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楼主:cuch

[贷款相关] 贷款这么难了吗，nab正式贷款比预批少100k—更新结局 [复制链接]

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2018-2-23 16:17
預批沒有ruan用的，我去年就被NAB擺了一道，預批說可以沒問題80%，結果買了房以後冷靜期一過來個電話說貸不 ...

看来这是nab一贯的作风啊，涨教训了～我再等等看今天提交的两家，如果还是不够我再来找您，多谢啦～

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-23 16:21
难道是因为这个?
[贷款相关] 贷款继续收紧。可支配收入贷款比从过去的1：8 将收紧到1：7 ...

我也怀疑，不过给我的回复就是说把我的生活支出多估了500每月，而且跟房租没有关系

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-2-23 15:41 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-2-23 16:39
我也怀疑，不过给我的回复就是说把我的生活支出多估了500每月，而且跟房租没有关系 ...

把生活费多估几百, 也可以理解成收紧贷款啊

祝好运吧, 等你其他银行的申请结果

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-23 16:41
把生活费多估几百, 也可以理解成收紧贷款啊

祝好运吧, 等你其他银行的申请结果 ...

嗯嗯，是的～谢谢啦～

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-2-23 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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这么看预批啥用都没呀

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2018-2-23 16:49
这么看预批啥用都没呀

这么看来现在是这个样子的

aprilhoper

布鞋族

发表于 2018-2-23 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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为什么一定是四大银行呢？有的小银行和金融机构也不错啊！

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-2-23 16:06 |显示全部楼层

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你要申请NAB就得有这个心理准备，35万积分不是那么好拿的。。

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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aprilhoper 发表于 2018-2-23 17:06
为什么一定是四大银行呢？有的小银行和金融机构也不错啊！

broker比较倾向四大，这次要还不行我就转战小
银行了

parkview

布鞋族

发表于 2018-2-23 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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正打算从nab转走，太坑爹

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-2-23 17:06
你要申请NAB就得有这个心理准备，35万积分不是那么好拿的。。

这个我之前真的不清楚nab的预批水分这么大，哎，现在是知道了

qingtao小号

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禁止发言

发表于 2018-2-23 16:36 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-2-23 16:16
估价真没有说那个银行好，哪个银行不好的。因为银行的估价是通过第三方的独立估价公司做的，就好比CBRE。 ...

谢谢大神，看来这个要看运气了。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-2-23 17:15 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-2-23 17:25
这个我之前真的不清楚nab的预批水分这么大，哎，现在是知道了

不着急，你broker帮你换其他银行了，westpac还有其他小银行贷款比NAB要多的。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
cuch	+ 1	你太有才了

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Loan Professional, You Can Trust

nicholas8405

铜靴族

发表于 2018-2-23 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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这个话题真火，今天才发的，就这么多回复了

tryitagain

银靴族

发表于 2018-2-23 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-2-23 14:35
我单身无孩，从来都是自己做饭，不出去吃，也没有逛街买东西的爱好，不工作的时候也就喜欢种菜做手工出去 ...

你再省银行也不认可的，最低生活费2000多

逆风而上

铜靴族

发表于 2018-2-23 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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不是说足迹平均年薪是20万吗？！！难道这是骗人的？？？

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-2-23 18:26 |显示全部楼层

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qingtao小号发表于 2018-2-23 17:36
谢谢大神，看来这个要看运气了。

有些银行现在接受网上估价，有时候网上估价的价格会比实际进去估会来得好，所以一般找Broker可以帮你多估几家的

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-2-23 18:15
不着急，你broker帮你换其他银行了，westpac还有其他小银行贷款比NAB要多的。 ...

嗯嗯，好的，谢谢安慰～

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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tryitagain 发表于 2018-2-23 19:00
你再省银行也不认可的，最低生活费2000多

其实就算生活费就算是2500，按银行网页给的评估也至少是44-45万以上的，不过算啦，自己再怎么算也没用，最后还是要看银行愿意批多少～

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2018-2-23 19:18
不是说足迹平均年薪是20万吗？！！难道这是骗人的？？？

抱歉，我拉低了足迹平均工资～Ծ ̮ Ծ

churchman

金靴族

发表于 2018-2-23 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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能带出来不错了

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2018-2-23 21:34
能带出来不错了

您的意思是能贷出来38万就不错吗？现在严到这地步了Σ( ° △ °|||)︴

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-23 21:13 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-2-23 21:36
您的意思是能贷出来38万就不错吗？现在严到这地步了Σ( ° △ °|||)︴

活捉一只90后。。。来来来，偷偷告诉我，怎么打这表情出来的啊

rebeccamy222

银靴族

发表于 2018-2-23 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-2-23 14:35
我单身无孩，从来都是自己做饭，不出去吃，也没有逛街买东西的爱好，不工作的时候也就喜欢种菜做手工出去 ...

单身啊？就说住家里，没房租

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-2-23 22:13
活捉一只90后。。。来来来，偷偷告诉我，怎么打这表情出来的啊 ...

用的讯飞输入法，里面有各种表情可以选

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cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2018-2-23 22:20
单身啊？就说住家里，没房租

我有提交免住宿费的证明，broker说不是这个证明出了问题，就是生活费给我高估了500刀

usydkevin

铜靴族

发表于 2018-2-23 22:59 |显示全部楼层

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会不会是pre approval时提供的住址和买房合同上写的住址不一样，被银行发现其实是有房租的?否则不至于差这么多。

cuch

皮靴族

发表于 2018-2-23 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2018-2-23 23:59
会不会是pre approval时提供的住址和买房合同上写的住址不一样，被银行发现其实是有房租的?否则不至于差这 ...

我所有地址都留的我现在住的地方，后来特地问过broker，说房租证明没有问题。

msstar

布鞋族

发表于 2018-2-24 10:36 |显示全部楼层

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CBA不如Westpac松啊, 之前就在CBA被高利息挤走去了westpac, 楼主的broker不是应该拿到银行的新计算表, 可以先直接算一下servicing够不够吗? 算一下哪个银行最宽,就直接递那个银行的. 能做大银行还是走大银行, 小银行的服务还是差一点, 以后要discharge去别的银行也更麻烦.