遇上无赖房客欠房租不走还叫警察，怎么办？

woshidajiangyou

wicewyb 发表于 2018-8-24 19:15
我没有要强行进入，是他要关门中止谈话，我不同意抵住门

你不可以强行要与别人谈话的
是你的不对

你的房客最多欠款而已，经济纠纷
你使用暴力，明显你的问题严重的多

leben

学生二房东。这次倒霉亏大了。没正规手续的2房东 不受住房法律的保护。留下法律污点，想办移民都难。

LMLM

wicewyb 发表于 2018-8-24 19:41
我已经搜过这个人的历史，有欠款未还，而且这部是她第一次这么干，我也是醉了，她是85年的 ...

怎么查到了？ 这样历史的，还租给她？

avocados

房门质量太差了

Cattree

别的不清楚， 但面对警察和法官一定得尽量控制情绪， 哪怕你对此事怒火如沸， 也要显出文明的样子 ，温和的姿态，被人咬一口的难过， 否则不利因素更大。别人会judge你…

唉同情楼主，倒霉遇到这么个租客。

Cattree

当然楼主强行不然人关门也不合适 …  以后得注意别太激动上头  让人抓住把柄攻击。 希望楼主平安度过这一劫

shayy

wicewyb 发表于 2018-8-24 19:45
我没有要强行进入，是他要关门中止谈话，我不同意抵住门

这个太好解释了吧，直接说你在门口和她说话，她突然slam the door towards you, 然后你自我保护挡了门

pursue

你一男的，暴力对待女人，连房门都弄掉了，可想而知用力之猛。
房客是个渣女，你也是个渣男。

satellite2019

先解决上庭,然后退租走

kk-11

不懂法不是你的错，但碰上了，你还坚持自已不懂得法。你是存心找抽吗？

你的拳头大过警察？

遇到你不理解的，就学习，学习不是上来问是，而是查法律。

警察的做法只是按程序，你是错的。

别把澳洲当中国，你会吃亏的。另外，遇上这种房客，押金什么的，注意完善自已的条件，要不然，你还有得吃亏

但现在，她有权再住。并且你不能进入她的房间。

河の蓝桥

之前房客给了六周通知都不想走，我直接通知她叫装修的进去了查看房子，我要卖房子了……外加打电话到她公司「她本身就是做房屋中介的」带上她儿子走了「之前没工作，无法动她，既然有工作了又要脸面，可以走了」

有次要我们修东西，胡搅蛮缠让立刻去，我们说周一叫技工过去，也不紧急，还是缠着不放，给我老公电话里背诵房东准则吧，我接过电话告知不去，给我说听不懂我口音，让我老公接电话时候起，她就知道该和住了四年的便宜房子说88了。

rocky_oye

wicewyb 发表于 2018-8-24 11:33
说是不能继续发出威胁，骚扰，恐吓，或者损坏他人物品的事情，兼职是可笑，而且还需要上庭，就很崩溃  ...

千万不要吵。违反avo要坐牢留案底的。花钱解决吧，现在你完全被动了

civ

同情下楼主, 遇上cha人了

zkj1014

实在不行 土澳吐槽君试试

faylovezoe

没啥办法好像，澳洲法律偏向于保护租客。所以挺烦人的

wshjw

澳洲的法律永远是保护“弱者”的

wshjw

spottywot 发表于 2018-8-24 11:36
不能啊大哥，你麻烦啦。你不能强行进入啊。老老实实去上庭解释你是用力不当开门时把门拽下来了，不是要强行 ...

家庭暴力只是民事诉讼，不属于犯罪。不要吓唬人家

wshjw

wicewyb 发表于 2018-8-24 11:40
我到维州看了法律解释，
What are the consequences of an Apprehended Violence Order being made?

好像听说只有法庭和警察局会有记录。别的地方不会有。

toolaa

叫LZ认罪的人安啥心啊，这个认了会有record的，现在LZ只能向法官解释是在两人争端中无意造成的，因为是不想双方有身体接触，并不是想闯入对方房间。

toolaa

现在给钱让人走也不是适当时机，万一人倒打一把说要收买她呢，上完这个庭后会好一些。要不就是现在让她走，不能给钱。

ARACT

wshjw 发表于 2018-8-26 15:45
家庭暴力只是民事诉讼，不属于犯罪。不要吓唬人家

家庭暴力是刑事诉讼，怎么成了民事纠纷？

生活在南方

topmind 发表于 2018-8-24 12:08
如果你和她没有合同，且她只才住进这里的话，你就说她不是租客，报警说家中闯入陌生人，使你很害怕，你担心 ...

陌生人闯入？有这么简单？要知道，人家的东西都在房间里，你闯入个试试，这让LZ当法官面撒谎，那LZ算是彻底要完。

lindalili

楼主还是找个法律援助吧，毕竟专业一些

carl181818

主要是房租收不到吧？还不如租给拿newstart的人，租金妥妥交齐！假如收的到租金，脏乱点就算了吧！

xty321

如果委托中介整租给别人，别人拖欠房租赖着不走也需要上庭叫警察请走吗？这个都是中介帮我免费办吗还是自己弄？

Kevin10

qld
以前租客過世 他的小孩住在裡面不願意給錢
最後透過中介去小法庭申請驅趕令
用了大約2各約從申請到驅趕
結果前後花了四到五個月時間
沒有收到的租金就找保險公司領

woshixinren

jim0519

很好奇，如果楼主是二房东，法律都不保护了，那么就算签了啥租房合同也应该没有法律效力吧？那么这个女孩也没办法证明她是在这个房子租住啊，都不能证明租赁事实，楼主就算闯进房间也不算是私闯私人空间吧？楼主和房东是租赁关系，为什么不可以反过来说她私闯民宅然后楼主只是行驶自己正当的权利驱逐闯入者？

dayu79

如果以后有人有类似的事发生 我觉得还是以不讲理对付不讲理比较好  趁人不在家的时候  直接把东西搬走 有多远扔多远  门锁换掉 门窗锁好   反正没证据  拖的一点房租与以后带来的麻烦相比要少很多

nicedayfunlife6

不能当时就赶走租客，要走程序需要挺长时间的。不过，如果你的租客说没钱没地方去，也执行不了，因为澳洲同情弱者。