[其他讨论] 请问租房市场最长空多久呀？房子租不出去闹心 [复制链接]

发表于 2019-12-9 12:11 |显示全部楼层

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最长空了15年

w79661

发表于 2019-12-9 14:47 |显示全部楼层

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henda 发表于 2019-12-4 15:14
是不是之前涨租过头了，现在一下子没办法降那么多？
我的投资房五年了，租金涨幅特别慢，从一开始的360pw, ...

涨那么多？我的一居从510降到490了。

不走寻常路

发表于 2020-1-7 16:51 |显示全部楼层

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降息了房租当然要降哪有两头占便宜的事情

天天开心

发表于 2020-1-7 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2019-12-4 15:49
我的投资房在Waterloo, 去年降租每周20才租出去，楼上360一600房子在哪里？羡慕 ...

几房？多钱租出去的？

edwardt

发表于 2020-1-7 17:11 |显示全部楼层

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居然还有5年从360涨到600的！
我家的一个house 10年才涨了80刀
另一个house 5年了，今年中换过一次租客，降了30，还只租半年，现在又要找新租客了，中介又建议降20.....无语凝噎了

edwardt

发表于 2020-1-7 17:11 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-1-7 16:51
降息了房租当然要降哪有两头占便宜的事情

没贷款，靠租金生活的咋办

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-1-7 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2020-1-7 17:07
几房？多钱租出去的？

730 两房两卫一车位，大概20年老，房子大，双层

天天开心

发表于 2020-1-7 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2020-1-7 17:14
730 两房两卫一车位，大概20年老，房子大，双层

您当时多钱买呢？

lhz26

发表于 2020-1-7 17:31 |显示全部楼层

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henda 发表于 2019-12-4 14:14
是不是之前涨租过头了，现在一下子没办法降那么多？
我的投资房五年了，租金涨幅特别慢，从一开始的360pw, ...

求地址！区，街道即可，门牌号就不用了。

虽为驽骀，但求每日进步！

hihihi138

草鞋族

发表于 2020-1-7 18:50 |显示全部楼层

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悉尼就这行情有什么办法

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-1-7 19:27 来自手机 |显示全部楼层

天天开心发表于 2020-1-7 17:16
您当时多钱买呢？

750k包括印花税

henda

发表于 2020-1-7 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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哦。。。我的是墨村的，还真没听过降价租房的。我记得五年前开租的时候才要了345pw,收到的offer都上到390pw了，还有要给6个月房租的，最后选了一对刚结婚的小情侣，男女双方都有比较稳定的初级工作而且因为上班的区域对地点是刚需，但他们收入不是很高所以不是最高的offer。
我还是觉得他们的背景和生活轨迹比较中和，所以就选他们了，结果这一选就住了5年。不过这五年要是有什么东西坏了我都是第一时间换上新的。热水不work我凌晨也找相熟的tradie半夜上门即刻修，Friday洗衣机坏了我星期六就电话Harvey Norman加急送货当天马上换上新的和把旧的带走清理干净。

我和我的agent说如果租客有什么合理的要求耽误了，然后租客自己联络我投诉的话，我立马换agent。

我的agent五年了，每年两次的登门拍照检查寄给我看，都是搞得干干净净的，墙上也没有打钉子也没有搞得坑坑洼洼的。

不过最可惜的是我自从买了这套off the plan的apartment只进去过一次，到现在都没有机会自己进去看看。

悉尼我觉得很多价钱都是被人为炒高的，只要有同胞追捧的价钱一定虚高，买房是这样，买车也是一样，真的有什么风吹草动就原形毕露了。至少默村的apartment只要不买到坑里，还是满省心的。买车找相熟的洋人销售也不会被坑的太惨。

钱人家是要赚的，毕竟每个人都要吃喝拉撒，不过同一辆车你看我说中文就开了多4万的开走价，真当同胞好骗了。

上海兔兔

发表于 2020-1-7 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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所以现在还有这么多楼花咋整

幸福可儿

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发表于 2020-1-7 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不用着急，宁缺毋滥，我家两套都圣诞节前陆续租出去了，但是一个租客一月底才入住（我们觉得他挺合适就租了）

有套空置三个月（稍微粉刷装修了一下）

新panda

发表于 2020-1-7 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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henda 发表于 2019-12-4 15:14
是不是之前涨租过头了，现在一下子没办法降那么多？
我的投资房五年了，租金涨幅特别慢，从一开始的360pw, ...

我读书才工作的气候租房房东就涨过五十，你这个涨幅如果不是最开始价格太低，房客不搬家简直良心房客

tina-go

白金靴族

发表于 2020-1-8 07:12 |显示全部楼层

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请问几月是最好租的时期

租约从一月中签合适么还是二月

cwan

发表于 2020-1-8 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2020-1-8 07:12
请问几月是最好租的时期

租约从一月中签合适么还是二月

能租出去当然是越早签越好

hpehpe

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发表于 2020-1-8 15:06 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2019-12-5 13:17
吹牛吧!

或是租客是含鉛水喝多了......

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Miffymiffy

布鞋族

发表于 2020-1-8 15:10 |显示全部楼层

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过完节了，应该好些了

tina-go

白金靴族

发表于 2020-1-8 15:26 |显示全部楼层

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cwan 发表于 2020-1-8 13:49
能租出去当然是越早签越好

是existing 租客

他反正也无所谓，一月中签也可以，一月低签也可以，二月签也可以。

啥时候空出来最容易被填上？

mania7

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发表于 2020-1-8 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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我有套房子。两个礼拜没动静，我自己去看了open house 真是没人。后来我和中介说，你不行就换人。下个一个礼拜就租出去了。中介想推你的房子的话，还是很好租的

belinda529

布鞋族

发表于 2020-1-8 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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我家也在放广告租哎我都想卖了

lyltc520

发表于 2020-1-8 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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mania7 发表于 2020-1-8 15:54
我有套房子。两个礼拜没动静，我自己去看了open house 真是没人。后来我和中介说，你不行就换人。下个 ...

你就不怕他为了不丢managment, 不做reference check就租掉吗。

mania7

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发表于 2020-1-8 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2020-1-8 15:24
你就不怕他为了不丢managment, 不做reference check就租掉吗。

不怕，她会告诉我租客是干什么的。如果他们是这种人，横竖都是有这个风险的

lyltc520

发表于 2020-1-8 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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mania7 发表于 2020-1-8 16:56
不怕，她会告诉我租客是干什么的。如果他们是这种人，横竖都是有这个风险的 ...

买上房东保险

snowmeng1984

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