墨尔本的Berwick/Narre warren怎么样？70-75万预算（中介勿进）

sjg1220

搬到Berwick住两年多了。总体还是相当满意的。好处是，基建很好，有医院，好的私校和精英学校，24小时诊所，环境很好。人口素质不错。现在很多中国人。M1拓宽了后交通好了很多，不过officer, cranboune很多房子在建，以后估计还是会堵。缺点是，离市区远，这是最主要的缺点了。关键看在哪里上班，我就在附近上班，一年也去不了几次市区，所以不是问题。唯一就是去买杂货要去clayton或者springvale. 我们几乎每周都要去吃中餐，大概就要半小时单程。

流经邂逅

NEWSTONE 发表于 2018-8-13 13:09
Campbellfield就算了吧, 除非9点之前路边清空还行, 否则一条40限速的sydney rd+电车不断挡道能让你怀疑人 ...

campbellfied有一条高速，直接去city。sydney rd太堵了，当然不能走那里

流经邂逅

lewie 发表于 2018-8-13 13:15
太远了，交通也不好，治安也不好，有这预算去bayswater 看一看吧

bayswater这两年涨了很多，unit都有60-70万。看的过去的house要80多万

NEWSTONE

流经邂逅 发表于 2018-8-13 17:49
campbellfied有一条高速，直接去city。sydney rd太堵了，当然不能走那里

走citylink收费路吧

lewie

流经邂逅 发表于 2018-8-13 17:51
bayswater这两年涨了很多，unit都有60-70万。看的过去的house要80多万

那也可以接受吧 我觉得，诸多方面都比远东南好太多了

流经邂逅

NEWSTONE 发表于 2018-8-13 18:08
走citylink收费路吧

对的，时间也是金钱^_^

流经邂逅

lewie 发表于 2018-8-13 18:34
那也可以接受吧 我觉得，诸多方面都比远东南好太多了

那边是不错，买菜方便，交通没有berwick那么堵。附近也有shopping centre，就是学校不咋地

benzchen

berwick在外东南算不错了。可惜就是距离。
而且有个很关键就是人口的迁移问题。
berwick好是因为历史原因，本地居民成分，而且周边也大多是farm land空地，berwick是当时的中心。很多住berwick的人也不需要去city工作通勤之类的。
但是现在随着墨尔本房价越来越贵，外东南大开发，很多人搬去外东南。而这里面的大多数人，又是因为预算问题被迫搬到那么远的。那么以后的人口成分的变化，应该不难预计吧？
而且berwick周边的区口碑都非常一般，长远来看，相信也很难独善其身。

claudiatang9

fabrica 发表于 2018-7-31 12:30
野花花，太远，只有中介才会推荐这些区

berwick/narre warren有啥野花花了啦？
我都买了更远的pakenham了，成长型社区，都是年轻家庭带小孩的，跟老区相比环境好太多。
租客素质也可以，房子基本都不用操什么心。
而且这种还很affordable的区房价也涨势不错。
觉得很好！！！

流经邂逅

claudiatang9 发表于 2018-8-14 18:43
berwick/narre warren有啥野花花了啦？
我都买了更远的pakenham了，成长型社区，都是年轻家庭带小孩的， ...

interest only，房租能全部cover贷款吗？

wmel

claudiatang9 发表于 2018-8-14 18:43
berwick/narre warren有啥野花花了啦？
我都买了更远的pakenham了，成长型社区，都是年轻家庭带小孩的， ...

是不错，苏丹兄弟都去那里买房了

claudiatang9

wmel 发表于 2018-8-14 22:27
是不错，苏丹兄弟都去那里买房了

截个网页有啥用？
你自己打开ABS查查那里suburb的demographics，实地观察一下那里小商业卖的东西也可以。

claudiatang9

流经邂逅 发表于 2018-8-14 22:20
interest only，房租能全部cover贷款吗？

我不是interest only，是PI一起还的，贷款比rental income 高了100多刀而已，每天4刀的咖啡戒掉，就喝公司的咖啡就好了呀，哈哈哈哈！

流经邂逅

claudiatang9 发表于 2018-8-15 00:05
我不是interest only，是PI一起还的，贷款比rental income 高了100多刀而已，每天4刀的咖啡戒掉，就喝公 ...

看起来不错！

wmel

claudiatang9 发表于 2018-8-15 00:03
截个网页有啥用？
你自己打开ABS查查那里suburb的demographics，实地观察一下那里小商业卖的东西也可以。 ...

wow,人家40公里都嫌远，您60公里的跳出来自吹自擂了，我跟你说100公里以外的更便宜

claudiatang9

wmel 发表于 2018-8-15 08:12
wow,人家40公里都嫌远，您60公里的跳出来自吹自擂了，我跟你说100公里以外的更便宜  ...

100KM算远不远，看你自住还是投资
投资房的话，涨势好、打理方便、省心收租，200km我都不介意。
什么实力买什么区，我没必要挤破头背很多债硬去balwyn买个投资房。
买房这种事情平常心态，看区好不好拿数据说话，你多看看各方面信息，心态就会比较平常，不会觉得别人在吹擂什么了。

wmel

claudiatang9 发表于 2018-8-15 10:29
100KM算远不远，看你自住还是投资
投资房的话，涨势好、打理方便、省心收租，200km我都不介意。
什么实力 ...

呵呵，等白垃圾收拾你吧

屁股决定脑袋，跑到澳洲荒郊野外炒房，你成就好大。

mqyan

wmel 发表于 2018-8-15 08:12
wow,人家40公里都嫌远，您60公里的跳出来自吹自擂了，我跟你说100公里以外的更便宜  ...

不是说远就没有潜力的，现在是便宜的才有潜力

claudiatang9

wmel 发表于 2018-8-15 12:27
呵呵，等白垃圾收拾你吧

屁股决定脑袋，跑到澳洲荒郊野外炒房，你成就好大。  ...

不会拿数据说话，精力只用在无凭无据辱骂别人是垃圾上面，以为出了inner city suburb的小格子就寸步难行，只能说这是井底之蛙鼠目寸光

mqyan

嗯觉得远就别买好了，每个人投资的选择都不一样，没必要对别人的选择做任何批判吧，有点不尊重啊。
我也是14年底在officer买的第一个house，当时大家都说托，中介。。。。。。我也懒得说什么，反正我就是没钱只能住那么远，我也没钱去旺区跟别人玩炒房，穷人也有穷人的投资方式，穷人也需要有个自住房吧不是？
后来16年靠房子refinance，加上住officer房贷非常便宜，两人也没有孩子都是fulltime，每个月两人工资一大半都是净存的，存了一半另一半靠着refinance在glen附近某个区买了townhouse就搬出来了。
这个月刚把officer的房子卖了，比14年买回来的价格高出17万卖的。
我跟老公都是工薪族，反正跟卖房的完全打不着关系就是了。。。。。。这也算是我们曲线救国的过去吧

wmel

claudiatang9 发表于 2018-8-15 12:57
不会拿数据说话，精力只用在无凭无据辱骂别人是垃圾上面，以为出了inner city suburb的小格子就寸步难行 ...

我有侮辱你么？你是自己觉得被侮辱了吧，我说某个地方是垃圾，你感觉受到了侮辱？

我说pakenham是白垃圾大本营就是侮辱你？


我有说inner city如何如何好么？谁是井底之蛙？你就是60公里处的一只娃，哈哈inner city就是你的井口。



你高兴就好，别老出来自取其辱了光脚同志。

逆风而上

这贴也能炒起来。。。

claudiatang9

wmel 发表于 2018-8-15 13:15
我有侮辱你么？你是自己觉得被侮辱了吧，我说某个地方是垃圾，你感觉受到了侮辱？

我说pakenham是白垃圾 ...

你看看清楚，我可没说过任何你侮辱我，你自己在那里骂别人垃圾这是事实，不会用数据说话人果然逻辑也混乱
楼主在问那里的区好不好，大家各抒己见，你自己跑到我这儿回帖，展现自己的无知无能，去查查数据，或者不会查数据，就看看楼里回帖里面别人在那里投资赚到的经验吧
你骂人骂区都没用，先更新一下自己大脑处理信息的能力吧

wmel

claudiatang9 发表于 2018-8-15 15:57
你看看清楚，我可没说过任何你侮辱我，你自己在那里骂别人垃圾这是事实，不会用数据说话人果然逻辑也混乱 ...

光脚同志，你的表演可以收场了

可惜你怎么表演也没用，60公里的破地方，没几个人有兴趣去研究你的什么破数据，

呵呵，你自己留着玩吧，别跑出来害人就好。

claudiatang9

wmel 发表于 2018-8-15 16:08
光脚同志，你的表演可以收场了

可惜你怎么表演也没用，60公里的破地方，没几个人有兴趣去研究你的什么破 ...

学会用数据和实例反驳再说吧，你这种没有事实根据的见解毫无营养，也不会有人听你的，你看看其他人对你的回答就知道了。

wmel

claudiatang9 发表于 2018-8-15 16:18
学会用数据和实例反驳再说吧，你这种没有事实根据的见解毫无营养，也不会有人听你的，你看看其他人对你的 ...

我的任务就是揭穿你们这些没有底线的骗子

claudiatang9

wmel 发表于 2018-8-15 16:31
我的任务就是揭穿你们这些没有底线的骗子

哈哈哈哈~~看到这句话终于明白了，原来你是来搞笑娱乐大众的
好吧，你开心就好！来来来，快报警把骗子抓起来吧

wmel

claudiatang9 发表于 2018-8-15 16:33
哈哈哈哈~~看到这句话终于明白了，原来你是来搞笑娱乐大众的
好吧，你开心就好！来来来，快报警把骗子抓 ...

警察会浪费时间抓你么？

你太自恋了

mqyan

claudiatang9 发表于 2018-8-15 16:33
哈哈哈哈~~看到这句话终于明白了，原来你是来搞笑娱乐大众的
好吧，你开心就好！来来来，快报警把骗子抓 ...

别跟不会尊重人的人一般见识了
好好的怎么会骂人是垃圾，肯定是受挫了

claudiatang9

mqyan 发表于 2018-8-15 16:46
别跟不会尊重人的人一般见识了
好好的怎么会骂人是垃圾，肯定是受挫了

嗯，谢谢提醒。确实的，还是只跟好好谈话交换有用信息的人交流就好了