租房VS买房，哪个更划算？

pan123au

plmm888 发表于 2017-10-26 17:22
那这么多没有房子的西人怎么办啊？他们难道不担心这个问题吗？

人家祖辈在这里，都有遗产房继承，少着半栋房子，多着几栋，

mr_founder

房价上涨趋势中，涨幅超4% ： 买房。

房价不涨，甚至跌：租房

kenxilo1

房子还是要买的吧

ezhang6767

xhchris 发表于 2017-10-26 15:34
悉尼离CBD 6公里的2房至少800以上吧

不了解悉尼房租，不过租房还是有机会捡漏的。
按照这几年的行情，买房捡漏是比较困难的。

当然我觉得有条件买，就买房好了，只要不买楼花，都是可以的。

ezhang6767

hongji 发表于 2017-10-26 15:47
从支出相同的账面上来说，买房好过租房，但是lz提到的是低收入的情况，那只能租房。但有一条我相信作为华人 ...

说的没错，买房其实是用了银行杠杆。

ezhang6767

pan123au 发表于 2017-10-26 15:17
一般在悉尼怎么你都要准备20万首付，才能买Hurstville房子，没有办法。买房子和租房子，都是人生的不同阶 ...

你说的没错，都是人生不同阶段。
租房也好，买房也好都该量力而为。
不过一般华人买投资房，是因为没有更好的投资手段。

享成

大胸熄火 空军小将手里资金不够 周六拍卖没信心 出来规劝不要和他抢

喜欢租的租 不要周六拍卖的时候被我撞到
已经35%的人不准备买自住房了 房价涨的许多人连自住房都没有 老了从出租房里面送入墓地

airmoon100

租房也不错的，省啦不少心，感到压力大，就租房吧。

grassdavid

买吧，毕竟一个是稳定，不用搬家（之前租房的时候房东在租约到期之前两个月卖了房子，所以我们到期之后就必须搬，那时候LD还在怀孕中，还要找房，不堪回首呀），第二房子是保值的，因为付的repayment中一部分是还本金的，而且房子长期来看还是增值的，而房租付了就付了，并且还是会涨的。

子午

你至少得买一套吧 难道租一辈子的房？你付一辈子的租金肯定比还一套贷款多得多

Zexi1935

享成 发表于 2017-10-26 19:04
大胸熄火 空军小将手里资金不够 周六拍卖没信心 出来规劝不要和他抢

喜欢租的租 不要周六拍卖的时候被我撞 ...

你这话什么意思？人都有上岁数的时候。年轻人不能胡说，我走过的桥比你走过的路都多，我买过的墓地比你住过的房子都多。

archiejiao

租房买房一定要二选一么？不可以买个能力范围的租出去。再在自己方便的地方租一个？

魔力茉莉

archiejiao 发表于 2017-10-27 09:32
租房买房一定要二选一么？不可以买个能力范围的租出去。再在自己方便的地方租一个？ ...

赞同，我认识好几个同胞就这么办的。

hongji

archiejiao 发表于 2017-10-27 08:32
租房买房一定要二选一么？不可以买个能力范围的租出去。再在自己方便的地方租一个？ ...

大伙都在说自住，就你说投资，有眼光

plmm888

archiejiao 发表于 2017-10-27 09:32
租房买房一定要二选一么？不可以买个能力范围的租出去。再在自己方便的地方租一个？ ...

想法挺好

killertokiller

能买当然尽量买，越早越好

Coolbananas

archiejiao 发表于 2017-10-27 09:32
租房买房一定要二选一么？不可以买个能力范围的租出去。再在自己方便的地方租一个？ ...

按目前的规则，大部分的房子这样操作不合算

天涯浪客

Coolbananas 发表于 2017-10-27 22:06
按目前的规则，大部分的房子这样操作不合算

?

pkcool

老了租房不好租到吧，房东都是要筛选租客多

ajawin

pkcool 发表于 2017-10-28 09:46
老了租房不好租到吧，房东都是要筛选租客多

不见得，除了city和几个热门区， 好多地方的房子空了三个多月都没有一份租客申请，第四个月好不容易递来第一份申请。。

租客要求房租9折，房东也只能签，不然继续空3个月

plmm888

ajawin 发表于 2017-10-28 10:04
不见得，除了city和几个热门区， 好多地方的房子空了三个多月都没有一份租客申请，第四个月好不容易递来 ...

可能是位置不好的房子吧~

tony_wang99

ajawin 发表于 2017-10-28 10:04
不见得，除了city和几个热门区， 好多地方的房子空了三个多月都没有一份租客申请，第四个月好不容易递来 ...

就喜欢看你一本正经的胡说八道， 没有租不出去的房子， 只有租不出去的房租。。。。。

ajawin

tony_wang99 发表于 2017-10-29 12:33
就喜欢看你一本正经的胡说八道， 没有租不出去的房子， 只有租不出去的房租。。。。。 ...

呵呵，你还挺能胡扯的。。

200万的房子租650当然是可以啊，那不就正好证明租房更划算么？

kov

租房者，你确定自己在60、70岁的时候，还有一份稳定而且收入不错的职业？你确定在人生长河里失去工作了，还能租到房子？别的的先放下不说，就这两点。

风中的旋回

其实在澳洲这个地方，如果只考虑自己这一代，而且放下脸面，租房也挺好的
朋友的父母，就是潇洒的开了一家杂货店，租着几百万的house，等退休了店关了往公房里一搬
这一搬我才知道澳洲的公房原来这么好，在富人区周围环境没的说，对面的房子600w，旁边的房子400多w

话虽如此，我觉得多数人还是不会选择这条路，华人觉得没房就是没根，心理不踏实

plmm888

风中的旋回 发表于 2017-10-29 15:45
其实在澳洲这个地方，如果只考虑自己这一代，而且放下脸面，租房也挺好的
朋友的父母，就是潇洒的开了一家 ...

听着挺爽的

谭雅丫

买房

风中的旋回

plmm888 发表于 2017-10-29 16:18
听着挺爽的

朋友一家爷爷奶奶住chatswood公寓，姥姥住东区海景公寓，父母住在上北house，全是公房
完全不明白为什么澳洲公房都是这么好的房子这么好的地
到朋友这一代总算买房了，背了100w贷款，住在西区的破house里，过的紧巴巴

澳洲的制度真的不合理

plmm888

风中的旋回 发表于 2017-10-29 16:51
朋友一家爷爷奶奶住chatswood公寓，姥姥住东区海景公寓，父母住在上北house，全是公房
完全不明白为什么 ...

是挺不合理的

mliu1188

pan123au 发表于 2017-10-26 14:59
教授二年前几乎全款买下悉尼东区的二百万的房子。

20年前的50万，肯定通过其他方式增值了。