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楼主:luuuuding

[自购小窝] 9 Surrey Road, Turramurra7月7日流拍 [复制链接]

owner

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发表于 2018-7-9 16:13 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-9 14:54
你不是外行，谁是外行？

你上面贴出的你圈出的房，88 Pymble Ave，土地面积是3200平米。

检索条件我都设置的不同，当然不同了。
我跟认为有2000的地就能分地的人也没什么好说的。难道教你？你是对的，你内行，行吗？

Sunflower2000

木屐族

发表于 2018-7-9 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-7-9 14:28
我没在kuringgai分过地也没砍过树。
你最懂，行了吗？

Pymble好像是老外的传统好区，可房价也实在太贵啦

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-9 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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Sunflower2000 发表于 2018-7-9 16:31
Pymble好像是老外的传统好区，可房价也实在太贵啦

越贵的房子保值增值潜力越大

owner

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发表于 2018-7-9 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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Sunflower2000 发表于 2018-7-9 16:31
Pymble好像是老外的传统好区，可房价也实在太贵啦

T1沿线有好私校的区都不错。如果要求不太高，温馨的小家，200多我觉得也有不错的机会。

Sunflower2000

木屐族

发表于 2018-7-9 17:57 来自手机 |显示全部楼层

owner 发表于 2018-7-9 16:42
T1沿线有好私校的区都不错。如果要求不太高，温馨的小家，200多我觉得也有不错的机会。 ...

好像听中介说pymble AV是pymble 最好街是吗？还是因为它靠近PLC

huang003261

铜靴族

发表于 2018-7-9 18:04 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-7-9 13:29
我没高见，你别买就行了。

别啊，你在这里使劲鼓吹，总不是没原因吧。

要么就是你住这个区，别人说这个区现在房子在山顶上你不高兴，要么就是你要卖这个区的房啊。

你在这里吼吼也没啥意义啊，足迹上真的能消费的起4M的房子的不多，再者经常混这上面，就是你一两句话就能改变局面了？

看看这里面一个个 ID 说这房子如何如何值，到底有没有真正的买家都是个问题。。。

再说了，你发的那些个Pymble 的房子，哪个不比LZ发的这个好? 你这是在混淆概念啊，按你的说法，一样的地，就该卖一样的价格了？房子本身是不值钱的？这还不算2017 年确实是房市最高点这个事实。

反正就一个逻辑，不管什么时候贵的房子要涨。。。如果嫌贵，就是你太穷了，赶紧赚钱去吧

我只能说自己一身白毛，就别笑其他人是妖怪了。

owner

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发表于 2018-7-9 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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Sunflower2000 发表于 2018-7-9 16:57
好像听中介说pymble AV是pymble 最好街是吗？还是因为它靠近PLC

适合你的街就是最好的。靠近PLC的房子追捧的人会多。所以卖家的期望值会高一些。

owner

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发表于 2018-7-9 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2018-7-9 17:04
别啊，你在这里使劲鼓吹，总不是没原因吧。

要么就是你住这个区，别人说这个区现在房子在山顶上你不 ...

是是是对对对。您说的都对。我是有原因的。您是没原因的。

卖瓜买房

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发表于 2018-7-9 19:09 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-7-9 15:13
检索条件我都设置的不同，当然不同了。
我跟认为有2000的地就能分地的人也没什么好说的。难道教你？你是 ...

被抽了耳光转移话题了。不滑稽吗？

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-7-9 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-7-9 18:04
是是是对对对。您说的都对。我是有原因的。您是没原因的。

支持一下，眼观世界观都不同，鸡同鸭讲，何必花时间搭理呢？

owner

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发表于 2018-7-9 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-7-9 18:15
支持一下，眼观世界观都不同，鸡同鸭讲，何必花时间搭理呢？

嗯嗯。我只当是想套话套不出恼羞成怒了。
吃

owner

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发表于 2018-7-9 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-9 18:09
被抽了耳光转移话题了。不滑稽吗？

特别滑稽。您吃完饭了吗？祝用餐愉快。

huang003261

铜靴族

发表于 2018-7-9 19:26 |显示全部楼层

owner 发表于 2018-7-9 18:19
嗯嗯。我只当是想套话套不出恼羞成怒了。
吃

哈哈，套您什么话啊？不知道您提供了什么有价值的信息？

您倒是很会自我洗脑啊。这也是我最后回您的一贴，祝您生意兴隆！

huang003261

铜靴族

发表于 2018-7-9 19:28 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2018-7-9 18:15
支持一下，眼观世界观都不同，鸡同鸭讲，何必花时间搭理呢？

至于你，我是真心懒得理，谢谢你肯定了我和你的眼观和世界观有不同！

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-7-9 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-7-9 19:16 编辑

huang003261 发表于 2018-7-9 18:28
至于你，我是真心懒得理，谢谢你肯定了我和你的眼观和世界观有不同！

我认识你吗？

owner

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禁止发言

发表于 2018-7-9 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 owner 于 2018-7-9 18:39 编辑

huang003261 发表于 2018-7-9 18:26
哈哈，套您什么话啊？不知道您提供了什么有价值的信息？

您倒是很会自我洗脑啊。这也是我最后回您的一 ...

也祝你找房愉快。你可以回头看看你37A Cecil的贴子。

那套房子拍卖的那天，我们正在25号朋友家聚会耐心等待结果。——我14号和21号都会去参加拍卖，你是不是想的有点多了？

PS，在你说Turra房子不如Pymble这句话的时候，我真的忍不住想告诉你点什么，但是又觉得没这个交情。算了。祝你用餐愉快。

huang003261

铜靴族

发表于 2018-7-9 19:46 |显示全部楼层

owner 发表于 2018-7-9 18:34
也祝你找房愉快。
PS，在你说Turra房子不如Pymble这句话的时候，我真的忍不住想告诉你点什么，但是又觉得 ...

哎，最后再回你一贴，我不知道你是理解力有问题呢，还是习惯了这么混淆视听，当然这是你每天工作的一部分。。。或者说你就生活在自己的世界里，那样总比揣着明白装糊涂好。

我从来没说说Turra房子不如Pymble，我说的是你贴出来已经出售的接近4M 的Pymble 房源（注意哦，你贴的还大部分是在2017年高点售出的房哦），和你一直在鼓吹的值得花4M 买的9 Surrey Road, Turramurra。这就好比是同一个区卖出一套房，那另一套必须也得这个价。你这概念偷换的挺好哦。

这样够明确了吧？ Anyway, 说好回你最后一贴。

owner

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发表于 2018-7-9 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 owner 于 2018-7-9 19:19 编辑

huang003261 发表于 2018-7-9 18:46
哎，最后再回你一贴，我不知道你是理解力有问题呢，还是习惯了这么混淆视听，当然这是你每天工作的一 ...

我说的也是我贴出来的房子之间的比较。
我发了那么多破房子，这楼里问的是一套Meadowbank的房子。——你应该不知道这句话是什么意思吧？
你若看不出来高下，那是你的认知问题，不是我的理解问题。
18nelson也卖掉了，我也不想说话了。我也不回你。你就慢慢找吧。

zzx_007

木屐族

发表于 2018-7-9 21:08 |显示全部楼层

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4M 也只能说人傻钱多了. 3M 感觉还是较合理. 地方实在不怎么样, 也就是房子还挺新, 装修的不错.

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cgz

铜靴族

发表于 2018-7-9 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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4M？我是不会买的

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2018-7-9 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2018-7-9 12:00
只能说足迹是藏龙卧虎啊，一群人说这房子一定值4M。搞得好像自己真买的起一样，反正是别人的钱

花4M ...

我至少认识两个朋友父母是北京上海的上班族，绝对的妥妥的工薪阶层卖了国内的房子在澳洲5百万澳币以上全款置业的国内有房有拆迁的手里的钱你有时候无法想象的

siqideuk

布鞋族

发表于 2018-7-9 21:53 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-7-9 11:19
mona vale正大路边有一个分地的heritage item刚卖了将近3m。不知道那位脑子在想什么。 ...

可能大路边要盖TH或者Apartment

南行者

皮靴族

发表于 2018-7-9 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-7-8 15:06
最后还是会4M以上卖掉的。昨天Domain说看拍卖的人超过50组，只是大家都想讨价还价罢了。 ...

现在要4M以上？这二层房子是几年新啊？

2006年这块地有过98.5万的交易，当时带套旧房子。

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-7-9 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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南行者发表于 2018-7-9 21:20
现在要4M以上？这二层房子是几年新啊？

2006年这块地有过98.5万的交易，当时带套旧房子。

应该是2006后推倒重建的。

南行者

皮靴族

发表于 2018-7-9 22:38 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-7-9 21:24
应该是2006后推倒重建的。

您这回答等于~~ 什么都没说啊！
当然是2006之后和2018年7月之前的一个时间点咯。

换个问法 -
盖这房花了多少钱?
这块地现在值多少钱?

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-7-9 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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南行者发表于 2018-7-9 21:38
您这回答等于~~ 什么都没说啊！
当然是2006之后和2018年7月之前的一个时间点咯。

这你要去问中介，指导价也是中介标的。

owner

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发表于 2018-7-9 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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siqideuk 发表于 2018-7-9 20:53
可能大路边要盖TH或者Apartment

封闭高速没有excess的分地带个heritage item的房子，盖TH和Apartment......
......
......
......
......
Speechless

owner

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发表于 2018-7-9 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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南行者发表于 2018-7-9 21:38
您这回答等于~~ 什么都没说啊！
当然是2006之后和2018年7月之前的一个时间点咯。

如果你要找这个建造商，基本上造价在4000每平方乘建筑面积起，地稍微有点问题他家是根本不接的，忙不过来；低端的人家也不会接，客客气气地告诉你真的没必要找我们造，designapprovaldemolishlandscapingpooldriveway这些杂七杂八啥的另算，拆前大概6-9个月设计加拿批文，拆好大概排队等15个月拿房。好处就是自己参与设计住纯新的房子，万一将来不想住了还可以卖个street record价格。——至于地价，自己觉得多少就是多少。