PI，悉尼房地产投资的冰毒……

狗狗的旅途

这个广告贴不错

Atlassian

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:06
请问啥时候假海外收入做投资房IO再给优惠啊？

不需要啊，为何要寄望于海外？

owner

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:04
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=975592&mobile=yes

没看懂你在嘚瑟啥？是不是想彰显一下小人得志？

fademark

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:06
请问啥时候假海外收入做投资房IO再给优惠啊？

今天1.1 还能买到吗，呵呵

Clairelan

owner 发表于 2017-6-30 11:15
没看懂你在嘚瑟啥？是不是想彰显一下小人得志？

你不是让我去找中介做朋友么？？还什么卖低5万么？？

下面这套房子当年卖低了8万都不止。。。中介朋友给的。。。

一切只是为了拿实际证据回复你的言论而已……而不是键盘敲敲黄金万两。。。

不过到了你这儿还是没变……上嘴唇是天 下嘴唇是地 中间就你一张嘴。。。

Clairelan

fademark 发表于 2017-6-30 11:18
今天1.1 还能买到吗，呵呵

你觉得campsie有多贵？？？ 130万能买2倍的地了……

owner

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:19
你不是让我去找中介做朋友么？？还什么卖低5万么？？

下面这套房子当年卖低了8万都不止。。。中介朋友给 ...

你开心就好了。

nmanz

大成 发表于 2017-6-30 09:37
监管局要求银行如此改变利率的目的，就是压制高杠杆房市投资，鼓励合理的房市慢牛发展，连这都分析不出来， ...

完全同意，空军们现在错过了过去买房的好时机，现在又没线拿进，发发牢骚可以理解

nmanz

owner 发表于 2017-6-30 11:15
没看懂你在嘚瑟啥？是不是想彰显一下小人得志？

一语道破

fademark

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:20
你觉得campsie有多贵？？？ 130万能买2倍的地了……

也就是说买的时候便宜你都占了，2015年你卖在了最高点，2017年你说房价没涨反跌，然而你卖了后还是每周赚1500？

别人都是傻逼，就你牛逼？感觉是烧鸭哦

majia07

PI 其实是正常，以前IO只能说那时候的投资环境太好了

owner

fademark 发表于 2017-6-30 11:30
也就是说买的时候便宜你都占了，2015年你卖在了最高点，2017年你说房价没涨反跌，然而你卖了后还是每周赚 ...

我跟他同样14年底入货，15年中出的。
不知怎么说是好了。唉......

Clairelan

fademark 发表于 2017-6-30 11:30
也就是说买的时候便宜你都占了，2015年你卖在了最高点，2017年你说房价没涨反跌，然而你卖了后还是每周赚 ...

囧 你觉得2015年卖4700一平米的地正常么？ 你想想看你那套house地才多少一平米？  现在campsie的r4地都没这么贵过。。。 而且还是有用的大地。。。不是这样没用的小地。。。

所以不要拿普通情况来比特殊情况。。。

普通情况campsie2年就涨了5%-10%而已还是带地的。。。 不带地的都原地踏步甚至跌了。。。

owner

fademark 发表于 2017-6-30 11:30
也就是说买的时候便宜你都占了，2015年你卖在了最高点，2017年你说房价没涨反跌，然而你卖了后还是每周赚 ...

也可能是15年卖掉以后，一边在论坛唱空，一边又做了一次多，每周涨1500的这套是后来又搞的。

唱空不卖空是一种很流氓的行为。

sydnewcomer

身边2年前买楼花的，最近都陆续settel了。照样找银行借的钱。怎么借的？笑而不语。。。只能感叹！

owner

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:36
囧 你觉得2015年卖4700一平米的地正常么？ 你想想看你那套house地才多少一平米？  现在campsie的r4地都没 ...

普通情况campsie2年就涨了5%-10%而已还是带地的。。。 不带地的都原地踏步甚至跌了。。。

哇，砍不死这么差啊？等会儿要有ID进来砍你了。

14-15年的行情，80万入的R4，100万就出掉了。呵呵。
突然被你治愈了。

fademark

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:36
囧 你觉得2015年卖4700一平米的地正常么？ 你想想看你那套house地才多少一平米？  现在campsie的r4地都没 ...

我懒得去一个个找和你面积一样大的，但是涨了10%不就可以了？官方也是差不多这个数字，100万的房子，新买家是不是要多掏10万？卖家是不是少卖了10万？

stardust058

哪位大神解释一下IO，PI啥意思？谢谢

Clairelan

fademark 发表于 2017-6-30 11:41
我懒得去一个个找和你面积一样大的，但是涨了10%不就可以了？官方也是差不多这个数字，100万的房子，新买 ...

你觉得2015年4700一平米的涨了多少？？？

Clairelan

stardust058 发表于 2017-6-30 11:42
哪位大神解释一下IO，PI啥意思？谢谢

Io 只还利息不还本金

pi 本金利息一起还

owner

fademark 发表于 2017-6-30 11:41
我懒得去一个个找和你面积一样大的，但是涨了10%不就可以了？官方也是差不多这个数字，100万的房子，新买 ...

我说说真相吧。

不是所有R4都有开发价值的。中介手头有开发价值的地，一般都有公司高层级的控着，不会有大漏出现的。

一个正先进流的R4，如果不是被宰完凯子以后惊觉不会有开发商来收购，怎么可能半年就出手？

楼主自己都提到过想卖给开发商。隔壁吃了三块的正现金流是傻子，中介不会先Approach给隔壁？

这楼主讲的故事只能忽悠不懂行的傻子。

Clairelan

owner 发表于 2017-6-30 11:40
普通情况campsie2年就涨了5%-10%而已还是带地的。。。 不带地的都原地踏步甚至跌了。。。

哇，砍不死这 ...

囧 我2014年圣诞节82万settle的 2015年easter110万签掉的。。。 账面上看每周涨了16000而已。。。 确实不如大佬的法眼的。。。

stardust058

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:43
Io 只还利息不还本金

pi 本金利息一起还

谢解答。
还有个不明白的： 银行的offset--这个offset啥作用？

owner

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:46
囧 我2014年圣诞节82万settle的 2015年easter110万签掉的。。。 账面上看每周涨了16000而已。。。 确实不 ...

这样的数据，就不要扯什么大佬小佬了。大佬混这儿？你是不是在搞笑？

Clairelan

stardust058 发表于 2017-6-30 11:48
谢解答。
还有个不明白的： 银行的offset--这个offset啥作用？

offset就是对冲账户

比如你欠银行50万贷款额度 你offset账户里存50万现金

你就一分钱利息都不用付给银行了。。。

stardust058

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:50
offset就是对冲账户

比如你欠银行50万贷款额度 你offset账户里存50万现金

那这个50万银行也是不会给利息的对吧？

Clairelan

stardust058 发表于 2017-6-30 11:53
那这个50万银行也是不会给利息的对吧？

对

AlanTse

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:46
囧 我2014年圣诞节82万settle的 2015年easter110万签掉的。。。 账面上看每周涨了16000而已。。。 确实不 ...

如果15年不卖现在是多少？

stardust058

Clairelan 发表于 2017-6-30 11:54
对

那为了免付50万贷款利息，在OFFSET里又放上50万，如果是IO，那么每年也不用负贷款利息，但是OFFSET里面这50万也不能动，那这么做的意义是什么，不解？

Clairelan

stardust058 发表于 2017-6-30 12:01
那为了免付50万贷款利息，在OFFSET里又放上50万，如果是IO，那么每年也不用负贷款利息，但是OFFSET里面这 ...

等你发现这50万能赚到比你贷款利率更多的钱的时候就发现有用了。。。机会都是给有准备的人的。。。没钱谈什么呢？？？想想看突然看到一个人卖房子500万的只要50万现金 先到先得。。。你咋办？？为了一年省25000的利息放弃450万的资本增值外加妥妥的现金流？？？（夸大了实际情况，但容易表现本质）