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楼主:披着马甲来上网

[财务贷款] 请教手里有几套耗子的80后，是怎么贷出钱来的。 [复制链接]

enjoy2018

木屐族

发表于 2019-8-28 14:51 |显示全部楼层

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手中能hold几个house说明他们应该是一个能抓住大的方面的人，如果是一个太多关注付出的利率要低一点而在不停换银行，那么现在也买不下几个house

forbidden

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-28 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 forbidden 于 2019-8-28 13:59 编辑

有过几年的时间贷款很简单，我记得是2011-2013年期间吧。

假设同学2009年毕业。爹直接全款给第一套房。一般来说买的好的话在2011-2012年已经升值不少了。

用房子抵押贷款投资房，当时还是有正现金流的NG房的。投资房升值后继续贷再继续买。基本就是这么玩出来的。一直到2017年房产开始走低这招不好用了。

总的来说大多的80后还是靠了爹娘给了第一笔钱的，而且80后夫妻都工作的家庭很多，那几年贷款容易的时候，胆子大的人就多买了。

小面条

木屐族

发表于 2019-8-28 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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撑死胆大的，饿死胆小的，估计都是前几年海外贷款的，我知道的有个朋友的老婆没工作还贷了300多万啊，就一个人

xq052b

白金靴族

发表于 2019-8-28 15:18 |显示全部楼层

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几套house最大的问题是land tax

叶野真生

皮靴族

发表于 2019-8-28 15:26 |显示全部楼层

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爹妈给首付买第一套，然后涨了就换银行，套首付出来买投资房，用投资房房租再追加贷款，再换银行。在2015年之前反复这样的操作直到钱用完并且没有一家银行肯给你借钱为止。

suke06

铜靴族

发表于 2019-8-28 15:35 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2019-8-28 05:40
你就使劲的吹吧，02年dot com 崩盘几年了，整个IT市场的工作都没有多少，02年还给你IT 毕业生$37一小时的 ...

只能说能力决定薪水，你拿多数的薪水取决与你有多大的能力。就当我吹吧。你说不说我吹都影响不了我的工资，我为啥在乎你的看法呢。让大家见笑了。

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lxw1992319

木屐族

发表于 2019-8-28 16:05 |显示全部楼层

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围观

Saidlu

铜靴族

发表于 2019-8-28 20:57 |显示全部楼层

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房租收入不算？？这里瞎问不如多花点时间和bank 熟络

glk47

铜靴族

发表于 2019-9-1 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上

铜靴族

发表于 2019-9-1 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2019-8-26 12:54
什么时候足迹平均已经涨到40万啦？

你多加了个零。

Ray18

草鞋族

发表于 2019-9-10 18:23 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2019-8-28 14:18
几套house最大的问题是land tax

land tax是累加的，我和老婆名下5套投资房land tax每年要5万多，如果在买投资房会计师说land tax跟据地价累计会很高，还想在购买一套到二套投资房，有什么方法可以避勉land tax价格基数会很高吗？谢谢指导

suke06

铜靴族

发表于 2019-9-10 18:40 |显示全部楼层

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Ray18 发表于 2019-9-10 17:23
land tax是累加的，我和老婆名下5套投资房land tax每年要5万多，如果在买投资房会计师说land tax跟据地价 ...

分散投资， NT是没有Land TAX的。 QLD是过了一定的额度再收LAND TAX的。而且把鸡蛋都放在一个篮子里真的好吗？要不考虑考虑现在就把准备退休后住的房子先卖了出租着？呵呵。

xq052b

白金靴族

发表于 2019-9-10 19:57 |显示全部楼层

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Ray18 发表于 2019-9-10 17:23
land tax是累加的，我和老婆名下5套投资房land tax每年要5万多，如果在买投资房会计师说land tax跟据地价 ...

当然没有啊。。。。。。

可以变更产权，把房子平摊到夫妻两人名下，但那个要交印花税

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

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