9 Surrey Road, Turramurra7月7日流拍

owner

卖瓜买房 发表于 2018-7-9 14:54
你不是外行，谁是外行？

你上面贴出的你圈出的房，88 Pymble Ave，土地面积是3200平米。

检索条件我都设置的不同，当然不同了。
我跟认为有2000的地就能分地的人也没什么好说的。难道教你？你是对的，你内行，行吗？

Sunflower2000

owner 发表于 2018-7-9 14:28
我没在kuringgai分过地也没砍过树。
你最懂，行了吗？

Pymble好像是老外的传统好区，可房价也实在太贵啦

LoveMyHome96

Sunflower2000 发表于 2018-7-9 16:31
Pymble好像是老外的传统好区，可房价也实在太贵啦

越贵的房子 保值增值潜力越大

owner

Sunflower2000 发表于 2018-7-9 16:31
Pymble好像是老外的传统好区，可房价也实在太贵啦

T1沿线有好私校的区都不错。如果要求不太高，温馨的小家，200多我觉得也有不错的机会。

Sunflower2000

owner 发表于 2018-7-9 16:42
T1沿线有好私校的区都不错。如果要求不太高，温馨的小家，200多我觉得也有不错的机会。 ...

好像听中介说pymble AV是pymble 最好街是吗？还是因为它靠近PLC

huang003261

owner 发表于 2018-7-9 13:29
我没高见，你别买就行了。

别啊， 你在这里使劲鼓吹， 总不是没原因吧。

要么就是你住这个区， 别人说这个区现在房子在山顶上你不高兴， 要么就是你要卖这个区的房啊。

你在这里吼吼也没啥意义啊， 足迹上真的能消费的起4M的房子的不多， 再者经常混这上面， 就是你一两句话就能改变局面了？

看看这里面一个个 ID 说这房子如何如何值，到底有没有真正的买家都是个问题。。。

再说了，你发的那些个Pymble 的房子， 哪个不比LZ发的这个好?  你这是在混淆概念啊， 按你的说法， 一样的地， 就该卖一样的价格了？ 房子本身是不值钱的？ 这还不算2017 年确实是房市最高点这个事实。

反正就一个逻辑， 不管什么时候贵的房子要涨。。。如果嫌贵， 就是你太穷了，赶紧赚钱去吧  我只能说自己一身白毛， 就别笑其他人是妖怪了。

owner

Sunflower2000 发表于 2018-7-9 16:57
好像听中介说pymble AV是pymble 最好街是吗？还是因为它靠近PLC

适合你的街就是最好的。靠近PLC的房子追捧的人会多。所以卖家的期望值会高一些。

owner

huang003261 发表于 2018-7-9 17:04
别啊， 你在这里使劲鼓吹， 总不是没原因吧。

要么就是你住这个区， 别人说这个区现在房子在山顶上你不 ...

是是是对对对。您说的都对。我是有原因的。您是没原因的。

卖瓜买房

owner 发表于 2018-7-9 15:13
检索条件我都设置的不同，当然不同了。
我跟认为有2000的地就能分地的人也没什么好说的。难道教你？你是 ...

被抽了耳光转移话题了。不滑稽吗？

jacsonlin

owner 发表于 2018-7-9 18:04
是是是对对对。您说的都对。我是有原因的。您是没原因的。

支持一下，眼观世界观都不同，鸡同鸭讲，何必花时间搭理呢？

owner

jacsonlin 发表于 2018-7-9 18:15
支持一下，眼观世界观都不同，鸡同鸭讲，何必花时间搭理呢？

嗯嗯。我只当是想套话套不出恼羞成怒了。
吃

owner

卖瓜买房 发表于 2018-7-9 18:09
被抽了耳光转移话题了。不滑稽吗？

特别滑稽。您吃完饭了吗？祝用餐愉快。

huang003261

owner 发表于 2018-7-9 18:19
嗯嗯。我只当是想套话套不出恼羞成怒了。
吃

哈哈， 套您什么话啊？ 不知道您提供了什么有价值的信息？

您倒是很会自我洗脑啊。这也是我最后回您的一贴， 祝您生意兴隆！

huang003261

jacsonlin 发表于 2018-7-9 18:15
支持一下，眼观世界观都不同，鸡同鸭讲，何必花时间搭理呢？

至于你， 我是真心懒得理，谢谢你肯定了我和你的眼观和世界观有不同！

jacsonlin

huang003261 发表于 2018-7-9 18:28
至于你， 我是真心懒得理，谢谢你肯定了我和你的眼观和世界观有不同！

我认识你吗？

owner

huang003261 发表于 2018-7-9 18:26
哈哈， 套您什么话啊？ 不知道您提供了什么有价值的信息？

您倒是很会自我洗脑啊。这也是我最后回您的一 ...

也祝你找房愉快。你可以回头看看你37A Cecil的贴子。

那套房子拍卖的那天，我们正在25号朋友家聚会耐心等待结果。——我14号和21号都会去参加拍卖，你是不是想的有点多了？

PS，在你说Turra房子不如Pymble这句话的时候，我真的忍不住想告诉你点什么，但是又觉得没这个交情。算了。祝你用餐愉快。

huang003261

owner 发表于 2018-7-9 18:34
也祝你找房愉快。
PS，在你说Turra房子不如Pymble这句话的时候，我真的忍不住想告诉你点什么，但是又觉得 ...

哎， 最后再回你一贴， 我不知道你是理解力有问题呢， 还是习惯了这么混淆视听，当然这是你每天工作的一部分。。。或者说你就生活在自己的世界里， 那样总比揣着明白装糊涂好。

我从来没说说Turra房子不如Pymble， 我说的是你贴出来已经出售的接近4M 的Pymble 房源 （注意哦， 你贴的还大部分是在2017年高点售出的房哦）， 和你一直在鼓吹的值得花4M 买的9 Surrey Road, Turramurra。 这就好比是同一个区卖出一套房， 那另一套必须也得这个价。 你这概念偷换的挺好哦。


这样够明确了吧？ Anyway, 说好回你最后一贴。

owner

huang003261 发表于 2018-7-9 18:46
哎， 最后再回你一贴， 我不知道你是理解力有问题呢， 还是习惯了这么混淆视听，当然这是你每天工作的一 ...

我说的也是我贴出来的房子之间的比较。
我发了那么多破房子，这楼里问的是一套Meadowbank的房子。——你应该不知道这句话是什么意思吧？
你若看不出来高下，那是你的认知问题，不是我的理解问题。
18nelson也卖掉了，我也不想说话了。我也不回你。你就慢慢找吧。

zzx_007

4M 也只能说人傻钱多了. 3M 感觉还是较合理.  地方实在不怎么样, 也就是房子还挺新, 装修的不错.

cgz

4M？我是不会买的

晨露吉赛尔

huang003261 发表于 2018-7-9 12:00
只能说足迹是藏龙卧虎啊， 一群人说这房子一定值4M。 搞得好像自己真买的起一样， 反正是别人的钱

花4M ...

我至少认识两个朋友父母是北京上海的上班族，绝对的妥妥的工薪阶层 卖了国内的房子在澳洲5百万澳币以上全款置业的 国内有房有拆迁的 手里的钱你有时候无法想象的

siqideuk

owner 发表于 2018-7-9 11:19
mona vale正大路边有一个分地的heritage item刚卖了将近3m。不知道那位脑子在想什么。 ...

可能大路边要盖TH或者Apartment

南行者

jacsonlin 发表于 2018-7-8 15:06
最后还是会4M以上卖掉的。昨天Domain说看拍卖的人超过50组，只是大家都想讨价还价罢了。 ...

现在要4M以上？这二层房子是几年新啊？

2006年这块地有过98.5万的交易，当时带套旧房子。

jacsonlin

南行者 发表于 2018-7-9 21:20
现在要4M以上？这二层房子是几年新啊？

2006年这块地有过98.5万的交易，当时带套旧房子。

应该是2006后推倒重建的。

南行者

jacsonlin 发表于 2018-7-9 21:24
应该是2006后推倒重建的。

您这回答 等于~~  什么都没说啊！
当然是2006之后和2018年7月之前的一个时间点咯。

换个问法 -
盖这房花了多少钱?
这块地现在值多少钱?

jacsonlin

南行者 发表于 2018-7-9 21:38
您这回答 等于~~  什么都没说啊！
当然是2006之后和2018年7月之前的一个时间点咯。

这你要去问中介，指导价也是中介标的。

owner

siqideuk 发表于 2018-7-9 20:53
可能大路边要盖TH或者Apartment

封闭高速没有excess的分地带个heritage item的房子，盖TH和Apartment......
......
......
......
......
Speechless

owner

南行者 发表于 2018-7-9 21:38
您这回答 等于~~  什么都没说啊！
当然是2006之后和2018年7月之前的一个时间点咯。

如果你要找这个建造商，基本上造价在4000每平方乘建筑面积起，地稍微有点问题他家是根本不接的，忙不过来；低端的人家也不会接，客客气气地告诉你真的没必要找我们造，designapprovaldemolishlandscapingpooldriveway这些杂七杂八啥的另算，拆前大概6-9个月设计加拿批文，拆好大概排队等15个月拿房。好处就是自己参与设计住纯新的房子，万一将来不想住了还可以卖个street record价格。——至于地价，自己觉得多少就是多少。

popfeiyu

低于3.5m肯定不合理

luuuuding

除了什么2m这种特别不靠谱的，基本还是觉得4m贵了，等等看最后卖什么价吧