中介说市场已经开始观望

大成

thx1 发表于 2017-7-12 11:07
独守几个空房的穷老头，你好，我没跟你聊天，在问你正事，对你来说多少钱算发财？ ...

发不发财不是目标，实现财务自由才重要，因为实现了财务自由就可以不用做很多自己不喜欢做的事，每个人实现财务自由的指标不一样，不可一概而论，我这独守几个空房的穷老头已经不用上班，每天做自己喜欢做的事了

Aviato

大成 发表于 2017-7-12 11:46
发不发财不是目标，实现财务自由才重要，因为实现了财务自由就可以不用做很多自己不喜欢做的事，每个人实 ...

你这是要气死空军啊

BIH

大成 发表于 2017-7-11 17:44
每个人致富的方法不一样的，适合我的不一定适合你，就像王健林的小目标我也达不到一样  ...

你老虽不是知心大姐，却是加租达人啊！ 这加租鸡汤那是迷倒千万多军的啊！ 要是能从善如流出书立传，必定财源滚滚，富贵逼人

chcfy

newplace 发表于 2017-7-10 22:32
买美股，谁给你低息贷款80%，30年还款期啊

又來一個不懂的.

zhangtingban

winover

gifox 发表于 2017-7-5 21:58
假设2年后真的腰斩了，大成也不会破产....

这个是常识，我就不解释了。 ...

你说的很对...破产的永远是穷人...
金融危机之后 到现在没恢复过来的是穷人...
富人的财富其实已经更上一层楼了...

chcfy

winover 发表于 2017-7-12 14:21
你说的很对...破产的永远是穷人...
金融危机之后 到现在没恢复过来的是穷人...
富人的财富其实已经更上一 ...

唉! 再來一個不懂的.

個案:-

gifox

winover 发表于 2017-7-12 14:21
你说的很对...破产的永远是穷人...
金融危机之后 到现在没恢复过来的是穷人...
富人的财富其实已经更上一 ...

这跟什么穷人富人没有关系....只是破产发生的流程一个常识问题。

有的人要么不理解破产是怎么发生的，要么就是装傻。

winover

chcfy 发表于 2017-7-12 15:43
唉! 再來一個不懂的.

個案:-

公司破产 老板咋样了？ 那些等着造房子的客户怎么样了？

winover

gifox 发表于 2017-7-12 19:09
这跟什么穷人富人没有关系....只是破产发生的流程一个常识问题。

有的人要么不理解破产是怎么发生的，要 ...

好吧 你要这么说我也没办法 一百万对有的人来说 很多 对很多人来说不多  有的人房子跌20%就破产了 有的人卖点其他资产就扛过去了 有的人一年房子不涨就觉得亏了 有的人十年房子涨不涨都无所谓

公司破产 和 个人破产能一样么？

gifox

winover 发表于 2017-7-12 21:55
好吧 你要这么说我也没办法 一百万对有的人来说 很多 对很多人来说不多  有的人房子跌20%就破产了 有的人 ...

房子跌20%也不会破产的。跌50%也和破产也不一定会直接造成你破产的。

你来说说房子跌是怎么造成你破产的。你自己把各种事件从房价跌到破产说一遍。理清一下思路。

winover

gifox 发表于 2017-7-12 22:40
房子跌20%也不会破产的。跌50%也和破产也不一定会直接造成你破产的。

你来说说房子跌是怎么造成你破产的 ...

呵呵 版主大人 我思路不清楚。。。总之房子跌 我看不出我有破产的风险 倒是有再投资的机会
资产减计没啥 资不抵债就破产。。。你让一个没债的人怎么破产呢？
破产风险还请明示。。。

winover

gifox 发表于 2017-7-12 19:09
这跟什么穷人富人没有关系....只是破产发生的流程一个常识问题。

有的人要么不理解破产是怎么发生的，要 ...

我有100块 你有10000块 咱们的净资产都增值一倍。。。我真的变有钱了么？
我有100块 你有10000块 咱们的净资产都腰斩。。。谁最先会饿死呢？
涨了跌了 都有人不高兴

BIH

大家都是經歷了08年次貸危機的人了。怎麼還沒搞清楚一件事。房地產市場回調，最大的風險不是房東們會不會破產。是會造成銀行的流動性風險，進一步刺激造成經濟危機。

BIH

winover 发表于 2017-7-13 00:22
我有100块 你有10000块 咱们的净资产都增值一倍。。。我真的变有钱了么？
我有100块 你有10000块 咱们的 ...

危機之時，通常是資產腰斬，而負債不變，除非破產。負債資產同時歸零。

winover

BIH 发表于 2017-7-13 00:31
危機之時，通常是資產腰斬，而負債不變，除非破產。負債資產同時歸零。 ...

你说的有道理 但是危机之时 穷人的负债也是不变的 而富人因为信用 人脉 和 资产的优质性 往往更容易得到融资。。。反而是穷人在危机来的时候很难在融到资本

gifox

winover 发表于 2017-7-12 23:54
呵呵 版主大人 我思路不清楚。。。总之房子跌 我看不出我有破产的风险 倒是有再投资的机会
资产减计没啥  ...

首先要聲明，我說的裝傻不是你，是上面說人家破產的空軍。

手机打字，不花时间细说了。

就提醒，就算房子跌倒毛都不值。那业不过是账面损失。一定要触发清算才会真正结账，然后资不抵债，无法偿还再触发破产申请

那你问问你自己，作为一个个人投资者，什么条件下银行会要清算你 ？ 所以你说只是房价腰斩会不会造成破产？

chcfy

~~~" 你让一个没债的人怎么破产呢？ "~~~

以下的, 就當是一個玩笑話吧:-

thx1

大成 发表于 2017-7-12 11:46
发不发财不是目标，实现财务自由才重要，因为实现了财务自由就可以不用做很多自己不喜欢做的事，每个人实 ...

整天宅在家里的领救济金也可以达到财务自由。

财务自由这个词虚的很。

大成

thx1 发表于 2017-7-13 12:14
整天宅在家里的领救济金也可以达到财务自由。

财务自由这个词虚的很。

现在的失业金不是那么好领了，需要经常去报到找工作才可以，可能以后都要发代金券了

乱三天

大成 发表于 2017-7-5 21:50
2年后腰斩，这话说的好溜，但及其不负责任啊，傻子都看得出你居心叵测啊  ...

估计她的胸要斩一半

thx1

大成 发表于 2017-7-13 14:47
现在的失业金不是那么好领了，需要经常去报到找工作才可以，可能以后都要发代金券了 ...

你竟然知道怎么领救济金，难道你在？

你平时喜欢干嘛？很多人都没啥欲望，不需要钱

大成

thx1 发表于 2017-7-13 15:01
你竟然知道怎么领救济金，难道你在？

你平时喜欢干嘛？很多人都没啥欲望，不需要钱 ...

多看新闻你就什么都知道了

我是不需要钱，可老婆孩子都需要钱

jzyo1025

反正现在不计划卖房，如果楼市腰斩了也没关系，趁着腰斩再买。
亏了也不用空军补贴我，涨了也不会分给空军
所以请空军朋友们别瞎操心了~~

BIH

大成 发表于 2017-7-13 15:24
多看新闻你就什么都知道了

我是不需要钱，可老婆孩子都需要钱

為了老婆孩子趕緊加租

咬人的蓝色水瓶

大成 发表于 2017-7-5 22:23
745的投资回报很差，适合自住不适合投资，以前是博升值，现在连未来几年的升值也都透支了，这明眼人都知 ...

我怎么感觉悉尼就只有一个745呢，对华人而言。还有哪里有这样的人口密度来支撑商圈，交通又是如此方便。

Lebuqi

市场稍微回调而已

大成

咬人的蓝色水瓶 发表于 2017-7-14 13:49
我怎么感觉悉尼就只有一个745呢，对华人而言。还有哪里有这样的人口密度来支撑商圈，交通又是如此方便。 ...

人口密度就是靠apt了，内城区都不差，交通745就是靠火车中转站，商圈比较NB，有3个shopping center。这些都是支撑其高房价的推手。

但再冲新高就乏力了，比较一下周边的apt房价和house的价格，这个很明显。毕竟745不是海景区，铁路之外的道路交通不畅，不是主要就业区，不是大学区，现在的价格可以在更好的区买到更好的房，只要不迷信745

harold7781

我是来混分的，房价要涨，准备入手

cwb1000

房价要涨，不管有没有人买