邻居 encroaching 我边界的地，怎么辨？

firststeps

新区都是这样，邻居家的房子紧挨着，

artwo

xiwu 发表于 2018-10-27 08:23
NSW的吗? 通常房子离边界最少要900mm，怎么200mm都批建?

低于450的地，就没有900Mm的限制，ACT是这样。 车库建在边界上以后，邻居fence的柱子没有办法埋到地下，因为下面多半是车库的footing，多半就是直接钉在墙上的

xlp

tongng09 发表于 2018-10-27 02:07
其實邻居是知道这边界是我的，但他就是不想用其他方法解決。我觉得如做 Survey，他也要付－半。为什么要 ...

你可以找原来做Survey的公司要一份Report，他们都有记录的，不需要重新做。。。。

tongng09

中间人 发表于 2018-10-27 10:03
维州的我看了一下，adverse possession的一个前提是没有dispute，你这个明显是有dispute嘛。想太多了，发封 ...

你说 "adverse possession的一个前提是没有dispute", 请问你是在那里找到这个条件的?

tongng09

xlp 发表于 2018-10-29 10:03
你可以找原来做Survey的公司要一份Report，他们都有记录的，不需要重新做。。。。 ...

我有soft copy，但是邻居硬要我再做。遇上这些贪心的人，真的不知如何是好。

selinagys

tongng09

tongng09 发表于 2018-10-29 11:18
我有soft copy...

Headache...

中间人

ng12 发表于 2018-10-28 23:29
Survey plan 是盖房子前做的。
盖好房子后，没有人会再做 survey plan 的。除非有特別事发生。
...

Vic是这样的啊？我只知道NSW建完房以后还要有final survey的，不然不给occupation Cert啊。

tongng09

中间人 发表于 2018-10-29 11:26
Vic是这样的啊？我只知道NSW建完房以后还要有final survey的，不然不给occupation Cert啊。 ...

Vic 没有什么 final survey 的。

中间人

tongng09 发表于 2018-10-29 11:18
我有soft copy，但是那份 survey report 做时还没有建屋。现在己有屋、fence 和 邻居的 fence gate post ...

那个不能有dispute的信息是google来的：https://www.lawyersconveyancing. ... adverse-possession/
看applicant declaration那段。

我始终认为，邻居说房子可能建错了，边界就在房子墙那里，难道不是他去证明吗？你就说我认为我的边界在离墙20cm的地方，有图为证，你不拆柱子我就帮你拆。如果你觉得我错了你就去做个survey，如果证明边界在我墙这里，我负责给你把柱子安回去。
（以上是撕破脸的做法）

SAland

tongng09 发表于 2018-10-29 11:18
我有soft copy，但是那份 survey report 做时还没有建屋。现在己有屋、fence 和 邻居的 fence gate post ...

给LZ 一个建议，做 survey 时一般都会在各个节点打地钉，也就是空地时大家经常会看到的绑红带小木棍，其实下面是有地钉的，建完房子一般小木棍就会拔出来扔掉，但地钉还在的，你可以按大概位置去扒一下土，找出地钉，那就是边界的节点。

tongng09

中间人 发表于 2018-10-29 11:38
那个不能有dispute的信息是google来的：https://www.lawyersconveyancing.com.au/encyclopaedia/adverse- ...

他们这種人… 只怕他们会报复。

tongng09

SAland 发表于 2018-10-29 13:21
给LZ 一个建议，做 survey 时一般都会在各个节点打地钉，也就是空地时大家经常会看到的绑红带小木棍，其 ...

只见过红带小木棍 是放在四个 corner 角的泥土上,從未见过地钉。有圖吗？況且，前面的兩个 corners 一边己铺了 driveway，一边已铺了草地。相信找不到了。但也谢谢你的建议。

avocados

没有fence ，只好搭着你的墙做gate，没毛病啊，楼主是恶邻，损人不利己。

henda

大家说楼主不对的都是sb, 楼主的邻居找人再画一画把楼主的20cm从头画到尾画进了自己的plan里，7年后楼主是没有权力去翻案的。

SAland

tongng09 发表于 2018-10-29 13:45
只见过红带小木棍 (peg)是放在四个 corner 角的泥土上,從未见过地钉。有圖吗？況且，前面的兩个 corners  ...

我觉得你还是算了吧，其实你的这个设计本身就是有问题的，我记得以前问过 Council，一般要么 Build on boundary 要么离边界起码 500mm，因为如果搞 Fence 就得起码容得一个人侧身进去清理，你这种离 200mm 的真没见过，因为几乎没任何意义。

小短睫毛

问个问题，留着那20cm的gap 楼主准备做什么？

shuizhihan

别的不说 lz需要练习一下统一字体

tongng09

小短睫毛 发表于 2018-10-29 15:51
问个问题，留着那20cm的gap 楼主准备做什么？

我之前己说了，如果邻居能 sign 一封信证名这地昰我，我是可以借他暂用。但他不同意 sign！

明白什么是 adverse possession 就知道我在做什么，不明白的就怎 explain 你也不会明，觉得我昰恶邻。

jiaojiaobear

楼主你在你墙上定个大点的东西让他开不了门然后占他的地，让他做survey

OZ518

这么计较，既然是你提出的当然是你要先证明对方越界了。

培培

一封家书只为墙，让他三尺又何妨，万里长城今犹在，只是不见秦始皇

ng12

OZ518 发表于 2018-10-29 16:33
这么计较，既然是你提出的当然是你要先证明对方越界了。

邻居把 backyard fence 移向你家那边多一些，占你的地，然后要你去做 survey 证明邻居越界才把地还给你。 你 ok 吗？

小短睫毛

tongng09 发表于 2018-10-29 16:17
我之前己说了，如果邻居能 sign 一封信证名这地昰我，我是可以借他暫用。但他不同意 sign！

明白什么是  ...

邻居为啥不签？对他也没啥损失啊

woshixinren

ozkids2011

看完了的感想

楼主是个矫情而怯懦的人，表现在外战外行内战内行

tongng09

ozkids2011 发表于 2018-10-29 23:19
看完了的感想

楼主是个矫情而怯懦的人，表现在外战外行内战内行

那么，如果你是我，你会怎样做? 真的要出手去拆吗？

buddha11815

千里修书只为墙，让他三尺又何妨？万里长城今犹在，不见当年秦始皇。
解决事情的办法千千万，但是既然已经把人家定性为强盗了，那只有报警一条路了。

artwo

ng12 发表于 2018-10-29 20:26
邻居把 backyard fence 移向你家那边多一些，占你的地，然后要你去做 survey 证明邻居越界才把地还给你。 ...

fence基本上都会侵占。柱子加fence大概上30厘米宽的样子。 习惯性做法就是边界线在中间15cm的地方。面朝柱子那家，大概就多15cm。面对fence那家就会少15cm,但是美观些。 你打算怎么做呢？

ddxx456

楼主可能是觉得邻居没和他打招呼就做了，不爽