[行情讨论] 现在买房如同自杀严重警告:穆迪因房贷调降澳洲4大行评级 [复制链接]

发表于 2017-6-22 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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大家都想想看

发表于 2017-6-23 00:33 |显示全部楼层

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LZ你还是搞清楚情况再来忽悠吧。

1. 穆迪的降级根本对银行的影响很小，因为标普的评级一直都是AA-，你穆迪从AA下调到AA-有什么大不了的，又不影响融资成本。
2. 澳大利亚银行60%的贷款流向房地产都10几年了，你现在才拿这个来说事太没意思了吧。
3. 银行自己加息都加了快75个基点了，等于3次加息，不知道你无法应对一次加息的评论咋来的。
4. 你哪年来的澳洲啊？60% - 80%还叫高？96年那会首付5%就能买房，LVR 95%。偿债压力大不假，可这个和LVR关系不大。

发表于 2017-6-23 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2017-6-22 23:33
LZ你还是搞清楚情况再来忽悠吧。

1. 穆迪的降级根本对银行的影响很小，因为标普的评级一直都是AA-，你穆迪 ...

这些都是财经新闻公布的数据不是我说的你搞清楚。另外，请你用你的脑袋想，不要用屁股想问题。穆迪降级后，westpac几大银行马上加息，说明了什么? 现在楼花不好卖。租售比很多地区不到2%，请你用脑袋想投资的事情，不要用菊花想问题。

发表于 2017-6-23 00:43 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2017-6-22 23:39
这些都是财经新闻公布的数据不是我说的你搞清楚。另外，请你用你的脑袋想，不要用屁股想问题。穆迪降 ...

nc

你自己不会分析吗？你要脑袋有何用。

穆迪降息和WESTPAC 加息有联系吗？不懂装懂。

你愿意相信房价跌是你的事情，我并不反对你的看法。我反对的是你用虚假无意义的信息来支持你的看法。

中庸大学中庸大学当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 2077, 距离下一级还需 923 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-6-23 00:53 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2017-6-23 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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http://iqq.com.au/wechat-article-126439.html

发表于 2017-6-23 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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澳金网的评论其实这次降级大概涉及到了10多家银行，很多银行本周已经对只还利息的加息了

发表于 2017-6-23 01:02 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2017-6-22 23:53
http://m.yicai.com/news/5302478.html 你睁大你的眼睛或者你的菊花如果习惯的话看看这个是第一财经的链 ...

你这人吃错药了吗?且不说你拿国内的破评论来谈澳洲的事,你自己就没有分辨能力?你要是那种别人说什么你都信的人你TMD在这宣扬什么自己的看法.你有自己的看法吗?

发表于 2017-6-23 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2017-6-23 00:02
你这人吃错药了吗?且不说你拿国内的破评论来谈澳洲的事,你自己就没有分辨能力?你要是那种别人说什么你都 ...

我发文章的目的很简单就是看空你看看我里面的观点就知道。我不管国内国外，只要是有道理的评论就可以讨论。国内的第一财经怎么了? 什么叫破评论? 你打中文字，不是国内的父母老师把你教会的吗? 国内的媒体有道理的，就可以拿来看，拿来讨论。

happyking

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禁止发言

发表于 2017-6-23 01:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 happyking 于 2017-6-23 00:12 编辑

该国1.51万亿澳元（约合7.8万亿人民币）====人家73是20万亿你这个才7.8万亿还想和我们大天朝作对？我们杀个官的一半资产就把你这个小屎坑填平了
[yt]v=rkO5qznKGJw[/yt]

签名被屏蔽

发表于 2017-6-23 01:11 来自手机 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2017-6-22 23:43
nc

你自己不会分析吗？你要脑袋有何用。

说穆迪降级跟最近的加息无关?你去看看 news.com.au和smh.com.au之后再来说，这些都是澳洲本地媒体。无知，就不要在这里耍狠。悉尼高估的地区一定跌。而且已经开跌了。看看华人区最近房子的售价就知道。

发表于 2017-6-23 01:11 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2017-6-23 00:06
我发文章的目的很简单就是看空你看看我里面的观点就知道。我不管国内国外，只要是有道理的评论就可以 ...

我之前已经回过你了,那评论有个屁道理.

你知道国际资本市场如何运作吗?你知道四大在美国和欧洲的融资都是按照标普的评级来定MARGIN的吗?你知道穆迪给的AA在实际运用中适用的地方不多吗?穆迪降级有屁影响.

四大普遍加息,一方面是去INTEREST ONLY的加息周期一直在,这是APRA默许银行这样做的.你去看看银行的P + I加了吗?搞笑,你不知道最近还有个东西叫BANK LEVY吗?瞎扯淡.

贷款比例问题就更扯了,你不进行比较光摔数据有毛用,按照澳洲的标准,国内的80%的上市公司都不合格呢,入乡随俗你不知道?

ysihaoy

金靴族

发表于 2017-6-23 02:01 |显示全部楼层

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becoset 发表于 2017-6-20 10:27
前段看到澳洲新贷款IO的人达到55%，一次加息就能全打趴下。

你以为io就是没能力还？呵呵，井底之蛙

zhengdpb

木屐族

发表于 2017-6-23 02:51 |显示全部楼层

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在足迹，多军的定义没什么问题，似乎对空军的定义就是穷而无房，期盼腰斩。

房价长期一定是涨，因为有印花税，通涨一大堆，废话。问题是收益。没变现前一切是浮云，变现时得看当时的政策，比如CGT。如果变现后的年收益不敌或只略高于其它，那并没有太大意义。比如今年1月至6月大多数Super半年收益5-8%，如果组合的好甚至更高，这已经高于同期房价上涨而且全免税又风险小。

从去年大选到现在，风向明显在变，从不承认房价泡沫到现在公开谈论，又如收紧NG的Travel expense。越来越多的评论、预测是小幅回调。十年前的经济危机是什么原因大家都清楚，所以房价不会大跌，政府，监管机构现在想的是慢慢增加持有成本，一来抢了你的收益，二来降低他们的风险。

明月星光

银靴族

发表于 2017-6-23 02:58 |显示全部楼层

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happyking 发表于 2017-6-23 00:10
该国1.51万亿澳元（约合7.8万亿人民币）====人家73是20万亿你这个才7.8万亿还想和我们大天朝作对？我们杀 ...

不说别的，10万亿人民币卖盘，还不得把汇率打成韩元那样四位数了。

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

发表于 2017-6-23 05:22 来自手机 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2017-6-23 00:11
我之前已经回过你了,那评论有个屁道理.

你知道国际资本市场如何运作吗?你知道四大在美国和欧洲的融资都 ...

你比穆迪还行? 你得了吧你比第一财经专业评论还行? 你狗屁吧

发表于 2017-6-23 05:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由中庸大学于 2017-6-23 07:55 编辑

hongcc007

入乡随俗你先看懂那两个OZ local的网站再说

qubonnie

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禁止访问

发表于 2017-6-23 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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bowwow123 发表于 2017-6-22 02:21
悉尼破房价格也很贵，生活质量还不如国内二线城市，120万澳币，可能买个破house ，住里面感觉什么激情都没 ...

说的非常正确，国内人现在都尽量吃最好，最贵的，悉尼童鞋们都是吃最便宜的，然后回国送一大堆礼物，啥玩意

发表于 2017-6-23 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2017-6-23 04:22
你比穆迪还行? 你得了吧你比第一财经专业评论还行? 你狗屁吧

你这种狗屁不通的东西懒得和你废话。

hpehpe

铜靴族

发表于 2017-6-23 09:42 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2017-6-22 23:33
LZ你还是搞清楚情况再来忽悠吧。

1. 穆迪的降级根本对银行的影响很小，因为标普的评级一直都是AA-，你穆迪 ...

若95% 即房价跃百分之五银行即帐面开始亏损若跌百分之二十即银行帐上是负资产

一本正经胡说八道