华人房东扣了我全部的bond金，准备找VCAT仲裁，但房东拒绝给我联系方式

sapphire6308

ly6162956 发表于 2019-8-8 10:38
房东有无责任 这个是仲裁庭判的， 我只是指出房东违规之处和教层主如何维权罢了，房东要没问题又何必怕找 ...

我是说那些楼上某些人回复的话就是还没经过法庭呢就确定房东有过错了，还带有惩罚恶搞的方法这样不妥。

咕咕噜噜

flyinfree 发表于 2019-8-8 10:49
对ly6162956同学的发言加点补充，你可以把那些房东宣称的拍下照，看看是故意损坏还是合理磨损，磨损是属于 ...

就是啊，我也记得合理磨损是不用负责的。例如电脑凳在地毯上用久了会磨出个大圈圈。我以前退租的时候房东就没叫赔。还一个睡房一个圈呢。不过听说房东铺的地毯也便宜。３００块２房１厅就搞定了，还是自己铺的。　

flyinfree

sapphire6308 发表于 2019-8-7 19:53
哇，你们都这么确定100%房东的问题？没确定前就帮？确定100%帮的是受害者吗？ ...

大伙给的都是正常合法的程序流程，是非自然由法庭裁决，咱们这里又不是在讨论如何去房东家杀人放火销毁证据什么的。。。。。。。。

你不用紧张啊

melzyq888

这事你稳赢的

leinlee

房东不签合同不交磅金还敢不退钱的，真是嫌自己钱多。一定告到RTA或者Fair trading，就是管理租房的政府机构，罚款肯定几千起

gycyc

居然租房子连房东的电话都没有？让我说你什么好？
他不交bond给第三方的话你就告他去嘛。不信他不怕。这年头，凶的是房客好吗？

gycyc

leinlee 发表于 2019-8-8 12:55
房东不签合同不交磅金还敢不退钱的，真是嫌自己钱多。一定告到RTA或者Fair trading，就是管理租房的政府机 ...

你确定是RTA不是ATO吗

gycyc

居然连合同都没有！还告个P啊！本身就是不被承认的租约。

leinlee

gycyc 发表于 2019-8-8 13:12
你确定是RTA不是ATO吗

最好ATO还有Centrelink一起告，罚更多
这种人就是欺负留学生什么都不懂

leinlee

gycyc 发表于 2019-8-8 13:13
居然连合同都没有！还告个P啊！本身就是不被承认的租约。

没合同租房属于违法行为，不是无效是要被罚款

金聪头

一定要去告，有理怕啥。这个房东可能就是在这里，

WACT

sugarcatty 发表于 2019-8-7 12:53
嗯
找法庭，你还要花钱
我只能说澳洲的法律执行力哦只能说是呵呵

小额民事法庭，一两百块钱诉讼费，不用律师。诉讼费，可以让房东赔付。
小额民事厅很快就判决，法院令拿到手，就申请执行。

WACT

gycyc 发表于 2019-8-8 13:13
居然连合同都没有！还告个P啊！本身就是不被承认的租约。

没有合同就敢收押金，胆子这么大?
保准罚到你服服帖帖

michael128

大学学生？你这找的是二房东吧，要这样你很难告了

carolyn

房客损坏了房子，房东扣钱理所应当啊

Chimpanzee

找ATO基本没戏，除非你是整个take房子，租金从银行账户走，电费煤气费是你的名字，邻居还愿意帮你写证明信。ATO复杂查税是Grade4起步，员工工资小50一小时，他们也讲究性价比的，那些前夫举报前妻，数额大，证据足的大鱼才是他们有兴趣的。VCAT能不能管不太了解。

lucyliu8472

Chimpanzee 发表于 2019-8-9 08:51
找ATO基本没戏，除非你是整个take房子，租金从银行账户走，电费煤气费是你的名字，邻居还愿意帮你写证明信 ...

你这么确定房东没交税？不一定通过中介出租才交税，我也自己出租房子，自己找租客，我每年报税报告房租收入的。

格美

sapphire6308 发表于 2019-8-7 19:53
哇，你们都这么确定100%房东的问题？没确定前就帮？确定100%帮的是受害者吗？ ...

房东有押金在手，已经不是受害者了。至于是不是对错公平，交给法院。

lan2012

你找个别人装着租房子的去不就可以要到电话了吗

sapphire6308

格美 发表于 2019-8-9 11:19
房东有押金在手，已经不是受害者了。至于是不是对错公平，交给法院。

我是说那些楼上某些人回复的话就是还没经过法庭呢就确定房东有过错了，还带有惩罚恶搞的方法这样不妥。

feige

Chimpanzee 发表于 2019-8-9 07:51
找ATO基本没戏，除非你是整个take房子，租金从银行账户走，电费煤气费是你的名字，邻居还愿意帮你写证明信 ...

民不举，官不究。

这都举报了，还不处理一下？

ISO

房东如果还没移民，身上背个court order, character 审查不过关，移不了民

hxyconan

双方胆子都太大了吧，一个不报税，一个不要合同就交押金……

nobody2

ATO举报，不是就补税就好了，要交罚款的，他骗你的。仲裁的话就用房东的地址作为联系方式，你还可以给仲裁写信，问问如果房东拒绝提供其他联系方式怎么办？如果仲裁他不来，你就基本赢定了。仲裁结果他不执行，你再申请强制执行。还有，给fair trading举报他没有把你交的bond存入他们的账户。再不行，问问当地派出所，他强占你的资产（bond钱）可否报案。
另外，你们当时签租房合同了吗？如果合同没签过，这事有点tricky。你如果当年明知道没合同的现金交易，为了便宜的租金而同意，你就该当时不同意交押金或少交押金。你如果在这种私下交易下交了，你就要做好拿不回来的准备。

nobody2

sugarcatty 发表于 2019-8-7 12:53
嗯
找法庭，你还要花钱
我只能说澳洲的法律执行力哦只能说是呵呵

不对，申请强制执行，对方是要负担你的申请费和各项杂费的（除了律师费）。

skyrunner

房东Bond没有交给RTBA，也没有给你Condition Report，把他告上VCAT，很有机会赢。
拿到VCAT Order，再register到magistrates court，可以申请enforcement。
如果你有他的地址，sheriff会去找他的。
楼主加油！

小茉莉

用地址到council说要交物业费，单子掉了。傻council会给你单子，上面有名字，没准还有联系地址。

wxlichao

房东Bond没有交给RTBA，也没有给你Condition Report，把他告上VCAT，很有机会赢。
拿到VCAT Order，再register到magistrates court，可以申请enforcement。
如果你有他的地址，sheriff会去找他的。
对于人渣房东，只能这样了。虽然结果可能无法拿回Bond，但是楼主要加油啊。

dragonballz

sapphire6308 发表于 2019-8-7 19:53
哇，你们都这么确定100%房东的问题？没确定前就帮？确定100%帮的是受害者吗？ ...

VCAT protects much more for tenants. Landlord should prove his innocent; but withholding bond and failure to submit to RTBA is already illegal behavior for a landlord.

想买房的草

去Council能查到房东信息，要花一点钱，不过你那么多押金，值得去看看