谈谈悉尼和布村的房产投资

数据派

pan123au 发表于 2017-8-31 13:04
布里斯班有1还是2个精英中学？，看看布里斯班的天气就知道适不适合国人居住，夏天那个热比中国的4大火炉 ...

你一定不常住，因为不知道要涂驱蚊水。

fzds

jiyudi0124 发表于 2017-9-1 09:00
你这是住森林里么。我这种招蚊子咬的体质，去一趟南丫岛一天被咬20几个包，隔着衣服都不被放过的人。搬来 ...

森林里也不一定都有蚊子啊。我家附近也很多树，但也没什么蚊子。因为蚊子繁殖需要水，山上没水，蚊子没法繁殖。而且经常有风，蚊子都吹跑了。

jiyudi0124

fzds 发表于 2017-9-1 09:34
森林里也不一定都有蚊子啊。我家附近也很多树，但也没什么蚊子。因为蚊子繁殖需要水，山上没水，蚊子没法 ...

这倒是 我妈在后院干活的时候被咬过一次 不过是因为邻居家的游泳池都绿了也没人打理 如果不去院子里干活真没听说被咬的

eva82

我的电脑 发表于 2017-9-1 09:03
亲，BCC具体怎么查Rezone的啊？

https://www.brisbane.qld.gov.au/planning-building/planning-guidelines-tools/brisbane-city-plan-2014/city-plan-2014-mapping/zoning
进这个网址先
然后选择你要看的区域代码，然后点击map里的代码就可以了
然后对照右边的zoning 代码说明查看你要买的地方是什么性质的用地
希望这些信息可以帮到你

我的电脑

eva82 发表于 2017-9-1 14:42
https://www.brisbane.qld.gov.au/planning-building/planning-guidelines-tools/brisbane-city-plan-201 ...

谢谢。Rural Residential是不是就没什么用啊？

lidgen

先留名，以后看

randjnz

写的很好，鼓励！
个人也看好布里斯班。退休后那也不去了，这里就是天堂！
好多人讲悉尼墨尔本升值快如何如何，也许没错，但人生除了赚快钱之外还有更重要的东西吧？

albertli

各家有各家的看法。

chriscai2000

pan123au 发表于 2017-8-31 13:04
布里斯班有1还是2个精英中学？，看看布里斯班的天气就知道适不适合国人居住，夏天那个热比中国的4大火炉 ...

我没有～～好几年没被咬了，今年回国到是被蚊子咬了好几口

幽绿海棠

南岸的中学Brisbane SHS，请问这学校是要考进去呢还是根据校区？

jewar

幽绿海棠 发表于 2017-9-1 21:40
南岸的中学Brisbane SHS，请问这学校是要考进去呢还是根据校区？

都有，考进去的的重点班，根据地址进去的上普通班

ARACT

fzds 发表于 2017-8-31 16:32
BSHS是精英中学，要比较精英的话，别忘了西区还有2个QA呢。

可是那得考进去，考不进去，就是住隔壁也没用。
QA最重要的那个医科，是在south port 吧

xxxnnn

布里斯班最大的问题就是城市太大，人口密度太小，大平原一个，没有什么天然屏障。地广人稀，房地产很难发展起来。所以，连Perth都辉煌过，但布里斯班从来将来都不行。自住还可以，但投资，想靠房地产增值，布里斯班肯定不行。

hellochina

ARACT 发表于 2017-8-31 00:58
此十年和彼十年，一定是不同的。
布里斯班华人数量的积累，已经可以达到质的飞跃了。现在布里斯本满大街华 ...

看了你写的感觉得赶紧再买一套

不行怎么练

pan123au 发表于 2017-8-31 13:04
布里斯班有1还是2个精英中学？，看看布里斯班的天气就知道适不适合国人居住，夏天那个热比中国的4大火炉 ...

你在那里住了多久了？真能扯

cppbug

hellochina 发表于 2017-9-4 11:41
看了你写的感觉得赶紧再买一套

记得买wishart哦

数据派

住布里斯班，投资悉尼，人生快事！反过来就不好说了。
同理类推佩斯，阿德，霍巴特。。。
投资市场的马太效应。。。。

WACT

cppbug 发表于 2017-9-4 13:07
记得买wishart哦

若买Wishart，涨幅可以打包票

eva82

我的电脑 发表于 2017-9-1 15:54
谢谢。Rural Residential是不是就没什么用啊？

如果政府对这块土地没有规划，基本上是什么太大的意义。
一旦政府帮你rezone那就值钱了，但是这个没人敢给你打包票

eva82

ARACT 发表于 2017-9-2 07:26
可是那得考进去，考不进去，就是住隔壁也没用。
QA最重要的那个医科，是在south port 吧 ...

这个我同意，这个学校如果不是考进去真的没有太大的优势。

eva82

今天谈谈chermside 这个区，因为楼主来布村后大部分时间住在北区。
真心感觉布村的房产和悉尼查很多。
其实chermside这个区不错生活也很方便，商场里啥都有，但就是房价上不去，租金也很低廉。
我发现虽然北区工人很多，但是他们大多住在工业区附近，像brendale， mango hills和north lakes附近，那边房子大还新租金低适合他们一大家子住，而chermside那边除了最近几年建的房子比较新比较适合住以外，其他早期建的apartment真的旧的让人忧伤（我个人非常不喜欢房龄10多的apartment，总感觉有股莫名的味道），chermside剩下的地方就是破house，好位置都被人囤地了，但是仅仅几条街还不错，稍微偏差一点那低价都差远了去。这个区住的印度人和韩国人比较多，尤其是印度人，一大家子租个破house住。有钱在这边买，真得不如再往CBD靠近一些去买，这边租住一下就可以了。
这边囤地至少要65万以上，而且要做好8年以上的准备，破房子租金380一周（3房1位2车位的情况下）。
这个区也没有学区，个人感觉比较适合鬼佬老人住，非常方便，down size的好地方

数据派

eva82 发表于 2017-9-5 10:36
今天谈谈chermside 这个区，因为楼主来布村后大部分时间住在北区。
真心感觉布村的房产和悉尼查很多。
其实 ...

如果在chermside买块地，切了盖成小面积，低维护的house应该还是不错的。毕竟交通太方便了。
和周边其他区相比，这里的自然环境真是没得说，不，是没法说了。所以我看往高密度，低维护的上班族或者养老房方向发展也许还可以。要么就等着开发商收购盖apt。
我对这地区的印象是，大家都喜欢往这里来，购物，办事，看病。但是大家都不喜欢住这里。周边车程15min范围的环境好的house是不错选择。

eva82

数据派 发表于 2017-9-5 11:56
如果在chermside买块地，切了盖成小面积，低维护的house应该还是不错的。毕竟交通太方便了。
和周边其他 ...

我看了离chermside shopping center 附近没有大块地可买（指的开车5分钟以内的地方）。
我个人其实也很喜欢chermside shopping center这边，马上就要开优衣库和华人超市了，挺不错的，就是这边房子太多了，投资需要好几年才能后劲勃发

chcfy

請問 "優衣庫" 是什麽東東?

alix

chermside是不是公屋有些多, 老房子多...公寓建的有些多...
地好像也不是特别大, 600以下的好多. 还是周围的几个区不错...

数据派

alix 发表于 2017-9-6 15:04
chermside是不是公屋有些多, 老房子多...公寓建的有些多...
地好像也不是特别大, 600以下的好多. 还是周围 ...

公寓的确很多，当然只是相对周边地区而言。因为是规划中的区域中心，所以盖了不少。
地块600左右是主流。对有孩子的大家庭还不错，对无孩上班族和老人有点大。

adfffff

leinlee 发表于 2017-8-31 11:43
说说最近碰到一个物管被踢了的小区，每周物业费带房屋保险才15刀，BC自己管小区也是牛气。可以想见买有物业 ...

还有这样的事？请问是南区还是北区，方便说地点吗？

澳房顾问Leigh

悉尼墨尔本发展比布里斯班早太多，布里斯班也就近10年慢慢进被大众所认识。论基础设施，布里斯班不比悉尼墨尔本差。但是布村在房屋可负担性好很多，近年来已经在吸引悉尼墨尔本的人口流入，并且留学生也因为生活成本选择昆州。个人认为公寓，联排别墅和house本来就是三个不一样的概念，每个人需求不一样就没法单纯的拿涨幅来衡量。纯投资的黄金海岸the star ，珠宝三塔照样排着队抢，未来QUEENS WHARF建好，布里斯班地铁规划和跨河铁路等大规划一样是卖点十足。5年前如果买sunnybank到今天也不止赚一点点。

UQ一闲人

tdxhyzhh 发表于 2017-8-31 11:58
钱多投悉尼，钱少可以到猫本转转，便宜的还大把大把的。毕竟猫本的工作机会很多，又有世界第一宜居城市的卖 ...

十分想不通 就那气候 怎么就第一宜居城市了呢