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楼主:liuyan1987

[地区选择] 为什么不买西区(猫本) [复制链接]

发表于 2017-9-18 19:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxdll 于 2017-9-18 20:04 编辑

你是北京人吗,丫丫的都学的不全,倒是能理解你,所有的生活重心都在西边当然为西边讲话了,但要讲真话。本人拙嘴笨腮还真做不来中介这活。
if you never never go, you never never know
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发表于 2017-9-18 20:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 小兔白又白 于 2017-9-18 20:15 编辑

周围的中介不都是在卖西区的房子么,还真没看见啥东南的项目。朋友圈一刷铺天盖地全是Tarneit, PC的saltwater,各种吹。本来我对西区无感的,看了这些烂广告,,现在对西区,,,,呃,,,,

还是无感

今年初其实差点买了Sanctuary Lakes想自住来着,后来因为种种原因,没买成。
一起流浪吧

发表于 2017-9-18 20:53 来自手机 |显示全部楼层
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miaomimi11 发表于 2017-9-18 18:32
看人种和工作地点吧,相同预算如果我是东南工作的白人,应该会选Berwick或者NW。尤其是Berwick,人口素质 ...

berwick这个区除了city距离四十多公里,的确不错,特别是老区那块,配套齐全,人口素质也高。可惜外东南这样的区太少了,一提起都是dandenong, narre warren, pakenham, cranbourne这些相对比较乱的区。

发表于 2017-9-18 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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住在maribyrnong一年多,感觉自然环境很好,edgewater住的很舒服,周围公园绿地多,散步跑步其实比东区环境好,小区里面有个Aldi购物方便。周边邻居鬼老华人都有,没有遇到素质差的。但是富士贵确实人口复杂,之前富士贵college对面老厂房烧死三个homeless,barkly st晚上还是感觉不安全。公共交通不是很发达,maribyrnong只有tram,上车很多中东移民。小环境可以很好,大环境需要时间去改变了。

发表于 2017-9-18 21:03 来自手机 |显示全部楼层
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ViceMan 发表于 2017-9-18 17:47
真是不说Sanctuary Lakes还好。

10年前那里岛上的房子80万造的,放到今天未必能卖100万!

那边房子是建得很豪华,但进去整个小区却感觉有点压抑:房子风格新旧基本类似,房子挨着房子,道路狭窄,真正出口好像就那么两个,国内的湖畔小区感觉都比这个好。

发表于 2017-9-18 21:24 来自手机 |显示全部楼层
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一样一样的
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发表于 2017-9-18 21:58 |显示全部楼层
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pessotto7 发表于 2017-9-18 09:50
Melton

melton是西部中心?Berwick是东边的宇宙中心么?
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发表于 2017-9-18 22:00 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2017-9-18 20:53
berwick这个区除了city距离四十多公里,的确不错,特别是老区那块,配套齐全,人口素质也高。可惜外东南 ...

去city上班可以带被子睡个回笼觉
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发表于 2017-9-18 22:01 |显示全部楼层
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小兔白又白 发表于 2017-9-18 20:10
周围的中介不都是在卖西区的房子么,还真没看见啥东南的项目。朋友圈一刷铺天盖地全是Tarneit, PC的saltwat ...

物以类聚人以群分,赶紧换朋友圈吧
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发表于 2017-9-18 22:04 |显示全部楼层
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ViceMan 发表于 2017-9-18 10:51
西南point cook那方向是印度人的天堂;西北是中东人的乐土;

你们都不要去买好了,人家也不想见到华人:ind ...

你应该好好看看统计局的最新数据,pointcook华人比印度人多多了
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发表于 2017-9-18 22:10 |显示全部楼层
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miaomimi11 发表于 2017-9-18 18:32
看人种和工作地点吧,相同预算如果我是东南工作的白人,应该会选Berwick或者NW。尤其是Berwick,人口素质 ...

你应该没有住过Berwick吧,哪个区分分钟被偷,住那个去每隔几天都需要叫一群朋友到门口聊天,已壮声势,不然随时被抢,友情提示记得加那个区的群哦
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发表于 2017-9-18 22:14 |显示全部楼层
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ViceMan 发表于 2017-9-18 17:47
真是不说Sanctuary Lakes还好。

10年前那里岛上的房子80万造的,放到今天未必能卖100万!

你自己搜一下,岛上的房子现在成交价多少,不要危言耸听。
[url=http://lilypie.com]http://lb4f.lilypie.com/KLoap10.png[/url]

[url=http://lilypie.com][img]http://lb2f.lilypie.com/rCR0p10.p

发表于 2017-9-18 22:21 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得没啥好不好 就看自己需要和你腰包里的钱

发表于 2017-9-18 22:28 |显示全部楼层
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cpi 发表于 2017-9-18 22:10
你应该没有住过Berwick吧,哪个区分分钟被偷,住那个去每隔几天都需要叫一群朋友到门口聊天,已壮声势, ...

那一块就是白垃圾飞车党大本营,还天天有人吹捧

发表于 2017-9-18 22:30 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2017-9-18 20:53
berwick这个区除了city距离四十多公里,的确不错,特别是老区那块,配套齐全,人口素质也高。可惜外东南 ...

berwick的未来如何,你应该很清楚

发表于 2017-9-18 22:43 |显示全部楼层
此文章由 aa1017 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aa1017 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
levibinlee 发表于 2017-9-18 16:24
这样的澳洲梦在大城市是需要拿钱来支撑的。说句大实话,其实喜欢搞花园的国人不像local那么爱的,开始的 ...


apt是省事,但是也浪费了时间。

每天出门等电梯的时间要算进去。而且停车位太紧张。

最后一个致命缺点是,apt不怎么升值就算了。而且每年还要大几千的物业费。

除此之外,apt确实挺好。省事。   喜欢住apt不在乎等电梯的话,可以把自己的house租出去,再去租一个apt。个人认为apt没买的必要。
你好啊
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发表于 2017-9-19 08:56 来自手机 |显示全部楼层
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cpi 发表于 2017-9-18 22:10
你应该没有住过Berwick吧,哪个区分分钟被偷,住那个去每隔几天都需要叫一群朋友到门口聊天,已壮声势, ...

还真没住过,只去过几次看房子,听你这么一说更庆幸没一时冲动拿NW了,当时确实觉得那一片从来没住过心里没底,看来自住房是得买相对熟悉的区。不过如果Berwick真如此夸张的话好可惜,老区那边看起来可是一片祥和的样子。

发表于 2017-9-19 10:27 |显示全部楼层
此文章由 junitec 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 junitec 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
因为东区好呀
空气杂质中仅有1.5%是新鲜的米共
远低于澳洲未来的第二大城市雪梨,尽管它空气中并无此成份
驱车只要超过半小时即达city还永无天日不见阳光
爷有钱,不上班,上班也要交16元过路费,倍儿爽,何况还有著名的Alexandra Parade
地势平坦,随便买,盖房没有site cost
房子算然历史悠久但架不住马桶是新的,用起来就是舒服
尽管房子是盖在填埋场上,但是时间超过20到50年完全符合环保要求
有东南亚和草原的味道和建筑风格,比如几个宇宙中心
印度人和越南人说那是他们的宇宙中心,华人说是他们的,无所谓,反正不是local的
就是给了包头哥也不给鬼
所以每每拍卖到处都是说着亚洲语言的local竞相拍卖好不热闹
也不用说什么鬼话,尤其是在公立学校,一眼望去黑压压一篇,国语伺候即可
20年来考试成绩一直一飞云天,不对已经20年了?应该是飞出宇宙了
从来不用担心补课学校的生意,就是比天朝好,素质教育吗,怎样也得有点样子
房价高高在上,每星期有个位数字的新房源和其它区有几十个房源的supply的增长率对比多好呀,虽然其它区的房价还包括纯地价,反正现在看起来很好,没人知道
不好意思,地再多也有卖完的那一天,我们不是阿拉
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发表于 2017-9-19 10:59 来自手机 |显示全部楼层
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cpi 发表于 2017-9-18 22:10
你应该没有住过Berwick吧,哪个区分分钟被偷,住那个去每隔几天都需要叫一群朋友到门口聊天,已壮声势, ...

夸张!!
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发表于 2017-9-19 11:29 |显示全部楼层
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我买房不选西区的主要原因是东区房子涨的快,其他都是浮云,如果西区涨的快,我也不介意什么阳光刺眼,规划很乱。

发表于 2017-9-19 11:32 |显示全部楼层
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梦回 发表于 2017-9-19 11:29
我买房不选西区的主要原因是东区房子涨的快,其他都是浮云,如果西区涨的快,我也不介意什么阳光刺眼,规划 ...

3年翻一番确实很慢
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发表于 2017-9-19 11:32 |显示全部楼层
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我看东区也不错啊 轮子山,小越南,新非洲,乱坟岗都不错啊 在Glen和博士山那个宇宙中心sc里逛也没看到什么包头啊?好像绝大多数是黑头发黄皮肤的西人,而且还有厕所,虽然大厅地面油腻腻的,习惯就好

发表于 2017-9-19 11:40 |显示全部楼层
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junitec 发表于 2017-9-19 11:32
3年翻一番确实很慢

10年pc新房40万,ringwood旧房40万,17年pc的房65万,ringwood的房100万,这就是身边人实实在在的差距,嘴说破了都没用。

发表于 2017-9-19 11:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 junitec 于 2017-9-19 11:45 编辑
梦回 发表于 2017-9-19 11:40
10年pc新房40万,ringwood旧房40万,17年pc的房65万,ringwood的房100万,这就是身边人实实在在的差距, ...


西区只有PC,东区只有ringwood吗?
这两个区也无可比性,一个新区还有地卖,一个老山区憋了这么多年也该露出龟头了不是
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发表于 2017-9-19 12:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 mlink3 于 2017-9-19 13:13 编辑
miaomimi11 发表于 2017-9-19 08:56
还真没住过,只去过几次看房子,听你这么一说更庆幸没一时冲动拿NW了,当时确实觉得那一片从来没住过心里 ...


这种无厘头的话, 也能信?

Narre Warren在州政府发展计划中被定为东南方向的MAJOR ACTIVITY CENTER. 东南就两个dandenong AND NARRE WARREN
东边也就两个BOX HILL AND RINGWOOD。

GLEN 和 CHADSTONE都不是。 你没出手真是可惜了。 消息出来后, 那块就涨的很厉害。周华早就拿到内部消息, 一两年前就去那里屯了大片要被REZONE的地, 最近正忙着忽悠同胞去买全新的华人社区独门别墅呢。。
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发表于 2017-9-19 12:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 mlink3 于 2017-9-19 13:07 编辑
firststeps 发表于 2017-9-18 22:30
berwick的未来如何,你应该很清楚


什么未来?说话要说清楚啊..

我刚刚看了下, BERWICK的未来中长期都不错

https://vpa.vic.gov.au/bold-new- ... education-precinct/

Bold new plan to grow Berwick’s health and education precinct

A bold new plan will cement Berwick’s reputation as a cutting-edge health and education precinct and drive infrastructure, jobs and housing.

The Victorian Planning Authority (VPA) and Casey City Council have released the Berwick Health and Education Precinct Comprehensive Development Plan for public comment. People can make a submission into the plan until 29 May 2017.

The plan concerns 122 hectares of land located either side of Clyde Road, north of Princes Freeway and south of Berwick village. This precinct will soon be occupied by Federation University and current institutions in the area include Chisholm Institute of TAFE, Casey Hospital and St. John of God Private Hospital.

The plan outlines a vision for the area that will ultimately result in the precinct accommodating:

up to 11,000 jobs
13,000 students
700 hospital beds
1100 new apartments.
This will be achieved by:

encouraging development of allied health and educational services
locating mixed-use development in the heart of the precinct
improving access to Berwick Station
encouraging office development along Princes Freeway
creating a new intersection on Clyde Road
building extensive cycle paths
creating an open space corridor.
Alongside the comprehensive development plan, the VPA and Casey City Council are proposing to rezone land on Margaret and Evan streets and some of the land on Jane and Mansfield streets to allow for high-quality residential growth.

The Victorian Government continues to invest in major projects in Berwick, most recently announcing the establishment of Casey Tech School – hosted by the Chisholm Institute – and expanding Casey Hospital.

This plan will complement new and existing institutions: providing a blueprint for infrastructure that will benefit workers, students and residents alike.

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发表于 2017-9-19 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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junitec 发表于 2017-9-19 11:32
我看东区也不错啊 轮子山,小越南,新非洲,乱坟岗都不错啊 在Glen和博士山那个宇宙中心sc里逛也没看到什么 ...

买不到东区就开黑的,就服你

发表于 2017-9-19 12:57 来自手机 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2017-9-18 11:15
新移民都不容易啊,尤其是从发展中国家来的人,大多也只能负担得起墨尔本外围。
外东南,西南,西北,正 ...

东北heidleberg白垃圾,moorabark的公屋烂人更够你吃一壶的

发表于 2017-9-19 13:20 |显示全部楼层
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cpi 发表于 2017-9-18 22:04
你应该好好看看统计局的最新数据,pointcook华人比印度人多多了

是不是你应该好好看看?

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maxdll + 3 鼓励用数据说话的人,打击张口就来胡扯八道.

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发表于 2017-9-19 13:21 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2017-9-19 12:42
什么未来?说话要说清楚啊..

我刚刚看了下, BERWICK的未来中长期都不错

我想他的意思是berwick终归也会去到其他东南外围suburbs的平均水平。

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