第三四期，几乎比现在扩大两倍，面积上说比castle hill的都大了……但三四期现在连沙 ...

请问你说的这个三期四期的 比castle hill商场大的， 是Oran park 商场还是cobbitty 商场？

我说的二期这个是Oran park商场。

jetchenjie

pycckuu 发表于 2019-12-24 19:04
距离未来火车站，就业中心，1.5KM，距离目前现有的购物中心2KM，距离在建的公校1.2KM，距离现有的那个很 ...

这个就业中心是不是Austral Leppington north那个

pycckuu

ys98 发表于 2019-12-30 14:10
学俄文的？

学过，石油地质专业里面有要求，现在基本上已经全还给老师了……

pycckuu

tina-go 发表于 2019-12-30 14:19
请问你说的这个三期四期的 比castle hill商场大的， 是Oran park 商场还是cobbitty 商场？

我说的二期这 ...

ORAN PARK，你看的第二期是从现有的商场往东扩建到council办公楼那边，三四期的地也已经围起来了但是规划没出，那块地更大……

pycckuu

jetchenjie 发表于 2019-12-30 14:50
这个就业中心是不是Austral Leppington north那个

明显不是……

tina-go

pycckuu 发表于 2019-12-30 15:43
ORAN PARK，你看的第二期是从现有的商场往东扩建到council办公楼那边，三四期的地也已经围起来了但是规划 ...

多谢多谢

三期四期是居宅还是商场？其实我个人感觉，不是太信超过castle hill商场这个饼，因为narellan 已经出来了，op和n只差一站，就好比chatswood 的密度，chatswood 外面最近的大商场是在MQ. Paramatta 的密度，大商场也不会在westmead 再建一个。

Y叔

pycckuu 发表于 2019-12-30 15:42
学过，石油地质专业里面有要求，现在基本上已经全还给老师了……

{:12_794:}

Rocher1895

现在还有人信包租吗？ 我以为只有海外人士才看这个，包租就是从房价中给你的补贴，包租越久，价格虚高越离谱，谨慎啊

pycckuu

tina-go 发表于 2019-12-30 16:41
多谢多谢

三期四期是居宅还是商场？其实我个人感觉，不是太信超过castle hill商场这个饼，因为narellan ...

商场，周围是APT，只是从占地面积上来说比这些都大，建筑上来说并不见得。

pycckuu

Rocher1895 发表于 2019-12-30 17:11
现在还有人信包租吗？ 我以为只有海外人士才看这个，包租就是从房价中给你的补贴，包租越久，价格虚高越离 ...

很明显开发商不会做亏本的买卖，这个不是信不信的问题，而是现在在这个预算下面也没有别的太好的选择。实际上我肯定希望他给我直接降价15W而不要包租。

mliu1188

心情激动了，可惜不在悉尼

jetchenjie

pycckuu 发表于 2019-12-30 15:43
明显不是……

那是哪一个 我在看leppington火车站这里的

你看这个政府的plan的link  也有就业商场之类的  是个town center

https://www.planning.nsw.gov.au/ ... wth-Area/Leppington

我抽空也想去看看

Oran Park那边价格已经上来了吗？你这个是独栋还是连着对呀

tina-go

jetchenjie 发表于 2019-12-31 09:18
那是哪一个 我在看leppington火车站这里的

你看这个政府的plan的link  也有就业商场之类的  是个town c ...

请问 Leppington 和Oran park 的区别是哪里呢

Leppington 也是Camden council 的

jetchenjie

tina-go 发表于 2019-12-31 11:50
请问 Leppington 和Oran park 的区别是哪里呢

Leppington 也是Camden council 的

但是他説就業中心不是那邊  

不過一個council會有兩個大的就業中心嗎？

如果是商圈的話 我覺得一個就差不多了啊

tina-go

jetchenjie 发表于 2019-12-31 12:12
但是他説就業中心不是那邊  

不過一個council會有兩個大的就業中心嗎？

就业中心我觉得 要看规模，比如拿mq north ryde 举例吧，规模不小的。

其实 很多地方也有几栋office 楼，但是规模不大啦。

关于商圈，我和你看法相同，narellan 已经成型开放营业，很大。Oran park 再扩建一个，二期结束后，网上说有40个商铺，三期四期不清楚。其实我觉得三期四期也没准是business 或者apt呢，不一定是商场。leppington的商圈我不确定。

离chatswood 最近的大商场几公里？离Para最近的大商场几公司，那里是什么密度，target bigW 如果在几公里开两个店，一定也会考量很多因素。

小胖子吃辣肉面

jianguopp

恭喜LZ！

jetchenjie

tina-go 发表于 2019-12-31 12:26
就业中心我觉得 要看规模，比如拿mq north ryde 举例吧，规模不小的。

其实 很多地方也有几栋office 楼 ...

對 我覺得還要看地是什麽地 如果可以建apartment的話 那大差不差 熱鬧肯定會熱鬧

pycckuu

jetchenjie 发表于 2019-12-31 09:18
那是哪一个 我在看leppington火车站这里的

你看这个政府的plan的link  也有就业商场之类的  是个town c ...

https://www.planning.nsw.gov.au/Plans-for-your-area/Priority-Growth-Areas-and-Precincts/South-West-Growth-Area/Oran-Park

这个是oran park的。

Oran park的好处是council就在这里，leppington未来也很有潜力，但现在的情况是，它北边属于liverpool council，南边属于camden council，两边的council怎么规划是个问题，怎么投钱也是个问题。我去看了下，leppington的建设速度远远比不上oran park和edmondson park，这点你有空开车去转一圈感受是最明显的了。leppington现在还是大片的荒地，oran park现在在大兴土木。

pycckuu

tina-go 发表于 2019-12-31 11:50
请问 Leppington 和Oran park 的区别是哪里呢

Leppington 也是Camden council 的

Oran park的好处是council就在这里，leppington未来也很有潜力，但现在的情况是，它北边属于liverpool council，南边属于camden council，两边的council怎么规划是个问题，怎么投钱也是个问题。我去看了下，leppington的建设速度远远比不上oran park和edmondson park，这点你有空开车去转一圈感受是最明显的了。leppington现在还是大片的荒地，oran park现在在大兴土木。

pycckuu

jetchenjie 发表于 2019-12-31 12:12
但是他説就業中心不是那邊  

不過一個council會有兩個大的就業中心嗎？

我的理解是，就现阶段而言，oran park的就业中心应该是为机场服务的，这个看面积是很大，但还是卖房中介的一个饼，就建设速度来看也是oran park更快一些。leppington如果按现在这个节奏的话是有点慢的

jetchenjie

pycckuu 发表于 2019-12-31 21:10
我的理解是，就现阶段而言，oran park的就业中心应该是为机场服务的，这个看面积是很大，但还是卖房中介 ...

嗯 对的 来瓶顿现在都是空地 不过火车站倒是起来了。我去看的时候 他们也都说将来是为机场服务的。按照地理位置来看 leppington更加靠近机场这里 可能噪音也是一个问题
现在我也差不多这个预算 所以一直在纠结

jetchenjie

pycckuu 发表于 2019-12-31 21:10
我的理解是，就现阶段而言，oran park的就业中心应该是为机场服务的，这个看面积是很大，但还是卖房中介 ...

还有就是你说的那个好的私立学校是什么名字的呀？我小孩说不定以后会用到 哈哈哈哈

tina-go

jetchenjie 发表于 2020-1-1 00:48
还有就是你说的那个好的私立学校是什么名字的呀？我小孩说不定以后会用到 哈哈哈哈 ...

那个私校应该是MacArthur Anglican吧

pycckuu

tina-go 发表于 2020-1-1 07:46
那个私校应该是MacArthur Anglican吧

是

auskaola

tt

auskaola

很奇怪，既然在内西工作，当然应该在内西买房了。