新移民选择求助

catherine_hao

kevin_shanxu 发表于 2017-12-8 13:15
羡慕你们在本地公司工作的人们，你们应该是经历了留学实习入职这个过程的，虽困难也多，但是个水到渠成的 ...

我没有经历留学，是拿工作旅行签证来这边后来慢慢安定下来的。
如果能先留学，或者更早来这边当然更有机会学好语言或者更好的生活。

但无论啥时间开始都已经最早的时候，LZ行动起来比较重要，不要太纠结。

catherine_hao

笑澳江湖 发表于 2017-12-8 12:25
手里有80万不错了，多少人连一半都没有呢。

举手
一半的一半都没有(paopaobing(88))

mua一个就跑

kevin_shanxu 发表于 2017-12-8 13:54
您的思路非常正确，简直不能再同意了。国内我有朋友举家之力送孩子去国际学校，全家节衣缩食，效果并不好 ...

澳大利亚这个国家的大城市即使是悉尼也比不上国内北上广深的繁华和竞争，但是悉尼的确是机会比较多的。有信得过的朋友在那边帮你指点一下，过去也是很好的，若是泛泛之交，说的话听听就好，不一定适合您。您毕竟刚登陆，倾家荡产买个房的事情风险太大了，房价在那里，是很难取舍的。布村更安逸，养个老是不错的。
第二大城市是墨尔本了，机会也多但是房价就低很多了。不过天气比较糟糕，您当初没选择应该也是有这个原因。
我比较建议的是要么在布村买个house，手上留足够的钱，过几年稳定了再打算，搬去别的城市也行。要么就去悉尼租房，住个小半年看看房市适应下生活，度假心态顺便找找工作，行就果断买房，不喜欢搬回布村。当然也欢迎您来墨尔本。

悉尼霞光

我们前CEO举家搬迁到布里斯班为了给孩子一个更好的环境，所以不知道为什么你会犹豫。。。

wjoptical

为啥你老婆比你靠谱那么多

echo9611

kevin_shanxu 发表于 2017-12-8 14:00
我之前一直没有辞职也没有卖房，来不同城市都住了一段时间，后路留的太多有时候对开展新生活并不是好事， ...

事实上我们正是不想给自己留后路才不卖房

手上没有大笔钱就不得不逼自己尽快立足找到full time工作

也没有机会去不同城市体验，直接长登，认定一个目标，跪着也要走完

如果没有了这笔大额现钱，lz你的烦恼是不是会小点呢？

Donkin

有一个问题你没有考虑： 如果你没有做小生意的经验是很难找到合适的生意的。大部分物业主或大超市管理都不会同意把生意转给一个没有经验的人。所以先买房子是比较合理的选择。如果有80万可以在布里斯班买到比较适合你们的房子。如果把其中的一部分钱放在Offset里，以后想做生意就可以把钱拿出来。现在先去找找和以后想做生意的工作试试。80万买IGA生意没有任何经验有点太莽撞了。买第一个生意可以在30万以下的。做小生意悉尼，布里斯班没有你想的那种人流多少的区别。在哪里做都看做的人的本事。

meimeigeli

建议楼主条件允许先租房和打多份工，等过个半年熟悉了再做决定，毕竟就这点钱，决策还是很重要的。

嘻哈curry

先买房吧。

物尽其用

钱生钱的道理到家都懂，只是实现起来不容易，买房子是妇人之见

Donkin

物尽其用 发表于 2017-12-8 15:05
钱生钱的道理到家都懂，只是实现起来不容易，买房子是妇人之见

买不买房子要看个人自己的情况，旁人可以武断，当事人不要被激将得失去了自己的分寸。毕竟是自己的大事。

kevin_shanxu

Donkin 发表于 2017-12-8 14:55
有一个问题你没有考虑： 如果你没有做小生意的经验是很难找到合适的生意的。大部分物业主或大超市管理都不 ...

您的建议很中肯，既考虑了资产保值，也兼顾以后发展。和其他几位热心同胞的建议类似，我觉得这也是最适合我们的一条路了。

kevin_shanxu

bello 发表于 2017-12-8 15:33
楼主原来五大城市住了四个，和我当初登陆很像，也是四大城市都住了个遍，发现自己最喜欢悉尼和珀斯，因为 ...

不夸张的说，我个人认为珀斯是澳洲最美的城市，气候和环境包括城市规划，沙滩也比东海岸的美很多，珀斯就业是个大问题，应该是全澳最看重内推的，养老去珀斯绝对是个好地方。其实对我这种刚需自住的，接不接盘我都没选择，手里资金有限，也没有炒房能力，能供一套稍微满意的自住房就很满足了。

kevin_shanxu

Trust1981 发表于 2017-12-8 13:51
80w现金。随便说说，3-40w付房子首付买150+w以上的房子还是可以选选的，如果是在悉尼这样的城市，光你看房 ...

40w能拿下150的房子吗？好像现在悉尼政策收的非常紧，有的区要40%首付了。悉尼的房子再涨…不敢想象…再涨就能对标伦敦了…

天涯浪客

楼主，道理前面人说的很多了，我就不说了。我只说我认识的新移民，基本都是买房的。

kevin_shanxu

天涯浪客 发表于 2017-12-8 15:53
楼主，道理前面人说的很多了，我就不说了。我只说我认识的新移民，基本都是买房的。 ...

谢谢您，感谢大家热心的帮助和指导，我已经打消了我不切实际的想法，慢慢来，先从买房开始。

Double1881

听你老婆的话吧，那朋友真够损的。

kevin_shanxu

Double1881 发表于 2017-12-8 16:03
听你老婆的话吧，那朋友真够损的。

哈哈，谢谢指正和指导，

望着天空

肯定悉尼，这有啥好想的。房子生意一起买了不就行了，40万付个首付也能买1.8的house了，40万买个生意，我觉得没啥问题。前几年打拼下，几年之后就不要太舒服。新移民都是这么过来的。 当然你要先看看环境生意也不着急，缓几个月都行看你。

kevin_shanxu

望着天空 发表于 2017-12-8 16:08
肯定悉尼，这有啥好想的。房子生意一起买了不就行了，40万付个首付也能买1.8的house了，40万买个生意，我觉 ...

感谢您给予的信心，欣赏您的魄力，感谢论坛里这么多热心的同胞指导和帮助。

inthemiddle

There is only 1.5 city in AU.
1.5 = Syd(0.9) + Mel(0.6)

If you go to Brisbane, what can you get out of it there?
If you are not happy in Syd, you can end up with other places, but if you go to Brisbane and are not happy about it, what are the chances do you think you have to come back and start a new journey in Sydney?

tanyanch

同意你老婆

mua一个就跑

我真是不太懂为什么有的人就是觉得悉尼肯定就好过其他城市，说实话我待过的澳洲所有城市里我和先生唯一不愿意定居的就是悉尼。如果喜欢这样的城市喧嚣，宁愿回国去大城市，更方便舒心。但是我们也理解性格不同选择不一，尊重大家的喜好。所以，悉尼真的不是所有人的心头好。

kevin_shanxu

mua一个就跑 发表于 2017-12-8 16:30
我真是不太懂为什么有的人就是觉得悉尼肯定就好过其他城市，说实话我待过的澳洲所有城市里我和先生唯一不愿 ...

毕竟经济建设决定上层建筑，对上一波周期之前悉尼上车的人来说，仅资产回报率这一项就足够他们爱这座城市了。而我这样的新移民，domain看看悉尼的房价就抖半天了。另外我有个疑惑就是…为什么悉尼这么多中东兄弟？

kevin_shanxu

inthemiddle 发表于 2017-12-8 16:23
There is only 1.5 city in AU.
1.5 = Syd(0.9) + Mel(0.6)

Sounds reasonable.

Nui

kevin_shanxu 发表于 2017-12-8 16:38
毕竟经济建设决定上层建筑，对上一波周期之前悉尼上车的人来说，仅资产回报率这一项就足够他们爱这座城市 ...

这个当然和区域有关了，你在悉尼会朋友的时候，住在哪里，市中心？东南西北？

kevin_shanxu

Nui 发表于 2017-12-8 16:43
这个当然和区域有关了，你在悉尼会朋友的时候，住在哪里，市中心？东南西北？ ...

我自己住在Bexley，和朋友见面在City和Campsie，自己开车兜了好事围，Bankstown，auburn，，2E，745等

mua一个就跑

kevin_shanxu 发表于 2017-12-8 16:38
毕竟经济建设决定上层建筑，对上一波周期之前悉尼上车的人来说，仅资产回报率这一项就足够他们爱这座城市 ...

这个问题很难回答，首先你是说的哪个区？
我对墨尔本比较熟悉，这里的人口也算比较多，中东人印度人也多，但是看区。city当然是人比较杂的，居住还是避开中东人印度人区，住在白一点的区还是华人区看个人偏好，通常好点的区没这么杂，比较舒心一点。
我在读书的时候住在city不远，后来移民买房远离city，不同的居住体验完全影响我对这个城市和国家的理解。两个世界。
其次，作为移民国家的最大城市，人口构成当然会复杂。

adinos

echo9611 发表于 2017-12-8 13:37
会计类189分数很高，offshore能申请到pr说明lz的雅思分8炸了吧

和lz情况类似，无孩，但比lz胆子小，国内 ...

你是在MEL么？

Nui

kevin_shanxu 发表于 2017-12-8 16:47
我自己住在Bexley，和朋友见面在City和Campsie，自己开车兜了好事围，Bankstown，auburn，，2E，745等 ...

如果孩子不打算送私校，那就找个公校排名高的，中东人不多的区自住，你去的这些区不会个个都中东人多吧