事

tianne

楼主我看完了你的几个卖生意的帖子。我只想说一声辛苦了! 有一些人从来都没做过生意的,尽想当然。天上不会掉馅饼的。不付出,无收获!
另外, 似乎看到楼主字里行间一直想要把生意卖给同胞? 为啥不直接托给中介出售? 电话一律不接,凡事联系中介,不是更省心?
祝楼主早日卖出生意!

ripplexiyi

tianne 发表于 2019-1-20 19:25
楼主我看完了你的几个卖生意的帖子。我只想说一声辛苦了! 有一些人从来都没做过生意的,尽想当然。天上不会 ...

一开始都是这种惯性思维，实际到后来我也释然了。管它卖给黑的白的。能珍惜的能真诚对待的就是合适的。

steven991010

现在生意不好做，更不好卖。所以不能拿三年前做比较。要接受现实，降价出让。
另外，别想着卖给华人了，现在真的不是三年前了，现在买生意的主力军是印度人和韩国人，年轻华人不会吃这个苦，中年华人要考虑孩子的教育，不可能对你这种店感兴趣。

ripplexiyi

tianne 发表于 2019-1-20 19:25
楼主我看完了你的几个卖生意的帖子。我只想说一声辛苦了! 有一些人从来都没做过生意的,尽想当然。天上不会 ...

这也是我相信的一句老话：吃得苦中苦，方为人上人。只是这个社会有太多得过且过之人。

Quinny

现在生意不好卖，贷款太难了。打电话来买生意的本来就是10个里面8个不正常的。还有1-2个有没有缘看你运气了

想看海的熊

前几年我老公打算投资个商铺，去了乡下看了一圈，发现中介的卖房广告都是挂了半年以上的，有的甚至更久。要知道那时候悉尼的房子就跟疯了一样，基本是房子都能卖掉。我老公果断改变的计划。

ripplexiyi

denn 发表于 2019-1-20 20:36
说的基本是，现在做生意等级很低，生意基本白送还有很多问题问，
到是买几罐奶粉，出几个楼花，做几个贷 ...

刚刚你友情赞助打黑九只眼的链接呢？
不管怎样我还是抱拳啊！

denn

ripplexiyi 发表于 2019-1-20 20:58
刚刚你友情赞助打黑九只眼的链接呢？
不管怎样我还是抱拳啊！

想想算了，这样不好

tianne

ripplexiyi 发表于 2019-1-20 20:27
这也是我相信的一句老话：吃得苦中苦，方为人上人。只是这个社会有太多得过且过之人。 ...

妹子所言极是。
只是这乡下的日子不是人人都喜欢的。
需要耐得住寂寞。


生意总会卖掉的啊，只是时间问题。
妹子要有耐心哈，
时机到了，有缘人自会到来啦

世事无常

楼主的逻辑也是让人醉了，别人脑袋都有问题，只有楼主脑袋是清醒的！

你的生意拿出来半年了，没有卖出去，只有一个原因：定价太高。一个生意的价格是要综合各种因素的。回报很重要，环境也同样重要。再说，一个这样的商店没有任何市场门槛，比那些NEWSAGENCY稍微好点，有什么底气在这里笑话其他人？这样的价格卖不掉，只能说明一点：你当初被朋友坑了，自己也没有经过充分的市场调研。

与其在这里喷那些不买的意向买家，不如去做做市场调研，尽快降价出售才是真理！

一个人是傻瓜，两个人可能是也傻瓜，那么多人都是傻瓜，可能吗？那最后只有楼主自己是那个傻瓜了，对吧？

victorialessia

如果一年真能挣30万，而且一年半回本，我也不介意去乡下。
反观墨尔本生意贵而且竞争激烈。
当然，很多人觉得去乡下意味着牺牲很多，这些就见仁见智了。
在我看来，有所得必有所失，但是失点生活情趣总比失去钱好吧。有钱了才能有更好的选择。没钱让你呆在CBD又如何。
生意其实哪里都不好卖，不单单乡下。楼主再耐心点吧。卖生意和招人一样，都是缘分使然。
再不济，做多一年就不做，反正还是挣钱的。比起很多墨尔本那些不挣钱却不得不做的pizza店烤鸡店好多了。

ripplexiyi

tianne 发表于 2019-1-20 21:25
妹子所言极是。
只是这乡下的日子不是人人都喜欢的。
需要耐得住寂寞。

“某年某月地某一天，就像一张破碎的脸...到如今年复一年，我不能停止收钱...”
谢谢你姐，谢谢鼓励！

ripplexiyi

victorialessia 发表于 2019-1-20 21:36
如果一年真能挣30万，而且一年半回本，我也不介意去乡下。
反观墨尔本生意贵而且竞争激烈。
当然，很多人觉 ...

说到我心坎了。现在的感觉好多了，不再是鸟飞绝人踪灭了。现在的感觉是：莫愁前路无知己，天下总有人会识君。

ARACT

买家的钱，也不是大水潮来的，都是精打细算过日子。
推销偏远地区的生意，忘记了city里赚钱的生意更多。 市区里的发展多快，一栋栋高楼平地起。偏远地区，几十年不变样，大多数人口不增长，有的还下跌。怎么能跟市区里比。
要说增长潜力，毫无疑问在市区里。city里的咖啡馆，多的数不清，赚钱的也多的数不清。
吃的苦中苦，并不需要去偏远地区，市区里就大有可为。

尅哥

victorialessia 发表于 2019-1-20 21:36
如果一年真能挣30万，而且一年半回本，我也不介意去乡下。
反观墨尔本生意贵而且竞争激烈。
当然，很多人觉 ...

你几句话就暴露了你不是做生意的人啊

尅哥

ARACT 发表于 2019-1-20 21:48
买家的钱，也不是大水潮来的，都是精打细算过日子。
推销偏远地区的生意，忘记了city里赚钱的生意更多。 市 ...

这个论坛但凡是在乡下做生意的，一个个嘚瑟劲劲的不得了，感觉世界尽在掌握中的样子，看的让人真的害怕澳洲乡下。

ARACT

杂货店，奶吧这种，何必花钱买生意。浪费十几万，二十几万。
偏远地区，租个店铺多么得的容易，租金也非常低。自己租个店铺 copy一下就行了，花不了多少钱。

ARACT

尅哥 发表于 2019-1-20 21:58
这个论坛但凡是在乡下做生意的，一个个嘚瑟劲劲的不得了，感觉世界尽在掌握中的样子，看的让人真的害怕澳 ...

真是的，好像商机都在偏远地区。
墨尔本，悉尼 年入百八十万，几百万的老板，多如牛毛，还用的着偏远地区。偏远地区才几个人，市场太小了，发展速度还慢。
去偏远地区，是一种思路，但不是主流。

victorialessia

尅哥 发表于 2019-1-20 20:56
你几句话就暴露了你不是做生意的人啊

呵呵

wangerxiao

ARACT 发表于 2019-1-20 21:01
真是的，好像商机都在偏远地区。
墨尔本，悉尼 年入百八十万，几百万的老板，多如牛毛，还用的着偏远地区 ...

西红柿首富看过吗？
你如果有10个亿，闭着眼睛随便投一个亿都无所谓
当你只有10w20w在手上的时候
你能这么随便？
墨尔本悉尼年入百w的生意，你觉得你要投多少钱？
这儿谈的都是小生意好吧
澳洲乡下这种小生意和大城市相比
基本上都是赚钱的
只要老板不是瞎做的
对普通人来说
乡下的生意就好比一个跳板
当你捞到第一桶金的时候
你当然可以继续向上更大更好的生意

denn

ARACT 发表于 2019-1-20 22:01
真是的，好像商机都在偏远地区。
墨尔本，悉尼 年入百八十万，几百万的老板，多如牛毛，还用的着偏远地区 ...

你肯定是其中的佼佼者了，多如牛毛

吾心安处

所谓市场价，就是你在特定时间内收到的最高价，无论这个生意有多好，没人出价就是没人买，没人买就是不值钱。现在很多卖生意的还没有认清形势，生意不像房产，长远来看是涨价的。而生意只会跌价，因为大城市的商业越来越集中，大部分人口也会往工作机会多的地方迁移。楼主这种乡村生意，又卖了两年只碰到一些奇葩买家，说明现在这种生意更本卖不掉。等租约结束早日关店，脱离苦海。

ARACT

wangerxiao 发表于 2019-1-20 22:19
西红柿首富看过吗？
你如果有10个亿，闭着眼睛随便投一个亿都无所谓
当你只有10w20w在手上的时候

乡下生意，是个跳板，但这只是路径之一。这是你的选择，但是别人不愿意这么选择，有什么可吐槽的？
城里生意，也可以是跳板，而且机会更多。
手握10w，20w在城里可做的小生意，依然非常多，有很多也非常赚钱。
楼主说的，只要肯吃苦，那么city里做清洁的生意，干洗店，都非常赚钱。只要你肯吃苦。

milanmengxiang

ARACT 发表于 2019-1-21 06:27
乡下生意，是个跳板，但这只是路径之一。这是你的选择，但是别人不愿意这么选择，有什么可吐槽的？
城里 ...

城里人口多当然商机也多，不过竞争也大，起始投入成本也大。老兄你可以实在一点嘛，十来万你在城里能做什么非常赚钱的生意？清洁只是自己给自己买个工作，而且竞争也非常激烈，活一多也不是每个人的身体都能受得了的。不怎么赚钱的生意白送的都有，你敢要么？

ripplexiyi

君不见忽如一夜春风来，xx plaza 的餐馆一夜之间多了四十多家。当你还在做美梦时，这四十多个竞争对手已经虎视眈眈地盯着你的蛋糕了！
我的房产回报率目前是两三万一年，以我当时的买价约10%每年。我准备长期持有，没错长远看是会涨，从去年开始涨停。那谁，呼唤“大胸妹”和“ZZXX”...给大家叨叨房市。
我的生意以我当年的投资来说每年回报率是90-100%。当然做生意有风险，或许换一个人做会是另一种回报率。

edwin17

ARACT 发表于 2019-1-20 22:01
真是的，好像商机都在偏远地区。
墨尔本，悉尼 年入百八十万，几百万的老板，多如牛毛，还用的着偏远地区 ...

这句话说到点子上了，乡下不像城里，不愁租不到店铺，自己从零开始，一下子可以节约几十万的买店费了。

以前生意可以卖大价钱，是因为很多163买来移民用的。现在的情况和以前完全不一样了，再加上经济低迷，汇率下降，移民减少，网购兴起，乡下实体店生意只会越来越差。

尅哥

ARACT 发表于 2019-1-20 22:01
真是的，好像商机都在偏远地区。
墨尔本，悉尼 年入百八十万，几百万的老板，多如牛毛，还用的着偏远地区 ...

井底之娃也就是说这些人吧，乡下太可怕了，乡下开个杂货店赚点芝麻就能叫嚣“过了只想着赚钱的日子...."

飞儿

有不同意见可以好好说，

何必刻薄

SAland

edwin17 发表于 2019-1-21 08:19
这句话说到点子上了，乡下不像城里，不愁租不到店铺，自己从零开始，一下子可以节约几十万的买店费了。

...

其实套一下管理学的 value chain 理论就很清楚了，这样的生意到底在价值链上的那些环节能创造回报？我觉得一是店铺的 location 和商业 zoning，二是愿意在偏远地区吃苦耐劳的人力投入。

记得上面贴出来的，LZ 的租金一个月才 2000 多(而且还包了前店后居的三房一厅），这说明店铺的价值是很低的，连房东都没有太大的期许；那么换言之，主要就是人力投入了，找到愿意这么做的下家是关键。自由市场里面，存在就是合理，没人买就意味着没人愿意这么做。

所以我前面说，乡下生意的估价根本不能套一般的投入产出模型，合理的应该是基于成本（即所谓，店铺装修顶手费 + 一定的商誉和渠道价值），以前其实也是这么操作的，一般都是本地人一家子做，做到下一代不愿意留乡下，就便宜顶给下一家，多少能收回当初的成本就行。可是投资移民彻底改变了游戏规则，第一手卖店的本地人狠赚了一笔，然后就是下面的华人接盘侠一个一个逐步消化第一手给 N 倍拉高了的接店成本。

但是不要忘了，第一手 “华人接盘侠” 其实是有一个隐性利润的，那就是 PR 签证，一家子的 PR 按 20W 价值算不过分吧，这个其实应该体现在后面的卖价的，显然，LZ 的 case, "朋友“ 并没有这么算，LZ 也接了，结果就是 LZ 的上家顺利全身而退，换了 LZ 被套，如果 LZ 不客观认识这个成本结构，那就只能等下一个有缘的 ”接盘侠“ 了。