95万左右预算墨尔本10公里以内的小house

catlj

猪肉炖粉条 发表于 2019-5-5 08:53
为什么要离10公里，完全没必要啊，20公里又如何，房价会降非常多。倒不如买个靠近火车站的区，看看东区火车 ...

看你的名字，我饿了

linlinlinlin111

moonee pond 2房一个卫浴的木板房。 土地200米。 卖了120万左右。

nuer1327

被洗脑了？

happy4ever

LZ记得来更新啊

VroomVroom

加预算就没意思了~

stanleyliu1987

上周把房子买下了 在Prahran 不到1.15m 315平 3/1/1 外加 后院一个 home office (需要改装). no share wall and drive. 走路10分钟到 Prahran station 和 Chapel st, 走路到Flinder station也就1个多小时, 还算满意 方便, 房屋内饰还可以再装修下 会很不错。 个人隐私 链接就不发了。

qzhang10

stanleyliu1987 发表于 2019-5-27 22:25
上周把房子买下了 在Prahran 不到1.15m 315平 3/1/1 外加 后院一个 home office (需要改装). no share wall ...

恭喜楼主

leonxu

stanleyliu1987 发表于 2019-5-1 01:40
个人感觉 东南区5-10公里的有地house投资价值最高，就像北京的三环 上海的内中环. 涨的快 抗跌 实在买不到 ...

这几个区你这预算也基本没戏……

leonxu

stanleyliu1987 发表于 2019-5-27 22:25
上周把房子买下了 在Prahran 不到1.15m 315平 3/1/1 外加 后院一个 home office (需要改装). no share wall ...

59 Williams Road ？

Susan85005

恭喜楼主

Susan85005

fnf2000 发表于 2019-5-1 11:41
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-hawthorn-130394870

1910年的heritage

请教一下 如果是heritage的房屋是会影响升值吗

kelvir

heritage，能躲就躲开吧
不能开发，不能重建，坏了你还得负责修。。。

benzchen

leonxu 发表于 2019-5-27 23:11
59 Williams Road ？

房子挺好的就是在主路上有点吵。习惯了就好。恭喜楼主。

yie

24 Wrexham?

fnf2000

阔以阔以，恭喜楼主 我一开始就说了嘛，115w

zzq0422

stanleyliu1987 发表于 2019-5-1 11:15
不是我太夸张 仔细挑还是有一些的 没有大家想的那么悲观 ，等买到了 会分享给大家的
https://www.realesta ...

你这里面KEW的 只有第一个能看 其他的位置太差 或者联体TH 不能拆

Jayaya

fnf2000 发表于 2019-5-3 18:30
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-caulfield+north-130991390

从地图上看这个很明显就 ...

最后一个还可以的5月18号卖了1.45m

bohenao

https://www.realestate.com.au/pr ... glen+iris-130938570

我没有看，这个是什么房子。

yzy01

lz要是买到了可以放在精买板块了

williamshe

看标题本想推荐楼主买西边的，但点进来看到楼主选的区，只能说楼主加油吧。

sapsky

不是说房价跌了很多吗， 楼主是来割韭菜的， 蓐羊毛。

mianmianpig

楼主买到没有呀，期待更新

stanleyliu1987

买到了在prahan 接近 1.15m 315的地 3 房 骑单车 20分钟到city的距离。之前一直在看 st kilda Windsor balaclava 感觉环境 也不错  而kew hawthorn 和Malvern 房价跌了至少15-20% 原因也是之前泡沫太大了 但是卖家普遍惜售 不好买。
其实大家 都可以去看看这些区 群里有些评论说明他们并不了解市场 妄下断论 毕竟墨尔本300个区 总会有你合适的.
我个人观点 买房location 大于一切，至于华人喜欢的远东 和学区房 GW MT DE 真不算好的location 在墨尔本也不算主流社区 排名很一般 附近上班的除外 骗骗新来的华人海外移民
最后 说一些经常推荐 西区北区 apartment的人（近北 东北除外） 要不是自己住在那里 要不就是开发商的托。可怜至极 东南区虽然贵 贵必然有贵的道理. 劝别瞎推荐了。

stanleyliu1987

最近也跟新来的移民 比如东南亚 英国 欧洲 和一些要换自住房的人 聊天 看房时碰到的 他们也都是在看 好区 觉得现在是布局这些好区的难得机会 就算 房市不好 好区的需求还是小于供应 大部分房子 在市场的时间小于30天 对于15公里外的东南区 房市涨起来 以后 房价太贵 没办法才退而求其次去看的

帅得不象样子

靠近city的老城区都是破破烂烂的，看着就难受。还是华人区豪宅多，生活方便

fnf2000

leonxu 发表于 2019-5-27 23:11
59 Williams Road ？

应该是这个了，这个还算比较靠谱的，应该是楼主的预算里面能找到的最好的了，当然里面的装修也很老很旧，三面朝路，住是没啥问题，住的舒服是另外一回事情了。

楼主显然是那种理性，买房子目标也很明确，就是为了将来升值赚钱的人，至于生活舒适感什么的都是可以牺牲掉的。

这房子理论上可以推倒重建，但是315的地，推倒重建还要赚钱，我看是比较困难的，如果不推倒重建，那么就需要大量装修和改建，这样算上现在的印花税，将来的增值税，还有装修维护费用，要赚钱的话目前看来还得等下一个16年那种上涨风口才行。

edit：刚看了下地图，旁边的53号改成了一排小unit？这样倒是将来的一个方向。如果这个房子将来也可以改成一排小unit的话，那么这个投资还是很靠谱的。