[行情讨论] 关于realestate网站上面sold的价格问题 [复制链接]

发表于 2018-10-9 01:21 |显示全部楼层

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感谢lz开贴
小白如我爬完楼全部明白了
lz难道是金牛座？

stryan

木屐族

发表于 2018-10-9 03:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 stryan 于 2018-10-9 02:43 编辑

REA和Domain只是给中介提供平台，最后卖价是中介填写的。如果与实际不符，中介是要被罚的，所以一般不会有假。实在放心不下，可以直接去valuer general网站查。但他们数据更新比较慢，一般是要等到房子settle后，land title转名完成才有记录。http://www.valuergeneral.nsw.gov.au

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幸福的准妈妈

发表于 2018-10-9 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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这也需要纠结吗，不懂。

发表于 2018-10-9 10:01 |显示全部楼层

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幸福的准妈妈发表于 2018-10-9 07:26
这也需要纠结吗，不懂。

这个不是纠结，是问询，不需要别人懂什么。

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

发表于 2018-10-9 16:55 |显示全部楼层

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中介窜改sold price
有图有真想
你是对
看这个： auction price$ 1190000,
agent put $ 1325000, on the sold list
我去facebook 问，他们说是错了: human mistaken
改到： $1.19mil, 但没两天就变成
$1.29min
这是auction price 是不能该的

看图

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吃瓜群众·

发表于 2018-10-9 16:57 |显示全部楼层

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monica612	+ 6	你太有才了

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https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-128981398

发表于 2018-10-9 16:58 |显示全部楼层

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发表于 2018-10-9 17:04 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2018-10-9 15:55
中介窜改sold price
有图有真想
你是对

貌似篡改可以被说成“mistake”之后对中介就没有什么后果啊。

前面几位说中介篡改的话要关门，这家中介还开着的吧。

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

发表于 2018-10-9 17:06 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2018-10-6 11:50
lz你并不真凭实据，你如果本身买了个房４２万，网上给挂４７万才能说有问题，
ｓｏｌｄ价造假很难，查起来 ...

请看其他网友的证据吧

另外，我说的全是实话，虽然你可以权利随便质疑我。但是我要讨论是的中介是否有放不属实的价格的可能性。
看来你觉得是100%没可能，这个是你的观点。

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

发表于 2018-10-9 17:06 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2018-10-9 15:58
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wheelers+hill-128981398

谢谢分享！

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

发表于 2018-10-9 17:07 |显示全部楼层

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catpiano 发表于 2018-10-9 00:21
感谢lz开贴
小白如我爬完楼全部明白了
lz难道是金牛座？

不是金牛座。

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

发表于 2018-10-9 17:07 |显示全部楼层

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woshixinren 发表于 2018-10-6 15:37
网站上不会写假的售出价格

就有人写了

https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-128981398

auction price $ 1195000
这个中介该了2次
第一次$1.35mil
我问了：他们该回去但没几天
有变成$1.29mil
这不是假的，因为中节到处打广告说他自几咋supersales, everyyear, he can sell 多少百万，
这种这加10万，那个加10万不就凑够他的那个天文sale 数子了吗？

吃瓜群众·

发表于 2018-10-9 17:08 |显示全部楼层

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lisam 发表于 2018-10-8 15:55
澳洲作假的后果很严重。作为数一数二的地产网站，他们的营业模式是什么?靠什么赚钱? 你搞清楚这些就不会有 ...

如果真是这样，那很好。

请看100楼朋友的回复。

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

发表于 2018-10-9 17:10 |显示全部楼层

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monica612 发表于 2018-10-9 17:04
貌似篡改可以被说成“mistake”之后对中介就没有什么后果啊。

前面几位说中介篡改的话要关门，这家中介 ...

但他们就大胆又把这个mistake 放回去了
就在sold list
这不是明知故犯吗

https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-128981398

吃瓜群众·

发表于 2018-10-9 17:10 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2018-10-9 16:10
但他们就大胆又把这个mistake 放回去了
就在sold list
这不是明知故犯吗

按照其他几个人的回复，这家中介应该要倒闭了。

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

dancingpig

发表于 2018-10-9 17:15 |显示全部楼层

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我街道上的房子中介也是在网上把拍卖价格多写2万。
中介买房宣传册子上还列出附近房子网上卖出价格，误导买家。什么东西？

发表于 2018-10-9 17:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 monica612 于 2018-10-9 16:18 编辑

回眸一笑发表于 2018-10-6 13:00
楼主看我下面的签名

我后来想了一下你的签名，其实是排除了两个最极端的情况0跟100%。
在[0,1]区间上，你讨论所排除的范围（就是0跟1两个点）的测度measure其实是0。

不过逻辑是对的，这个世界只有证伪。

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

发表于 2018-10-9 17:16 |显示全部楼层

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dancingpig 发表于 2018-10-9 16:15
我街道上的房子中介也是在网上把拍卖价格多写2万。
中介买房宣传册子上还列出附近房子网上卖出价格，误导买 ...

感谢分享

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

发表于 2018-10-9 17:16 |显示全部楼层

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who cares！！

这家中介还是非常的火
钱照赚

这些policies 就是说说吧了

发表于 2018-10-9 17:16 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2018-10-9 16:16
who cares！！

这家中介还是非常的火

原来如此！感谢分享。

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

youlyw

发表于 2018-10-9 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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我也说个真事,一年前家附近有个房子在卖，最先private sale,喊价80万，结果看了一个多月，换了中介又开放给大家看，这次是AUCTION。拍卖当天流拍了。后来又换中介两次，价钱一度降到75万，前前后后大半年，最后有一天，我妈说那房子卖出去了，卖了87万。我晕。后来和他家聊天，原来这是他家在这个区看的第三个房子，一看就看上了，没怎么还价。你说这上哪儿说理去。

发表于 2018-10-9 17:20 |显示全部楼层

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youlyw 发表于 2018-10-9 16:18
我也说个真事,一年前家附近有个房子在卖，最先private sale,喊价80万，结果看了一个多月，换了中介又开放 ...

感谢分享。

居然很多人买房子是这种风格。

生命只是两个无限死亡中的一瞬间。

8700km

铜靴族

发表于 2018-10-9 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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你大电话去中介再问问价钱呗。

qunlbao

发表于 2018-10-9 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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vendor bid 42万不代表有人响应就卖了，这只是中介想用一个比较低的价格希望大家踊跃竞拍，并不是实际的心理reserve价格，必要混淆了两者的区别，还有一般公布的价格不会作假，卖都卖了还搞什么小动作，没必要也不合法

Border2012

布鞋族

发表于 2018-11-6 20:34 |显示全部楼层

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路过学习

沉浮浮于海

光脚族

发表于 2023-10-18 15:44 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2018-10-9 17:07
就有人写了

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wheelers+hill-128981398

5年前的帖子,

现在realestate 上的价格变成拍卖价格119.5万了,
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wheelers+hill-128981398
中介套路太深!

merlot14