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楼主:pan123au

[自购小窝] 拍卖17/5 Hudson St Hurstville 惊人的价格 1.346 百万 [复制链接]

发表于 2017-9-4 10:51 来自手机 |显示全部楼层
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wxin7318 发表于 2017-9-4 09:31
house是绝对低洼,低洼惨了,townhouse villa价格也是超低洼,有前院也有后院占地title也大却跟apartment ...

Hurstville House确实有机会捡漏 对比2E普遍离火车站更近 也更新

确实性价比比较高 但如果单纯看绝对价格 均价也其实不便宜了
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发表于 2017-9-4 11:17 |显示全部楼层
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wxin7318 发表于 2017-9-4 09:31
house是绝对低洼,低洼惨了,townhouse villa价格也是超低洼,有前院也有后院占地title也大却跟apartment ...

Hurstville 的house我可以说是价格低洼啦。但是我丝毫看不出hurstville的旧apartment 可以秒杀chatswood啊。君不见chatswood 的2房apartment,我说好一点的,那就是2m的水平啊。hurstville是拍马也赶不上啦。

发表于 2017-9-4 11:18 |显示全部楼层
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cloud226 发表于 2017-9-4 09:51
Hurstville House确实有机会捡漏 对比2E普遍离火车站更近 也更新

确实性价比比较高 但如果单纯看绝对价 ...

hurstville的house绝对可以捡捡漏,之前2层的新房子还在200万出头啊。
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发表于 2017-9-4 11:30 |显示全部楼层
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sim818 发表于 2017-9-2 18:10
刚亲眼见的,助选团齐拍录影

周六去好事围,路上确实混混多~~

发表于 2017-9-4 11:34 |显示全部楼层
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wxin7318 发表于 2017-9-4 09:31
house是绝对低洼,低洼惨了,townhouse villa价格也是超低洼,有前院也有后院占地title也大却跟apartment ...

的确是,周围allawah,peakhurst等的旧2房unit也买到7X多万,3房的8X多万了,hurstville的学区2房居然还有些60多万的,70多万的很多,3房的80多万的也不少,看来是价格低洼,可以捡漏了

发表于 2017-9-4 11:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 wxin7318 于 2017-9-4 10:46 编辑
eric672 发表于 2017-9-4 10:17
Hurstville 的house我可以说是价格低洼啦。但是我丝毫看不出hurstville的旧apartment 可以秒杀chatswood ...


我说旧unit价格中规中矩呀,一般旧两房价格70万上下,你看帖不仔细,好事围价格高的只有特定区域的少数旧unt, 比如这套1.346m的hudson st旧三房, Chatswood 的旧房价格也不过如此嘛。
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发表于 2017-9-4 11:45 |显示全部楼层
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comets 发表于 2017-9-4 10:34
的确是,周围allawah,peakhurst等的旧2房unit也买到7X多万,3房的8X多万了,hurstville的学区2房居然还 ...

对的,每套楼差别很大,Hurstville 两房apartment都卖到80w了,挂几天就卖掉了,而我看的一套近200平米地,strata低,离火车站几百米的两房villa 78万都还没卖出去。这是什么典故。。

发表于 2017-9-4 11:47 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2017-9-2 15:04
是啊 这guide够罚款了

我觉得够不了,钓鱼被罚的前提是中介故意报低价,这栋楼去年年底有个3房卖了90万,再结合贷款收紧近期公寓市场不景气等,中介可以找不少理由来支持他们给的90万的指导价

发表于 2017-9-4 11:52 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2017-9-4 10:47
我觉得够不了,钓鱼被罚的前提是中介故意报低价,这栋楼去年年底有个3房卖了90万,再结合贷款收紧近期公 ...

那个是一楼。而且里面很暗。没有顶楼好。只是1.34这个价真不知道如何贷到款。 和当年1.83有一拼

发表于 2017-9-4 11:55 |显示全部楼层
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trybestSydney 发表于 2017-9-4 10:52
那个是一楼。而且里面很暗。没有顶楼好。只是1.34这个价真不知道如何贷到款。 和当年1.83有一拼 ...

我也觉得很难估到家,不过楼主说是老人买的,年纪大本来就难贷款吧,说不定全款?

发表于 2017-9-4 11:55 |显示全部楼层
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cloud226 发表于 2017-9-4 09:51
Hurstville House确实有机会捡漏 对比2E普遍离火车站更近 也更新

确实性价比比较高 但如果单纯看绝对价 ...

如果按现在最流行的dollar/每平方米土地计算,那其实两边房价差不多, 不过目前只有新区是这样计算,比如西北中介经常说的现在西北土地达到$1800每平米了,好事围的话,650平米以下的地块大概是$2500每平米,650平米以上地块大多被开发商拿去盖duplex了
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发表于 2017-9-4 13:07 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 sayittogether 于 2017-9-4 12:09 编辑

好事维高房价基本都在离HPS步行五到十分钟以内的街道上,比如hudson、wright的油腻,Vine,orange上的house.

发表于 2017-9-4 13:11 |显示全部楼层
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米勒龚威武

发表于 2017-9-4 13:12 来自手机 |显示全部楼层
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只要是华人集中的区,房价只能上涨,有那么多国人支撑着呢!

发表于 2017-9-4 13:15 |显示全部楼层
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这个价格真是心服口服。去年楼市安静的时候,底楼的三房 91-92万 都卖了很久才卖出去。一年功夫,差几十万。虽然这套的确比底楼的强太多。朋友家也在卖,17 macmahon 上的三房APT,那天和我说心理价位120+万,我还叫他们实际点,貌似看来,人家很实际

发表于 2017-9-4 13:38 |显示全部楼层
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wxin7318 发表于 2017-9-4 10:45
对的,每套楼差别很大,Hurstville 两房apartment都卖到80w了,挂几天就卖掉了,而我看的一套近200平米地 ...

在哪里?
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发表于 2017-9-4 13:42 |显示全部楼层
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robert123 发表于 2017-9-4 12:15
这个价格真是心服口服。去年楼市安静的时候,底楼的三房 91-92万 都卖了很久才卖出去。一年功夫,差几十万 ...

17 macmahon要120有点不实际
面积小,strata贵。一房studio的设计是见仁见智

发表于 2017-9-4 13:44 |显示全部楼层
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trybestSydney 发表于 2017-9-4 10:52
那个是一楼。而且里面很暗。没有顶楼好。只是1.34这个价真不知道如何贷到款。 和当年1.83有一拼 ...

看A和A的老婆年纪,穿戴,是不缺钱的主,要不要贷款都无所谓

发表于 2017-9-4 14:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rockystar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rockystar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Hudson st 真是街王啊
每年都有记录产生

发表于 2017-9-4 14:10 |显示全部楼层
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robert123 发表于 2017-9-4 12:15
这个价格真是心服口服。去年楼市安静的时候,底楼的三房 91-92万 都卖了很久才卖出去。一年功夫,差几十万 ...

那个是底楼,太暗了不通透,没有法跟这个比,这个1.3m房子,真心不错,楼底那间只值1.1m

发表于 2017-9-4 14:49 |显示全部楼层
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sayittogether 发表于 2017-9-4 12:07
好事维高房价基本都在离HPS步行五到十分钟以内的街道上,比如hudson、wright的油腻,Vine,orange上的house ...

看来你很熟这里啊
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发表于 2017-9-4 14:50 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2017-9-4 13:10
那个是底楼,太暗了不通透,没有法跟这个比,这个1.3m房子,真心不错,楼底那间只值1.1m ...

楼底的确不好,我当时还问中介为什么这么多CAMERA,那个中介告诉我以前有过入室盗窃。。。security reason 也是服了那个中介。

但就这样看,楼底那个一年也涨了差不多20万,太惊人了。

发表于 2017-9-4 14:51 |显示全部楼层
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robert123 发表于 2017-9-4 12:15
这个价格真是心服口服。去年楼市安静的时候,底楼的三房 91-92万 都卖了很久才卖出去。一年功夫,差几十万 ...

17 macmahon 上的三房APT ,这个拍卖了吗?

发表于 2017-9-4 14:52 |显示全部楼层
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megumi 发表于 2017-9-4 12:42
17 macmahon要120有点不实际
面积小,strata贵。一房studio的设计是见仁见智

你说的是U62那个三房吧,我说的是U68. 顶楼复式那个。物业费的确贵,1800/季度。而且感觉车库很潮的样子。但是地段OK。

评分

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megumi + 3 我很赞同

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发表于 2017-9-4 14:52 |显示全部楼层
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eric672 发表于 2017-9-4 13:51
17 macmahon 上的三房APT ,这个拍卖了吗?

下周还是下下周吧。。。我也不太清楚
有两个在卖 相隔一周拍卖 好像

发表于 2017-9-4 14:55 来自手机 |显示全部楼层
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robert123 发表于 2017-9-4 13:50
楼底的确不好,我当时还问中介为什么这么多CAMERA,那个中介告诉我以前有过入室盗窃。。。security reaso ...

那条街爆窃率很高的。
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发表于 2017-9-4 14:57 |显示全部楼层
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sim818 发表于 2017-9-4 13:55
那条街爆窃率很高的。

不知道那条街整体怎么样,但是那个楼的底楼进去看房时候,安全性的确很一般。再看到很多CAMERA,很不舒服。随口一问,中介就说盗窃,我也是醉了。以为中介起码会婉转点,哈哈。

发表于 2017-9-4 14:58 来自手机 |显示全部楼层
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旁边是STC补习社,可能阳台都听见免费授课。

发表于 2017-9-4 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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robert123 发表于 2017-9-4 13:57
不知道那条街整体怎么样,但是那个楼的底楼进去看房时候,安全性的确很一般。再看到很多CAMERA,很不舒服 ...

中介少有的大实话,识得人在里面住

发表于 2017-9-4 15:04 |显示全部楼层
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robert123 发表于 2017-9-4 13:52
下周还是下下周吧。。。我也不太清楚
有两个在卖 相隔一周拍卖 好像

觉得可以到120万吗?有戏吗?

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