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v26v26oo

我也是闲的蛋疼，好好做生意赚自己的钱就好了，非要到网上跟人撕，物业管理生意以后概不回复。时间会证明一切

bobemao00

v26v26oo 发表于 2019-6-24 16:13
我也是闲的蛋疼，好好做生意赚自己的钱就好了，非要到网上跟人撕，物业管理生意以后概不回复。时间会证明一 ...

        别生气，我也一样遇见喷粪的，我开贴说说物业行业的利弊，你看看那一个，各种干了物业一副人生赢家，好像物业行业是全澳洲最好的买卖了，这类喷子说白了也就是没见过啥世面，物业行业顶多在澳洲算一个花钱买了份合同而已，看把那帮人能的就快上天了，有人还说连物业行业也干不了的好像人生价值就归零了，从这些话中就可以看出来，基本也就是没干过也没接触过什么生意，反过来比比那些真正伪装的好的物业中介，人家从不上来就推销，先是各种知识普及，各种利益分析，当然基本利多弊端也就各别讨论，先建立信任度，然后欲擒故纵的让你主动线下了解，这个时代连这几招也不会只能证明是个不入流的中介，对于，那些物业行业唯一论的无非就是自己家的娃，越看越欢喜，恨不得夸上天去，真让他对于行业说个五五六六，基本智商也不够用，习惯性瞎逼逼，要不就文不对题，再或者挑衅一下你，你别生气，犯不着，何必去和

ymdkl

v26v26oo 发表于 2019-6-24 16:10
本来不想回复了，我也不想砸人饭碗。只说一句，鱼薯咖啡都是死的，我感觉满大街都是死人啊，哈哈！不要以 ...

不会到八倍十倍，你失望了，这个行业现在已经过了炒作期，大部分买家卖家和正在做的都很冷静。所有生意都有好有坏，有各自缺点，鱼薯和咖啡店有人做，很多也做得不错，可惜和物业是两类生意，没有可比性，有实力做物业你劝人人家做鱼薯真是呵呵。至于现在这经济情况你还要给人推荐买咖啡店，我就不说什么了，咖啡店赔起来可是血本无归还要到贴你不会不知道吧，光说好听的谁不会啊，你提示风险了吗，光看了说了一堆物业的缺点，哪个生意没缺点呢，然后我说了鱼薯咖啡店有问题，你立马就闪了，佩服佩服，你可以开个贴，来谈谈鱼薯咖啡店的利弊呀，既然那么助人为乐～

ymdkl

bobemao00 发表于 2019-6-24 16:25
别生气，我也一样遇见喷粪的，我开贴说说物业行业的利弊，你看看那一个，各种干了物业一副人生赢 ...

哈哈哈，太有意思了，你为啥发这个帖子知道的人心知肚明，这帖子里还真没见谁把物业夸上天，小生意都是冷暖自知，有利有弊，对了，看你说了半天弊，说说利呗～

ymdkl

bobemao00 发表于 2019-6-24 16:59
你要我说我就说，你以为你是谁呀？真把自己当根葱了，我还真不欢迎你，可惜架不住你是赶不走的赖 ...

笑死了，不管是群里还是网上，牛逼哄哄的都是你，发出来还不让人评论了，有意思，就只能看你对别人评头论足的呀～还痛点，不就是买个city生意没买成损失了点律师费气急败坏的到处嚷嚷么，这里的帖子也是含沙射影的一个劲的黑city的物业，你咋不说说你自己物业在哪个区呀，哈哈哈。别把自己说那么高尚了，真的，实在是让旁观者汗颜。可惜现在city我知道的经理过的都很舒服，房子也比前几年好租很多。业主委员会有好的有不好的，二八定律哪里都存在，总的来说肯定还是讲道理的多。也是难为你了，翻来覆去那几段长篇大论，到哪都复制一遍，笑死了

bobemao00

ymdkl 发表于 2019-6-24 16:29
不会到八倍十倍，你失望了，这个行业现在已经过了炒作期，大部分买家卖家和正在做的都很冷静。所有生意都 ...

       一副上帝视角的样子，人家什么时候推荐和物业无关的生意了，我真怀疑你们这些把物业行业认为全天下最好买卖的喷子了，别总是文不答题，说那些挑刺的言论了，无非证明你干物业你牛逼，除了物业其他行业都是笨蛋呗？
      经历的事不多，一副包了一个瓜，以为得到全天下的姿态，还指望别人都来朝拜的样子。
      赶都赶不走的人，就默默憋着别说这些没营养的废话了，成吗？？

ymdkl

bobemao00 发表于 2019-6-24 17:12
一副上帝视角的样子，人家什么时候推荐和物业无关的生意了，我真怀疑你们这些把物业行业认为全天 ...

他确实推荐了咖啡店和鱼薯生意呀，还要给人介绍具体生意呢～

夹带私货就夹带私货，大方点撒，还非把自己搞得大公无私一样，还动不动要单挑，太可怕了，现实中还是离远点好，千万别有交集～

bobemao00

ymdkl 发表于 2019-6-24 18:02
他确实推荐了咖啡店和鱼薯生意呀，还要给人介绍具体生意呢～

夹带私货就夹带私货，大方点撒，还非把自己 ...

走好，不送。

bobemao00

       版主猎梦人，如果你觉得我对别人有人生攻击，我只想告诉你，别人先挑事我一定回击，你认为回击也要警告，那么我还真不认为这样，我只知道以其人之道还治其人之身，如果你认为自己拥有法官一般的裁决权，那么请你直接屏蔽我的帖子，我也没所谓，我发帖谈谈自己对于一个行业的看法和见解，你要维护网络语言的健康也罢，那么请你第一时间把那些于主题无关的杂音和挑事的人第一时间屏蔽掉，你觉得我的发言挑战了你的权威，那么请你直接屏蔽我的帖子，把我拉黑整个论坛也可以，谁也不靠这个吃饭，如果我的发言得罪了谁的利益，那你愿意如何干都亲自便。
       版主猎梦人，实在你觉得看不惯或者不喜欢我发言的态度，那么再次请你屏蔽我的帖子，我对待那些于主题无关的无端猜测和挑衅依然会直接怼回去，我的态度也不会因为任何人而改变。

Oaklands

bobemao00 发表于 2019-6-22 19:41
那些说干物业干顺了赚了钱一个接一个买的，我真佩服你的投资能力，敢问一下有几个买物业权全款付清 ...

良心话，说的太赞了

猎梦人

bobemao00 发表于 2019-6-24 21:47
版主猎梦人，如果你觉得我对别人有人生攻击，我只想告诉你，别人先挑事我一定回击，你认为回击也要 ...

查楼看到了你把给我的消息放到了主楼里，我早些时间已经有回复你给我的的短消息，请查阅。

鉴于你这个回复的内容，避免引起广泛的误会，特意做出以下澄清和说明：

1. 论坛对人身攻击性质的内容采取零容易态度，无论是发起者还是反击者。这适用于每个版块，也是每位版主都需要执行的管理标准。我只是做出个人职责范围内的操作，并不代表对你有任何成见；

2. 从个人角度，我是喜欢看到你发的贴子的。最近生意版里感觉有迹象存在在炒作物业管理权生意的情况，我认为你分享的信息内容价值，对于这类生意有兴趣的网友可以有兼听则明的作用；

3. 我无法满足你说的第一时间屏蔽你不喜欢的贴子，这种要求不合理，我不可能24小时什么都不敢只照顾你的贴子，而且管理员也不会容忍任何一个版主这样滥权去处理只是楼主不喜欢却不违规的发言。我认为你的贴子确实会得罪一些人，损伤一些人的利益，但这些人里一定没有我的存在，这点你无需怀疑。

4. 如果未来你不愿意采纳我在短消息里给你的建议通过举报的方式让版主介入，而是选择同样用“人身攻击”的方式回击。那我也无意去劝导你，这是你的自由，你有权利在违规的情况下做让自己感觉舒服的反应。但很遗憾我必须得按照规定来执行管理。这不是你说的“法官一样的裁决权”，而是做为一个版主有必须要遵守论坛规定的管理义务。

hellochina

ymdkl 发表于 2019-6-24 16:29
不会到八倍十倍，你失望了，这个行业现在已经过了炒作期，大部分买家卖家和正在做的都很冷静。所有生意都 ...

支持你一个，冷静客观

游得好小鱼

Mark

hellochina

sysx 发表于 2019-6-24 15:07
不知道你认识多少物业经理，你给我举个例子，谁的物业买完了以后，托管的房子数增加了，尤其是CBD的呵呵 ...

看你这么说，忍不住吐个泡。我认识的物业经理没有上百也有几十，没见谁过得像你说的那么悲惨，都是吃喝玩乐聚会好得不得了。我自己做了6年了，letting不但没少还有增加。这东西本来就是有来有去的，业主会搬家会卖房会有变动，偶尔掉一两个，根本不需要大惊小怪。

WACT

有一些中介，就是在忽悠。其实我们也都知道。

WACT

楼主坦诚的说了自己的观点，说就说了呗。用得着天天批判吗？
那些天天做广告的，不也做了。各抒己见。

QWOP

yuxuanlin

楼主，脾气急了点

倒是发出不同的声音

浮华如丝

LZ开贴说出了这个生意的弊端，应该是好事情。
无论商场还是职场哪里没有黑幕哪里没有潜规则？记住了：有人的地方就有江湖！
这只是一个很普通的生意，被中介宣传的神乎其神的，也可以理解，人家靠那个佣金吃饭的！
如果自己没有独立的判断能力而只是听中介听朋友，吃亏上当怨不到别人。打铁还要自身硬啊！
看大家各种分析各种数据的，呵呵，真假虚实自己捞吧！

ARACT

强大的广告宣传是必要的。
这是中介营销策略的重要部分。
也是现有物业生意价值稳定的必要条件，同时还有物业管理权连带的那套房产的价值。

sysx

hellochina 发表于 2019-6-26 00:12
看你这么说，忍不住吐个泡。我认识的物业经理没有上百也有几十，没见谁过得像你说的那么悲惨，都是吃喝玩 ...

行啦，我做物业的时候还看你在到处找物业管理权买呢，打官司的行业内谁都知道，就你不知道，还有各类合作不下去的散伙了的，还有借款还不上的，还有要收购物业然后竞选议员的，要上市的，要当侨领的，你都能对上号么？小白一个再多了解下现在这个行业都乱成什么样子了吧，都炒糊了，老外都把中国人当傻B了。

sysx

ymdkl 发表于 2019-6-24 16:29
不会到八倍十倍，你失望了，这个行业现在已经过了炒作期，大部分买家卖家和正在做的都很冷静。所有生意都 ...

https://www.theonsitemanager.com.au/permanent-management-rights/Ascot-QLD-3902297
自己去看，

我印象已经不止一个开出8倍的，还有几个开出6倍以上的，反正不缺韭菜接，这就是这个行业的现状。这个老外和这个韩国人背地都怎么说你应该也不知道，就炒吧

ymdkl

sysx 发表于 2019-6-26 13:49
https://www.theonsitemanager.com.au/permanent-management-rights/Ascot-QLD-3902297
自己去看，

卖得出去再说吧，买家又不是傻子，网站上上百个listing, 你能找到第二个这个价格的吗，再说现在想买的谁没几个做物业的朋友，信息都已经很透明了，我听过最高的也就是六左右，低的一样有很多四倍价格的。

这个生意真没啥好炒作的，有能力拿十几万年薪的谁干这个呀，可惜澳洲除了IT和会计，华人又有多少能找到不错的工作的呢。鬼佬和韩国人怎么说的你可以分享下，我反正没接触过。

ymdkl

sysx 发表于 2019-6-26 13:45
行啦，我做物业的时候还看你在到处找物业管理权买呢，打官司的行业内谁都知道，就你不知道，还有各类合作 ...

才发现是个光脚，也难为了

ARACT

支持一下

风口上的猪

有些中介的宣传，就是没有底线，爆炒，炒翻天

xuqiansky

erpi

呵呵 回国刚回来 再加几把火
没错 这个行业 前期忽悠了大批华人进来
这是事实 现在干不下去的人大把大把 有被业委会变态老头breach的 ,有干的夫妻抑郁的, 甚至有干脆连自己前期预付款都不要了 只求有人能接手还贷款的.

多说问题是好事，尤其是昆州业委会这种体制，对chairman的行为权利 监督和约束是缺失的.
是你可以开群体大会 直接干掉 现在的业委会，但你知道换一次业委会需要多少成本和精力么？这里装大佬的各位明白人的有几个经历过？
和一场政变一样

都是听故事听到的吧，哪里还有3的off plan。现在的市场早就变化了，现在的新盘早就Off plan都要4-4.5以上了,不但如此，接新盘的时候开发商还趁火打劫你，让你额外还要买多买几套房子当条件.没说错吧，那位大佬，你们布里斯班那个机场河边的新盘，不但倍率off plan快4.5了，还额外多要买4套房子。有人问了，问什么这么2的条件也接啊，说对了，因为钱不是他们的，都是外面融来的，就是为了对外显示的实力形象，要不别人怎么相信肯以后再借钱给你啊。对了，现在连10%利息都没了，8%或者7%了。当然这个是别人的商业模式，不去过多的评价

确实，这行业现在国人坑国人的事情太多，无非一个利字作怪，澳洲确实赚钱太难哦喽相比国内。