房贷利率又要增加了...

bingfire

加息已经被 price in 了。会后的未来展望报告才是重点。

葫芦瓜宝

还有人如此粗鲁，叹为观止

ilovefamily

8.x的利率都见过，当时不是照样买房吗。。。
现在要破5？？？毛毛雨啦。。。该买还得买啊。。。

dancingpig

天上下雨地上流，我有汤包我怕谁？

Clairelan

ilovefamily 发表于 2017-6-13 20:04
8.x的利率都见过，当时不是照样买房吗。。。
现在要破5？？？毛毛雨啦。。。该买还得买啊。。。 ...

大佬听说过一个成语叫做刻舟求剑么？？？   不懂可以去学习下。。。

其实吧8.x算毛啊。。。当年20%也不是没有过。。。悉尼房价不也照涨？ 对吧？

ilovefamily

Clairelan 发表于 2017-6-13 20:09
大佬听说过一个成语叫做刻舟求剑么？？？   不懂可以去学习下。。。

其实吧8.x算毛啊。。。当年20%也不 ...

你害怕5，就卖喽，谁也没拦着啊。。。
反正我不卖，而且看见好的还得买。。。

说实话，挺后悔8.x时没多买，现在价格至少至少至少都double了。。。
而且妥妥的正现金流投资房啊。。。

leslie1207

晕，此帖是最近足迹最脏的帖了～

Clairelan

ilovefamily 发表于 2017-6-13 20:11
你害怕5，就卖喽，谁也没拦着啊。。。
反正我不卖，而且看见好的还得买。。。

囧 我吐槽的是你在扯8.x%照样买。。。 你自己现在也说了  现在都翻翻了。那请问。楼主说要加息了。和你这8%有啥关系？

难道你认为涨到8%房价就会跌一半（回到8%的时候）然后你就接着买了？ 还是将来涨到8%了你还会按现在已经翻倍了的价格去买呢？  


实在不懂你想表达什么意思…… 还是你只是无脑的瞎吆喝 给自己壮胆呢？

ilovefamily

Clairelan 发表于 2017-6-13 20:22
囧 我吐槽的是你在扯8.x%照样买。。。 你自己现在也说了  现在都翻翻了。那请问。楼主说要加息了。和你这 ...

这你都没看懂？？？就是说楼主大惊小怪了。。。
涨到5真不算啥。。。8的时候我看房买房，竞争都没见多小，该抢的房还是得抢。。。。那时的房租比现在还低呢。。。
8时房租400多，现在都500多了。。。so。。。你的明白？？？
5就天塌了？？？涨过9再看吧。。我还没经历过9，拭目以待喽。。。

买房子不穷，卖房子不富。。。

ZxxxxZ

ilovefamily 发表于 2017-6-13 20:32
这你都没看懂？？？就是说楼主大惊小怪了。。。
涨到5真不算啥。。。8的时候我看房买房，竞争都没见多小 ...

过了整整10年，姐姐家的房租才涨了100块一周，真是好房东

fademark

又有些空军丧心病狂了

Clairelan

ilovefamily 发表于 2017-6-13 20:32
这你都没看懂？？？就是说楼主大惊小怪了。。。
涨到5真不算啥。。。8的时候我看房买房，竞争都没见多小 ...

笑死我了…… 自己说房价翻了一反.....租金才涨了30%。。。。 之前因为利率低还ok。。。。。之后利率变高了呢？ 另外几年后io变pi了呢？？？

利率到9？ 租金能翻倍到1000么？ 对了 那时候悉尼均价破2m对吧？  一年18万的利息 7万的本金 一周贷款还4000 租金1000？ 每年亏15万现金流 赞吧？

ilovefamily

ZxxxxZ 发表于 2017-6-13 20:41
过了整整10年，姐姐家的房租才涨了100块一周，真是好房东

不到10年。。。
记得8.xx时，我女儿都上cc了，现在她才小学1年级。。。 因为那时载着她到处看房来着，，，印象深刻啊。。。

一看你就没出租过房子。。遇到好房客，真心不想给他们涨房租。。
以前租我家房子是个富二代留学生。。。按时交房租，从来不报修，天天外面吃饭，从来不用厨房，每月雇人修理花园。。。房子维护的比我们自己维护得还好。。。
我就一直没给他涨租。。。

这不算啥，我邻居的租客也超好，邻居8年没给他涨过房租，直到房子卖了，租客才搬走。。。

为啥，因为邻居房子买得早，超便宜，早还清了，有钱就这么任性。。。

clarkzm

Clairelan 发表于 2017-6-13 20:46
笑死我了…… 自己说房价翻了一反.....租金才涨了30%。。。。 之前因为利率低还ok。。。。。之后利率变高 ...

句号表情兄


您有考虑过通货膨胀吗？
十年前利率8的时候 肯德基鸡翅1块钱3个 套餐一份7块钱 现在已经13了 房价翻倍也很正常 物价涨了一半

但是那时候没有买房 而是把工资用于改善生活的人，就没有那翻倍的福利了。 也许明后年要跌，扛的住的人又怕什么，再等十年咱们再看？

ilovefamily

Clairelan 发表于 2017-6-13 20:46
笑死我了…… 自己说房价翻了一反.....租金才涨了30%。。。。 之前因为利率低还ok。。。。。之后利率变高 ...

唉，看你问的问题就知道你没买过房，也许买过房，没贷过款？？？有钱银啊。。。哈哈。。
io一般5年，到期了，直接跟broker说一下，他们马上跟银行再续5年。。。啥资料都不用提供，直接续，你的明白。。。
再到期咋办？？？换银行啊。。。那么多银行换呗。。。
不但要换，还得把房价涨的部分top up出来，再接着买房，买车，买股票。。。

这一下就十几年过去啦。。。
房价也涨不少了，可以卖掉一套，直接提前退休环游世界了。。。
不买房的。。。就接着租房，然后希望能遇到像我一样好的房东，不给你们涨房租。。。。

大成

看此贴空军的歇斯底里丧心病狂已然达到了新的境界

ZxxxxZ

ilovefamily 发表于 2017-6-13 20:51
不到10年。。。
记得8.xx时，我女儿都上cc了，现在她才小学1年级。。。 因为那时载着她到处看房来着 ...

为姐姐点赞，希望姐姐在周四之前再入手两套豪宅，喜迎加息

ilovefamily

ZxxxxZ 发表于 2017-6-13 21:14
为姐姐点赞，希望姐姐在周四之前再入手两套豪宅，喜迎加息

借你吉言啊，我还真看上一套房子，月底拍卖，希望能拿下。。。。利率总是在变的，可各方面都让人满意的房子可不等你，该拿下就拿下吧，别墨迹。活在当下，别太算计边边脚脚，过几年回头看看，这都不叫事儿。。。

tu2011

楼上几位光和那姐姐谈利率，也不问问别人年收入

Clairelan

tu2011 发表于 2017-6-13 22:31
楼上几位光和那姐姐谈利率，也不问问别人年收入

　谁关心就这么一个人啊。。。　哪怕全足迹加起来。。。也不过是澳大利亚房贷市场里的一小撮。。。里面还有一大半是最能抗的那一小撮。。。怕的是那些个什么警察啊护士啊等等等等。。。。
心疼！澳警察月可支配收入不足400澳元 被迫打两份工补贴家用


一名工龄5年的警察向记者透露，他每周必须多打10个小时的工来养家糊口，如果新计划实施了的话，他每两周就会损失900澳元，而另一个工龄10年的警察表示，他会损失1000澳元，因为无力偿还房贷，最近他已经将自己的房子卖了出去。

原文如下。。。

tu2011

Clairelan 发表于 2017-6-13 22:43
　谁关心就这么一个人啊。。。　哪怕全足迹加起来。。。也不过是澳大利亚房贷市场里的一小撮。。。里 ...

在这里说这么多没啥用

lizhi_cn

Clairelan 发表于 2017-6-13 22:43
　谁关心就这么一个人啊。。。　哪怕全足迹加起来。。。也不过是澳大利亚房贷市场里的一小撮。。。里 ...

有一撮人叫大妈。。人家卖套房随随便便换几套澳洲耗子。。利率涨上天都扛得住。。所以不用替她们的投资操心了。。。

Clairelan

lizhi_cn 发表于 2017-6-13 22:54
有一撮人叫大妈。。人家卖套房随随便便换几套澳洲耗子。。利率涨上天都扛得住。。所以不用替她们的投资操 ...

   你别替他们操心就行了。。。别带上我。。。我可不会替那些人操心的。。。 我只替我自己的财产操心。。。可悲的是地球就那么大。。。 澳大利亚就那么小。。。 那些一身债的鬼佬死了。。。我也得跟着陪葬。。。这才是我操心的。。。

SethRich

fademark 发表于 2017-6-13 18:21
家庭愿意背债买说明什么？说明悉尼租金也很贵，租不如买。现在稍微像样点的3室一周租金900到1000多，一直 ...

问题是现在入籍需要四个6，中国40岁以上的富豪根本不可能入籍，所以投资移民这一块估计是倒下一大片了，另外457基本上锁死非SOL专业学生移民的可能性，这起码锁死了五分之一的留学生，然后会计要75分才能移民，又锁死了一批人，还不算上华人餐馆厨师移民无望，估计这样下来，华人圈投资+技术移民，估计明年会比今年锐减30%。

估计英国人和印度人那边也损失惨重，因为他们更依赖457。

个人觉得明年小留租房市场行情绝对会比这两年差。

ozforever

ZxxxxZ 发表于 2017-6-13 00:20
首先，我不老，95年生人，现在上大学，比你至少年轻20岁；其次，你买房是的利率可能是4%左右的固定，2年 ...

经济都衰成了吊样，还8%利息。你是唯恐天下不乱。

lizhi_cn

Clairelan 发表于 2017-6-13 22:57
你别替他们操心就行了。。。别带上我。。。我可不会替那些人操心的。。。 我只替我自己的财产操心。 ...

现在这种当口 他们死了 那不是抄底的机会就来了  所以要鼓励多军啊 接着开杠杆 再来八套

sydney369

ZxxxxZ 发表于 2017-6-13 20:41
过了整整10年，姐姐家的房租才涨了100块一周，真是好房东

位置不好

sydney369

SethRich 发表于 2017-6-13 22:57
问题是现在入籍需要四个6，中国40岁以上的富豪根本不可能入籍，所以投资移民这一块估计是倒下一大片了， ...

只是预测，仅供参考

SethRich

sydney369 发表于 2017-6-13 23:14
只是预测，仅供参考

留学生不知道，但是富豪肯定不想了，花了1500w老子还要四个6，没意思。

sydney369

tu2011 发表于 2017-6-13 22:31
楼上几位光和那姐姐谈利率，也不问问别人年收入

说到点子上了，优质房源不是那么多，好的位置不是那么多，部分人打工糊口，澳洲高物价，吃了给房东还完贷款，基本没多少，很多房东也是高收入，年过几十万上百万还是好多人，记住好位置是第一位