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发表于 2019-8-27 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:25 编辑

悉尼奔小康发表于 2019-8-27 14:58
为什么18年11月sold

内

magicxue

木屐族

发表于 2019-8-27 17:33 |显示全部楼层

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onricky 发表于 2019-8-27 16:00
内部过户，这房从没卖过。

内部过户要给印花税吗

发表于 2019-8-27 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:25 编辑

magicxue 发表于 2019-8-27 16:33
内部过户要给印花税吗

哦

caesar6668

铜靴族

发表于 2019-8-27 17:59 |显示全部楼层

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1. 内部要装饰一下，为什么不放家具？没有摆设无法建立connection
2. Marketing做的比较差，照片拍的太差
3. 中介local知名度太低
4. 放PRICE GUIDE的用途是什么？要想清楚

建议不着急卖的话，先把房子拿下去，可以让中介继续off market sale，如果价格合适你又满意就直接卖掉，另外同时进行的是花时间好好装饰一下，家具要摆，有些钱不能省。然后重新找知名的中介，重新拍照，走拍卖。

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

发表于 2019-8-27 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:26 编辑

caesar6668 发表于 2019-8-27 16:59
1. 内部要装饰一下，为什么不放家具？没有摆设无法建立connection
2. Marketing做的比较差，照片拍的太差 ...

谢

katherman

发表于 2019-8-27 20:18 |显示全部楼层

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要价太高

5555

布鞋族

发表于 2019-8-27 20:40 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2019-8-27 15:16
内部转，变自住，，都是这样的

学习了

glk47

铜靴族

发表于 2019-8-28 18:15 |显示全部楼层

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第一张门面照片就曝光过度。而且横不平竖不直。第二张也不咋样。厕所也要重拍。
楼主应该也不是从没接触过房产的人。看看别人中介的listing，有些照片一看就让你觉得想去看看。肯定不一样。

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

发表于 2019-8-28 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2019-8-29 06:26 编辑

glk47 发表于 2019-8-28 17:15
第一张门面照片就曝光过度。而且横不平竖不直。第二张也不咋样。厕所也要重拍。
楼主应该也不是从没接触过 ...

多谢提醒。

今天已经有人跟我说过类似的话，现在成了图片的问题了。

iamyi

发表于 2019-8-28 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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85差不多了

小异异

发表于 2019-8-28 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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我的一个投资方也刚上网卖，上周周五才放上去，周六就急急忙忙地第一次open. 才来了2组人，有一组看了45分钟，马上就出价了。中介周六下午就跟我打电话，讨价还价了一下，现在已经在走律师的程序了。所以楼主不着急，不在乎看的人数多不多，要看来的人是不是真心要买房。

vin

草鞋族

发表于 2019-8-28 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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进来学习

sydfuzhou

发表于 2019-8-28 22:24 |显示全部楼层

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这个是划到Penshurst 还是Bevery Hill小学的？

vickyvicky

发表于 2019-8-28 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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不着急用钱就挂着，一到两个月内才找到买家也正常。但是最多两个月如果还没有买家可能要考虑接受稍低的报价

hairbei

白金靴族

发表于 2019-8-28 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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价格贵了，南区完全没有起色和降息前没区别
这位置是副航线，忙季和大风的时候飞机顶着脑袋一架又一架

tryitagain

发表于 2019-8-28 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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onricky 发表于 2019-8-27 16:42
哦，搞错了，不用。

再请教一下，capital gains tax要交吗？

发表于 2019-8-28 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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拜托某中介，我只是纠结要不要换中介，改签exclusive contract，请毛遂自荐时说话别那么刻薄，例如“你的房看到图片就不想进去看...”这一类匪夷所思的夸张言辞，我会怕的。

不想再复帖了，怕吵架，多谢楼里给我正面意见的朋友。

哎呀芒果