epping保利3栋楼千户settlement, 百万2室租金$600+

yuanlin1988

kiosk 发表于 2018-7-15 11:46
600+的租金很便宜吗？

租金正常水平，房价不正常，所以租金回报奇低

huggies

icec

墨尔本房子就不要在悉尼的来评价了 道听途说没有意义
cbd好房好位照样天价，你看到的2房40w, 都是有伤的。
两房拿玻璃门隔开的
有的一房没窗的
没车位的
没光的

没有必要来比较 其实哪里都是一样。 就客观来讲 悉尼放假的确降了 租金epping本来也就不高，他作为一个交通枢纽 突然起百套房子 消化个一年半载 不是正常么。

找cbd 去darling square看看
墨尔本cbd和悉尼epping有可比性么..

csc40

悉尼房价太贵了

ken1huang

悉尼还有啥不贵的

vinsonz

继续降

lhsydney

rickyddr 发表于 2018-7-15 12:03
没有比较就没有鉴别  就连公认公寓市场最差的mel 40多万的两房都能租到700+ strata也比悉尼便宜的多 你觉 ...

牛逼吹大发了
你说的是墨尔本哪个区？

BOSS888

EPPING 被炒的太高，房价高了，租金没涨，租售比当然低。mel市区的房价都没怎么涨，租金没变。

BOSS888

之前房事好的时候，很多人不看租金，觉得买到就挣到，等到settle卖肯定挣，挣多挣少，现在看，settle时候亏了，算下租也租不了多少钱，才发觉上当了。所以现在慢慢开始发现这么高的价格就是坑，低价转又不甘心，但是再让人来入坑也越来越难。所以拍卖请空率也就40%多了，需要时间来找到平衡

jalen198712

哇这几个人吵来吵去好精彩，直接找mel 60w的房子租600 不就赢了吗= =

tonystyle

所以到底是在争什么啊…千户是假的，可能五百户吧？房子租金和市场一致，到底哪儿有问题呢？

Double1881

估计都自住了

ailsalu

感觉大多是自住

Benz20xx

这个盘投资为主，很多海外买家

水中莲

samluan911 发表于 2018-7-15 16:27
就给你一个你自己贴出来同楼公寓的租金

3008/283 CITY ROAD, Southbank VIC 3006 - 2 bed ， 2 bath 1 p ...

southbank的apt不好租， 她说的是墨大和rmit那部分， 的确留学生非常多， 基本上贴出去1周内租出去， 而且租金高。
这2个地方的租金不能比。
当然墨大那边现在apt也好卖。没滞销， 也没跌。

水中莲

icec 发表于 2018-7-16 00:21
墨尔本房子就不要在悉尼的来评价了 道听途说没有意义
cbd好房好位照样天价，你看到的2房40w, 都是有伤的。
...

墨村cbd的好房子也卖的挺贵， 但是2-3年前买的40多万的楼花， 最近settle ,地段好的现在租金是很高， 但是现在40多万很难买到.
可比性肯定是有的， 都是apt的冰点， 好的地段不愁租， 但是售出的价格受限。

bbr

neoy12 发表于 2018-7-15 15:16
大家别争了。如果Mel有40万的房子，哪怕只是一房，但租金能到600。那真的很不错。完全是正现金流。不过我 ...

是事实，可能不一定像那位同学说的一定能700，但是上600很正常
Mel cbd现在的二手两房一卫不带车位卖价一般不到50W，租金650左右很正常
为什么我知道，因为同事刚买了说的我心痒痒，最近正在了解那边的房子，也想弄一个
前几年悉尼房子大涨墨尔本虽然也涨但还是不如悉尼特别是CBD的公寓，现在这市场看来悉尼短期内也涨不了了，反正大家都不涨了那就吃租金呗

sylar_y

bbr 发表于 2018-7-17 10:27
是事实，可能不一定像那位同学说的一定能700，但是上600很正常
Mel cbd现在的二手两房一卫不带车位卖价一 ...

你觉得售价便宜，因为80%基本都是低于原价5%-10%卖的。

墨尔本这么多年来 公寓赚钱的不是没有，凤毛麟角，自住的话，图方便没问题。投资嘛。。。 难说

望着天空

rickyddr 发表于 2018-7-15 12:03
没有比较就没有鉴别  就连公认公寓市场最差的mel 40多万的两房都能租到700+ strata也比悉尼便宜的多 你觉 ...

哪栋楼？愿闻其详

weedoo

这种比较没意义，

owner

谁能把跟主题有关的帖子楼层总结一下？无关的可以选择屏蔽吗？

bbr

sylar_y 发表于 2018-7-17 11:21
你觉得售价便宜，因为80%基本都是低于原价5%-10%卖的。

墨尔本这么多年来 公寓赚钱的不是没有，凤毛麟 ...

反正我现在去买的价格再卖也没问题，反正悉尼现在也不涨了，就拿这个帖子说的保利能涨哪里去？那就租金好就买呗
前几年当然是悉尼好，我又没否认，所以前几年的投资都在悉尼，不过现在决定离开了

BOSS888

悉尼墨尔本都呆过，，，悉尼房价确实高的离谱，租金没涨，难以持续，

哎呀芒果

3栋楼 1000户

卖瓜买房

BOSS888 发表于 2018-7-17 13:48
悉尼墨尔本都呆过，，，悉尼房价确实高的离谱，租金没涨，难以持续，

悉尼租金没有跌就谢天谢地了，还想涨租金？大梦早醒。

我自己要抛却抛不掉的公寓，N年前买的时候租金580一周，现在600一周。但当时各种费加起来，比现在低500左右一个季度。也就是说，也就是说，实际到手等于跌到当年的560的租金水平了。

天涯浪客

卖瓜买房 发表于 2018-7-17 22:42
悉尼租金没有跌就谢天谢地了，还想涨租金？大梦早醒。

我自己要抛却抛不掉的公寓，N年前买的时候租金580 ...

你那个价位的公寓本来就是负扣税用的，租金无所谓的。