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楼主:大成

[自购小窝] 1 WILSON ST, NORTH RYDE高价售出2.35m [复制链接]

逆鳞龍

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发表于 2019-8-10 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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大成有关注28 Conard Street，North Ryde这套吗？

glk47

铜靴族

发表于 2019-8-10 16:09 |显示全部楼层

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15 Truscott Street, North Ryde 装修很好了，卖2.6是应该的。

glk47

铜靴族

发表于 2019-8-10 16:15 |显示全部楼层

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楼上楼下都是2.7m，门窗全部升高，他家的sliding door都是增高到ceiling的。full house render，porcelain tile，square set，这么大的driveway，平的屋顶，卫浴也是porcelain瓷砖，smart waste，电器开关全部升级还有部分是感应的。这些装修升级价格不菲啊。

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

大成

金靴族

发表于 2019-8-10 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由大成于 2019-8-10 16:34 编辑

glk47 发表于 2019-8-10 16:15
楼上楼下都是2.7m，门窗全部升高，他家的sliding door都是增高到ceiling的。full house render，porcelain ...

建筑成本应该80万不止，除非builder自己盖省人工。1.38m买的地，差不多利润30万，但这是投资，不是自住，去掉gst和cgt，呵呵，买家还是划算的很

纠正一下，这外墙不是full house brick render，是helbel wall。。

此心安处是吾乡

大成

金靴族

发表于 2019-8-10 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-8-10 15:32
大成有关注28 Conard Street，North Ryde这套吗？

卖了2年了吧，旧房改造的，不评价

此心安处是吾乡

逆鳞龍

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发表于 2019-8-10 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2019-8-10 16:21
卖了2年了吧，旧房改造的，不评价

没有啊，刚刚卖掉，没有给出价格，我是想看能到什么价位上

大成

金靴族

发表于 2019-8-10 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-8-10 16:35
没有啊，刚刚卖掉，没有给出价格，我是想看能到什么价位上

终于卖掉了，现在的市场，好几个2年没买到房子都卖了。过几天可以查到价格吧。原先要价2.8m，后来降到2.6，估计卖价不会差太多

此心安处是吾乡

逆鳞龍

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发表于 2019-8-10 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2019-8-10 16:38
终于卖掉了，现在的市场，好几个2年没买到房子都卖了。过几天可以查到价格吧。原先要价2.8m，后来降到2.6 ...

都是后来撤下来了最近再卖还是一直挂在市场上？原先的价格是什么时候的事情？如果卖价在2.55M到2.6M范围内你感觉怎么样？

大成

金靴族

发表于 2019-8-10 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-8-10 16:40
都是后来撤下来了最近再卖还是一直挂在市场上？原先的价格是什么时候的事情？如果卖价在2.55M到2.6M范围 ...

我觉得不如今天这个2.61

此心安处是吾乡

glk47

铜靴族

发表于 2019-8-10 17:32 |显示全部楼层

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大成发表于 2019-8-10 16:21
建筑成本应该80万不止，除非builder自己盖省人工。1.38m买的地，差不多利润30万，但这是投资，不是自住， ...

hebel+render看上去不错啊，而且表面render的特别细致。本来映像中hebel render的都是比较毛糙的。

弱弱一问，怎么判单是hebel wall? 是不是现在这个年头，全部render的房子就可以判断为hebel房子？

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

大成

金靴族

发表于 2019-8-10 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2019-8-10 17:32
hebel+render看上去不错啊，而且表面render的特别细致。本来映像中hebel render的都是比较毛糙的。

弱弱 ...

手感就能判断出来了，砖的更硬。砖的成本更高，也更费时，但更持久更结实。

此心安处是吾乡

Zexi1935 Zexi1935 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-8-10 18:07 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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