18-19跨年记录悉尼自己建House全过程

BSY

yang~_~ 发表于 2019-2-8 15:35
Clarendon的sales跟我们说全钢框架到夏天由于热胀冷缩会有摩擦声，所以他们用钢木混合框架。而Clarendon的 ...

钢木混合的话是底楼钢，两楼木？

尅哥

目前悉尼只有西南的HOUSE LAND PACKAGE用钢结构，其它地区钢结构用来2周撑起一个KFC，便宜且快速。

沏茶

timwu816

尅哥 发表于 2019-2-8 21:05
目前悉尼只有西南的HOUSE LAND PACKAGE用钢结构，其它地区钢结构用来2周撑起一个KFC，便宜且快速。 ...

西北house land也开始大量使用轻钢结构咯

尅哥

timwu816 发表于 2019-2-8 21:51
西北house land也开始大量使用轻钢结构咯

good luck

timwu816

BSY 发表于 2019-2-8 21:01
钢木混合的话是底楼钢，两楼木？

据我了解，就是roof truss用木头，底下frame全部是钢

dodo_sha

楼主，从国内进钢铝框架比在澳洲买便宜多少？国内厂在这里提供安装服务吗？

timwu816

dodo_sha 发表于 2019-2-8 23:06
楼主，从国内进钢铝框架比在澳洲买便宜多少？国内厂在这里提供安装服务吗？ ...

比澳洲便宜30%

国内厂没有提供安装，我在澳洲找人安装的

oaizhuzhu

谢谢分享

BSY

timwu816 发表于 2019-2-8 21:54
据我了解，就是roof truss用木头，底下frame全部是钢

Roof Truss还是用木的感觉稳当一些。你是打算roof也用钢吗

timwu816

BSY 发表于 2019-2-9 11:42
Roof Truss还是用木的感觉稳当一些。你是打算roof也用钢吗

我roof也是钢，没问题。不过是flat的，我发现钢的ridge roof比较少

Humptydumpty

好贴，点赞！

阳光海岸

轻钢国内的价格确实便宜，一层楼板的材料是国内的？

timwu816

阳光海岸 发表于 2019-2-9 22:33
轻钢国内的价格确实便宜，一层楼板的材料是国内的？

楼板是本地材料。国内需要量大才划算，一套房子的楼板塞不满一个集装箱

icebear

轻钢结构会不会有打雷或者漏电导电的危险？！

BSY

timwu816 发表于 2019-2-10 07:10
楼板是本地材料。国内需要量大才划算，一套房子的楼板塞不满一个集装箱 ...

可以加上定做楼梯什么的，一起运过来

corolla7654

Mark,

timwu816

icebear 发表于 2019-2-10 11:20
轻钢结构会不会有打雷或者漏电导电的危险？！

有接地啊，接到地下1米多

timwu816

BSY 发表于 2019-2-10 13:11
可以加上定做楼梯什么的，一起运过来

轻钢铁架的楼梯和楼梯板都是和铁架一起来的

BSY

timwu816 发表于 2019-2-10 13:53
轻钢铁架的楼梯和楼梯板都是和铁架一起来的

那为什么不加上楼板一起运过来

timwu816

BSY 发表于 2019-2-10 14:02
那为什么不加上楼板一起运过来

再加楼板不够空间了。其实楼板不是太划算，装在集装箱里要海运费、通关费、卸货费，算算和本地买差不多价格

heroxk

timwu816 发表于 2018-4-20 11:00
第三步：CC申请、选Builder

时间隔的有点长了，CC申请过程有点忘了，只记得Frame从DA的木架改成了CC的铁架 ...

NSW那边Owner Builder的房子一建完就能卖吗？

yn2000

timwu816 发表于 2019-2-9 06:39
比澳洲便宜30%

国内厂没有提供安装，我在澳洲找人安装的

LZ的这个30%是指比木结构便宜？还是澳洲本地轻钢厂家？

timwu816

heroxk 发表于 2019-2-10 17:27
NSW那边Owner Builder的房子一建完就能卖吗？

买了保险就可以。否则要等6年

timwu816

yn2000 发表于 2019-2-11 14:54
LZ的这个30%是指比木结构便宜？还是澳洲本地轻钢厂家？

比本地轻钢厂家

heroxk

timwu816 发表于 2019-2-11 16:22
买了保险就可以。否则要等6年

新州不太清楚，业内人士告诉我，维州这边owner builder盖的房子，每年上千个lodge到insurance的case，每年claim成功的不超过10个。

Megger

yep 发表于 2019-2-8 13:32
比钢混海牛！

这里的砖板结构太烂，上下楼还都有木吱吱的声音，还热的要死，几十年打开后木质都黑黑的烂烂 ...

不识货呀，那是hard timber！！！ 白蚁都咬不动呀

yep

Megger 发表于 2019-2-11 21:38
不识货呀，那是hard timber！！！ 白蚁都咬不动呀

惭愧啊，小白一个，谢谢指教！不过我认为还是双砖的或钢混结构更好，你说对吗？

yn2000

yep 发表于 2019-2-11 22:38
惭愧啊，小白一个，谢谢指教！不过我认为还是双砖的或钢混结构更好，你说对吗？ ...

能有双砖的预算，就不会考虑钢架或是木架的。这些都是为了节约建筑成本（材料和人工）的本地化建造方法。

yep

yn2000 发表于 2019-2-12 09:52
能有双砖的预算，就不会考虑钢架或是木架的。这些都是为了节约建筑成本（材料和人工）的本地化建造方法。 ...

钢混是不是终极设计，比双砖更好，只是造价更贵，对吗？