2019房价排名，悉尼跌到122名，墨尔本跌到172名

Edwardzh

eguan88 发表于 2019-9-18 11:56
抹去75%整个北京市可能都要像HK那样乱起来。

好不容易靠房地产变得“富裕”起来的中国人民，才不会愿意像土澳人民这样傻傻的被政府割肉。

另一方面，中国政府也怕房价暴跌，不然真要暴乱的，稳定房价就是稳定治安。

davi00007

至于怀疑悉尼收入低，我觉得这个随着汇率啥的变化每年都变，不一定就是年年第5，但总体上在世界前列是肯定的，数据你可以自行去搜，我给搜了几个你随便看看。
很烦这种有关澳洲就各种无脑黑的喷子。
https://www.google.com/amp/s/www ... -research-says.html
https://www.google.com/amp/s/amp ... in-the-world-2018-5

auskaola

佩服喷子本色。什么都要喷，又不做功课。上面同学链接一个排名第四，一个第六，说悉尼在全球前五没有什么问题吧。
我的确记错了一万二的数据，一万五是中国高净值人群每年移出的数据。但基本面是澳洲在最近四年每年吸引高净值人群或者你喷的富豪的确全球第一。至于说高净值人群不叫富豪，这种喷子也是搞笑，既然银行系统都认可这个概念，你认不认可无关紧要。
这个帖子本来就是讨论澳洲房价不高，你喷了半天又说不想说房价高低，那就是为了当喷子而当喷子?

auskaola

huang003261 发表于 2019-9-18 08:06
悉尼人均收入全球前五 这个是在哪里查到的？
还有一年收割全球富豪一万五，这个富豪的定义是什么？ 每年 ...

这逻辑真是感人。既然知道澳洲投资移民只有不到一万的名额，那不就剩下还有十多万其他名额?澳洲留学生基本都要花家里两三百万，你想下这些留学生家庭很多是不是人民币八位数的。技术移民也不见得差，我们很多技术移民朋友比商业移民的资产净值要高，比这个银行定义的高净值高出倍数的不在少数。

Edwardzh

auskaola 发表于 2019-9-18 12:34
这逻辑真是感人。既然知道澳洲投资移民只有不到一万的名额，那不就剩下还有十多万其他名额?澳洲留学生基 ...

澳洲就算本地人没有钱，新移民都很富裕，为什么？ 还不是因为澳币汇率太贱，澳洲房价太低中国房价高，新移民转移资产国内过来轻松买房。

loverly

yl001 发表于 2019-9-17 15:09
论地缘，澳洲是南半球一哥
论城市，悉尼是全球前10，alpha +的排名
论人均，澳洲没有前10也前20了

哪三个？

走路像小熊

Income tax 能直接15% 就完美了， 收入介于8-20万之间的人群

20% 20-30万
25% 30-40万
30% 40-50万
40% 50万plus

收入4-8万 税率10%
收入低于4万免税

不知道如果按照以上税率实施能比现在的税率，政府每年会少收多少税金上来

zxy1234

auskaola 发表于 2019-9-18 10:36
中国十万和澳洲十万购买力怎么可能一样。电子产品，汽车不用说了，两边绝对值都差不多，中国一辆车二十万 ...

客观的讲，澳洲一般家庭收入税后8万澳币 实际24万人民币消费能力。对一个中国大学毕业的家庭来说赚24万人民币太容易了。对一些中国的农民工来说，似乎还是国外好一点。

auskaola

gordonye2000 发表于 2019-9-18 11:17
说这里开销大的基本是没正经工作的。 这里没工作就别谈房市，在厉害国没工作连生存都不用谈。 ...

这个评论客观。
说澳洲物价贵的我真是怀疑有没有工作，一般工作的尤其是做职业工作的基本没有觉得澳洲物价比中国贵的，不知道他们换算的依据是什么。

auskaola

zxy1234 发表于 2019-9-18 16:31
客观的讲，澳洲一般家庭收入税后8万澳币 实际24万人民币消费能力。对一个中国大学毕业的家庭来说赚24万人 ...

比较还是偷换概念。如果都拿受教育后的家庭，悉尼哪有两口子都做专业工作才拿八万的家庭，悉尼专业类基层工作一个人都已经八万多了，而且对于九万以下的低层白领工作，税交不了多少，通过买房折旧，车子注册公司，办公用品等claim，税率比中国要低。
中国大学毕业家庭24万的确很普遍，但前提是这必然是中层以上的职位，中国新毕业生并没有普遍达到这个水平。我以前在中国招聘过几十个人，我们行业在中国还是收入最高的三个行业之一，211大学的能达到，我找过最能干的小伙子在工作三年时候薪水能过二十多万，但只是个例，绝大多数211的工作五年也才十多万。但中国211大学生比例按很小，二本普遍不到，三本以下就不说了。
何况，就算中国好大学学生要想家庭税后二十多万，那税前基本要一个二十，一个十多万，这至少是北上深毕业五年后的名牌大学生水平，还得经常996工作，他们住的北京上海区域同样档次房子带装修车位后会比澳洲贵接近一倍，因为中国房子是计算公摊的，按照悉尼两房两位标准，北上深至少要100平方米，比悉尼还贵的多。而两口子都是中国名牌大学毕业的在澳洲发展五年后，家庭收入一般应该是在二十万澳币以上。

jsjyin

catherinep

北上广深只是个箭头，很多人看不到后面的十几亿
难怪也不怪
中国精英眼里容不下中国的大多数

悉尼土地娘娘

嗯，综上所述，房价要涨

cute-hebe

catherinep 发表于 2019-9-18 20:11
北上广深只是个箭头，很多人看不到后面的十几亿
难怪也不怪
中国精英眼里容不下中国的大多数 ...

很多人眼里中国只有北上广，所以才有“何不食肉糜”这样轻率的话语

flybird2010

说国内物价便宜的，你们是多久没回来看看了，一线城市，超市去看看，很多生活消费品价格比澳洲贵了。

Edwardzh

flybird2010 发表于 2019-9-19 09:31
说国内物价便宜的，你们是多久没回来看看了，一线城市，超市去看看，很多生活消费品价格比澳洲贵了。 ...

正解，十几年前中国物价确实便宜，这些年涨得太离谱了。

现在衣食住行都比澳洲贵了，澳洲的BigW和KMart真爽啊，里面的衣服质量好，价格还超级便宜。不知道他们怎么赚钱的，很多东西价格比淘宝还便宜。

cute-hebe

应一下楼上的景，注意，单位是斤，不是澳洲的公斤

paoqiqi

站直了 发表于 2019-9-17 09:33
不要光看房价排名，看看澳洲的家庭负债是全球第几名

北上广深和香港在哪，被中国其它地方平均了吗

vivawj

悉尼的问题就是房价太低了 老百姓收入太高了 下次大选一定要选一个拉高房价 同时减低收入的总理 这样方便政府治理国家

站直了

把悉尼和北上广比的别忘了人口，上海人口是2300万，悉尼是500万

悉尼土地娘娘

站直了 发表于 2019-9-20 09:12
把悉尼和北上广比的别忘了人口，上海人口是2300万，悉尼是500万

人口多没用，要收入高才行，所以要看人均收入

夏夏ICARUS

Edwardzh 发表于 2019-9-17 09:32
我看了一下，北京的房价收入比是46倍，悉尼的房价收入比是11倍。

同样的房子，北京需要四个人工资还贷养一 ...

为啥和天朝比呢；

和美国比的话房价还应该降一半才对

Edwardzh

夏夏ICARUS 发表于 2019-9-20 12:36
为啥和天朝比呢；

和美国比的话房价还应该降一半才对

谁跟你说美国房价便宜的啊，美国没房产税的地方，房价现在至少是澳洲两倍。

desktop

zxy1234 发表于 2019-9-18 16:31
客观的讲，澳洲一般家庭收入税后8万澳币 实际24万人民币消费能力。对一个中国大学毕业的家庭来说赚24万人 ...

你还别看不起农民工，现在一线城市的农民工比一般白领都值钱了

夏夏ICARUS

Edwardzh 发表于 2019-9-20 12:40
谁跟你说美国房价便宜的啊，美国没房产税的地方，房价现在至少是澳洲两倍。 ...

房产税还好吧，美国平均1.2%；

悉尼房价贵几倍，这点房产税还不够悉尼的利息呢；

美国zillow网上随便都查得到的，这儿不是国内，又没有墙，自己查查不就清楚了；

Edwardzh

夏夏ICARUS 发表于 2019-9-20 12:44
房产税还好吧，美国平均1.2%；

悉尼房价贵几倍，这点房产税还不够悉尼的利息呢；

没去过美国吧？有空去加州探亲访友，就知道自己多穷了。 我吃午饭，也难得跟你杠了

夏夏ICARUS

Edwardzh 发表于 2019-9-20 12:58
没去过美国吧？有空去加州探亲访友，就知道自己多穷了。 我吃午饭，也难得跟你杠了  ...

哈哈；

你猜的可真准，美国除了加州，德州，麻省，纽约州，华盛顿州之外，其他四十几个州都没去过；

加拿大除了安大略，和BC省之外，其他的省都没去过；

欧洲只去过7个国家，其他都没去过；

全世界除了20个国家，还有180个没去呢；

我朋友在波士顿的房子要不要给你看看？

Edwardzh

夏夏ICARUS 发表于 2019-9-20 13:11
哈哈；

你猜的可真准，美国除了加州，德州，麻省，纽约州，华盛顿州之外，其他四十几个州都没去过；

把你朋友的波士顿房子给我看看。我不相信你去过很多国家，把护照签证页发给我看看

夏夏ICARUS

Edwardzh 发表于 2019-9-20 13:17
把你朋友的波士顿房子给我看看。我不相信你去过很多国家，把护照签证页发给我看看  ...

我要是发了你怎么说？

你直播吃翔吗 ？

Edwardzh

夏夏ICARUS 发表于 2019-9-20 13:35
我要是发了你怎么说？

你直播吃翔吗 ？

你赶紧发，而且必须要能够证明确实是你本人的，我直播吃香，不然你直播