City Darling Square的楼花

allen-ys

u2526275 发表于 2019-2-22 11:54
噢 原来是已经不幸入Darling Sq的房主啊 啧啧啧 ~

是啊 ，好惨啊！一直在后悔没多拿2套水景。等你发原价转的房源哦。

allen-ys

zhucenimei 发表于 2019-2-22 09:20
啊？物业不成么？？另外是一套房子一张票还是咋样？

业主又不直接管，有BMC啊。

我反正觉得还行，就是物业费贵点，BMC觉得行政费用占比稍微高了点。多找2家比比也不是坏事。

allen-ys

cincinchoi 发表于 2019-2-22 13:14
别人已经评价啦~ 你没看见吗？

市场上当然是普通买家多，需要靠银行贷款才能买得起房，所以我才说，在盯 ...

别费口舌了，他们只活在自己的微信朋友圈里，没看出来吗？

u2526275

babycat1988 发表于 2019-2-23 09:51
借用跟我抬杠那哥们的话，是咱圈子不行，这点也许你我都需要自我反省吧！虽然我觉得即使能达到足迹的平均 ...

哈哈 我同意。其实也能理解的 比如那个叫Allen-ys的兄弟 一看就是菜鸟投资者 99%来澳洲时间不久而且由于英文菜只混迹于华人圈。你说 对于有能力买百万房产的人 不上house不懂add value。 非要去买DQ的楼盘 每年付着高额的Strata 拿着超低的租金比 看着周围一片一片settle不了降价卖出的买家 心情悲痛说话带刺儿是可以理解的。和这样的新手菜鸟们讨论没什么意思 ~

lry-jdtj

babycat1988 发表于 2019-2-9 09:24
现在朋友钱圈里还有人合同价转让Darling Square的楼花，虽然每个人都有开价自由，但是现在这个行情，还提合 ...

人家不能settle已经够不爽了。
别火上浇油了。你要是诚心买，讨价还价还有说。

51migrate

8页了，还是没看到房子链接

babycat1988

lry-jdtj 发表于 2019-2-24 15:36
人家不能settle已经够不爽了。
别火上浇油了。你要是诚心买，讨价还价还有说。 ...

哈哈 楼上有个疑似中介的人早就断定我的档次不适合这个楼盘了，诚心与否已经不重要了，诚意再足我也没实力溢价全款pay off啊 还得是私下转让的那种，只能说自己没到这个层次，买房子还要看贷款政策，跟楼上怼我的兄弟朋友圈里的那样都是全款pay off的谁还闲着没事上足迹瞎扯啊

allen-ys

51migrate 发表于 2019-2-24 15:45
8页了，还是没看到房子链接

算了，别打脸了，他们自己那口井里就那么大点天；朋友圈也就容得下跟自己一个档次的人；多说无益。

ken1huang

这些都是看个人能力的，咱们大家歇一歇吧！有钱的全款付清根本没压力，没钱的贷款批下来又如何?租房市场确实不好，又担心租客……

cincinchoi

allen-ys 发表于 2019-2-24 03:08
别费口舌了，他们只活在自己的微信朋友圈里，没看出来吗？

我也真是服了， 不跟着他们摇旗呐喊 “悉尼房间要腰斩、膝盖斩”， 帮着业主、房东们说说话的就直接被打成中介了

戾气好重哦

姐们儿我毕业至今都没从事中介~

认知不同的人，沟通会有障碍

wxyfoot

没想到到第八页了 谢谢各位热心网友 无论是房东还是中介还是买家 站在不同立场 都有自己的分析 我们中介站在我们角度 还是建议我们出售 所以上周帮我们联系了买家 目前已经在律师那边操作了 但是我觉得政府现在的管控之后 还是会反弹的 几小时前channel Nine好像在播悉尼墨尔本的房子要反弹了

wxyfoot

对了 肯定是亏了不少的 不过我心比较大 还能承受

u2526275

wxyfoot 发表于 2019-2-25 19:27
对了 肯定是亏了不少的 不过我心比较大 还能承受

同意 这个时候能出就出吧 亏点离场以后等房市回暖的时候有机会还可以再回来

别听信当初卖楼花的中介 或者像Allen-ys这样刚来澳洲的初级投资者 他们会告诉你Darling Sq只会涨 目前身边都是亏得 不管高层底层有水景没水景

wxyfoot

u2526275 发表于 2019-2-26 10:50
同意 这个时候能出就出吧 亏点离场以后等房市回暖的时候有机会还可以再回来

别听信当初卖楼花的中介 或 ...

嗯 嗯 谢谢

allen-ys

u2526275 发表于 2019-2-26 10:50
同意 这个时候能出就出吧 亏点离场以后等房市回暖的时候有机会还可以再回来

别听信当初卖楼花的中介 或 ...

是的，我2年前刚来悉尼，这辈子第一次看见袋鼠，英文一句不会，靠抢奶粉度日，还不幸卖了祖宗十八代的遗产入了套破房子，现在不仅亏得底裤都没了，房子租掉自己睡大街，每个月房租不够贷款，还要给银行打工还利息。

感觉怎么样？是不是更开心一点？

人尽其才

allen-ys 发表于 2019-2-28 03:22
是的，我2年前刚来悉尼，这辈子第一次看见袋鼠，英文一句不会，靠抢奶粉度日，还不幸卖了祖宗十八代的遗 ...

都是浮云

cincinchoi

kiddy662000 发表于 2019-2-20 14:58
有没有未来业主银行已经做过evaluation的？也不知道现在估价还能估到原价不～ ...

昨天看到的朋友圈里面说的。除了极个别价格太高的 基本不用太担心吧

kiddy662000

cincinchoi 发表于 2019-3-2 13:20
昨天看到的朋友圈里面说的。除了极个别价格太高的 基本不用太担心吧

谢谢哈，安心多了。

Aya0907

一房一厅一车位，高层水景什么价钱？

allen-ys

Aya0907 发表于 2019-3-7 14:55
一房一厅一车位，高层水景什么价钱？

高层带水景的很少有一房

Aya0907

二房多少钱呢？

Grange

请问Darling Square好还是Central Park好？

u2526275

Grange 发表于 2019-3-9 22:37
请问Darling Square好还是Central Park好？

Central Park的物业费贵的出奇

出国吃考拉

Grange 发表于 2019-3-9 22:37
请问Darling Square好还是Central Park好？

肯定DS好啊。。。物业便宜点，位置更靠近市中心。CP现在是炮楼，远近闻名{:14_831:}

爱摇滚的大象

出国吃考拉 发表于 2019-3-10 00:04
肯定DS好啊。。。物业便宜点，位置更靠近市中心。CP现在是炮楼，远近闻名  ...

DS以后会不会也是炮楼呢？位置更好啊

出国吃考拉

爱摇滚的大象 发表于 2019-3-10 00:15
DS以后会不会也是炮楼呢？位置更好啊

哈哈哈让我们拭目以待！为啥CP就成炮楼了呢，我一直想不通{:14_848:}

ANDERXON007

enson0129 发表于 2019-2-8 19:37
现在想想在green square那个豪华楼盘的买家 日子也不会好过到哪里

话说green square那个太坑，

自己公司的sales先卖，

外面的agent捡剩下的，

有个朋友空等了一整天，

一直坚持到晚上关门之后，才给的一个，

希望他好运，假如客户不是海外，或者现金充足，

毕竟三房一点几M，有点难度。

glk47

现在还有人买楼花？

cincinchoi

Aya0907 发表于 2019-3-7 18:38
二房多少钱呢？

就Darling North那幢高层而言，两房没有view的，9楼以下，户型稍微好一些的，2015年的时候，均价在140-150之间。

10楼以上基本180万起，20-30层的是200万起。

昨天去Eastwood看到有人打着捡漏的旗号出一个Darling Square的一房，85万，户型看着好像还OK，方方正正的。

不会说

enson0129 发表于 2019-2-8 21:05
不在。在ct和机场中间
这个楼盘设计的独特当时大家都抢破头买，价格和darlingharbour那个有过之而无不及 ...

这个盘我同学去年订了，说今年底交接，能说说有什么问题吗？ 我只知在Waterloo,楼怎样？一概不知，你在当地，能八点来听听么？谢谢哈