[行情讨论] 手快有，手慢无，最近看房的直接感受分享 [复制链接]

发表于 2019-8-22 14:56 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2019-8-21 09:59
我不是讨论投资，我是要换自住房HOUSE ONLY。

现在换/买房子并不迟啊，现在还是买入/换自住房的好点， ...

同意你说的，年初的时候入手，确实能至少省10w

发表于 2019-8-22 15:02 |显示全部楼层

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真心apt 質量差，不知道中介怎麼忽悠的... 還能有那麼多人買

fofoxin

发表于 2019-8-22 15:06 |显示全部楼层

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看这个帖子的时候，有一个推送，一套房子，高过10%的price guide在auction提前卖了
这房子还不能算非常好，但是也能考虑，其实现在冬天房源是少，但是自主刚需的还是很多，看到合适的就要下手。
当然也有一些黑心卖家，自己的reserve price搞得太高，那就让他一边凉快去吧

victorvic

发表于 2019-8-22 15:09 |显示全部楼层

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APT 继续跌，House继续涨，总的来说房价还是非常稳的。开心。

发表于 2019-8-22 16:27 |显示全部楼层

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fnf2000 发表于 2019-8-21 17:05
这些人都是通过不停的refinance从银行拿更多的钱从而不断吃进房子/卖出升值的房子，对他们最重要的是现金 ...

投资的基本套路啊，难道买一辈子房子付一辈子贷款才算投资，那我是不会感兴趣的

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-8-22 16:30 |显示全部楼层

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victorvic 发表于 2019-8-22 10:47
看跌的人理由非常充分：美债率倒挂，购房可负担性严重下滑，全球金融风暴2021年前到来。结论：目前只是回光 ...

理性投资现在坛子里好像不多了，反正要么跌要么涨

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-8-22 16:32 |显示全部楼层

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and206pp 发表于 2019-8-22 14:02
真心apt 質量差，不知道中介怎麼忽悠的... 還能有那麼多人買

便宜是第一因素，毕竟house不是说买就能买啊。其实apt是有它的投资性的，只是产出量太大了，只能靠负扣税搞搞买菜钱了

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

victorvic

发表于 2019-8-22 16:51 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-8-22 15:30
理性投资现在坛子里好像不多了，反正要么跌要么涨

人都是感性动物。身边的人都在买，那我也慌了，也要买。过几年，身边的人都在卖，那我也卖。从众，就是普通老百姓最大的特征。

发表于 2019-8-22 19:37 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-8-22 15:32
便宜是第一因素，毕竟house不是说买就能买啊。其实apt是有它的投资性的，只是产出量太大了，只能靠负扣税 ...

哈哈我也是發發牢騷罷了，只能說是住apt 體驗極差

windy801226

发表于 2019-8-22 20:39 |显示全部楼层

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生活习惯问题，国内住单元房和公寓习惯了感觉有安全感，对house的花草树木无感

发表于 2019-8-22 21:41 |显示全部楼层

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and206pp 发表于 2019-8-22 18:37
哈哈我也是發發牢騷罷了，只能說是住apt 體驗極差

其实公寓真得看开发商，墨尔本有好多公寓质量还是杠杠的

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-8-22 22:01 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-8-22 20:41
其实公寓真得看开发商，墨尔本有好多公寓质量还是杠杠的

我住的那棟還有身邊朋友住的都不是太好，如果你能舉個例子就好了，讓我學習學習

发表于 2019-8-22 22:11 |显示全部楼层

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and206pp 发表于 2019-8-22 21:01
我住的那棟還有身邊朋友住的都不是太好，如果你能舉個例子就好了，讓我學習學習 ...

south Melbourne， St Kilda Rd，Toorak都很多啊，至于市区内的话，也就freshwater那个楼还不错

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

发表于 2019-8-22 22:18 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-8-22 21:11
south Melbourne， St Kilda Rd，Toorak都很多啊，至于市区内的话，也就freshwater那个楼还不错 ...

fatyu001

发表于 2019-8-23 00:17 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-8-22 21:11
south Melbourne， St Kilda Rd，Toorak都很多啊，至于市区内的话，也就freshwater那个楼还不错 ...

請問能推薦好的開發商嗎這幾個地點的？感謝

发表于 2019-8-24 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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本贴终结，已买好。

各位看跌的，good luck and may the force be with you.

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-24 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2019-8-24 19:02
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各位看跌的，good luck and may the force be with you.

恭喜恭喜

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

胡歌歌

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发表于 2019-8-24 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2019-8-24 19:02
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各位看跌的，good luck and may the force be with you.

gxgx，敢问英雄买在哪个区？

Orgrimmar

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发表于 2019-8-24 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的房价从来不和本地收入挂钩

jessie__

发表于 2019-8-24 21:50 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2019-8-24 19:02
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各位看跌的，good luck and may the force be with you.

楼主买在哪个区呀

发表于 2019-8-24 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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哪个区就不分享了，

最后总结，现在刚需换自住房的人远远大于投资的人。

Jovani

银靴族

发表于 2019-8-25 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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其实这样挺好的，HOUSE留给有财力的人，投了以后升值保值。
公寓价格半死不活，低位徘徊，给底层刚需有个安身之处。虽说质量问题频爆，但客观说还是很少比例的，而且真象MASCOT TOWER那样需要疏散的极少数。

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magictime

发表于 2019-8-25 20:45 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2019-8-24 22:06
哪个区就不分享了，

最后总结，现在刚需换自住房的人远远大于投资的人。 ...

东西南北，能分享吗？

发表于 2019-8-28 13:38 |显示全部楼层

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真的不想分享哪个区，怕被人说有炒作嫌疑。

另外再分享一点有关贷款，之前没做过预批哈。

申请的Westpac ，对，就是之前论坛一直说变严的银行，周一晚上Broker递交home loan 申请，今天unconditional approval letter拿到了。

利率就不分享了，以防有人说我是broker。。。。。。

手快有，手慢无！！！！！！！

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

step100

发表于 2019-8-28 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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沒做預批就買房？

发表于 2019-8-28 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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step100 发表于 2019-8-28 13:33
沒做預批就買房？

没做过正式的预批，但broker帮我算过没啥问题

Aeolus3

发表于 2019-8-28 16:16 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2019-8-28 15:10
没做过正式的预批，但broker帮我算过没啥问题

lz 捡漏买的吗？

stella_hq