中国楼市再出狠招！买新房需要公证摇号了…

mbanju

BIH 发表于 2017-5-7 16:15
你没看懂费雪公式吗？说的就是货币供应量，总产出（人口和经济增长）和价格的关系。 ...

难道仅用费雪公式，就可以解释中国房价的问题？

经济学一个最大假设就是资源是有限的，因此就产生了各种如何让有限资源效用最大化的理论。当代经济学是从微观经济学开始发展起来的，而微观经济学一开始讨论的就是供需关系。只是讨论到后来，假设条件越来越多，理论越来越复杂，表述越来越晦涩。仅就价格研究而言，就有各种估值模型，还有费雪方程式、菲利普斯曲线、CAPM、预期理论等。所有的理论都需要有假设，理论越复杂，内含的假设肯定越多，离现实就会越远。

BIH

syqwin 发表于 2017-5-7 15:16
个人观点：

1、中国总体房价不高，甚至可以说很低，低于房子的固有价值。比如我家n线小城市，海景高层（ ...

确定不是取消限购就不是赶紧出货行成踩踏？

BIH

mbanju 发表于 2017-5-7 17:12
难道仅用费雪公式，就可以解释中国房价的问题？

经济学一个最大假设就是资源是有限的，因此就产生了各种 ...

哦，所以中国特色可以放弃资源有限的假设？

sky20000

无解，刚需

mbanju

BIH 发表于 2017-5-7 17:16
哦，所以中国特色可以放弃资源有限的假设？

中国是市场经济国家吗？面对中国经济，西方经济学有局限，有些迟暮！
2008年金融危机之后，西方经济学无论是在现实运行还是理论创新方面都日见乏力。虽然仍有人对西方经济模式笃信不改，但西方经济学与新自由主义理论自身的弊病则显露无疑，更重要的是，它无从解释经济规模已居世界第二仍然蒸蒸日上的“中国模式”。

BIH

mbanju 发表于 2017-5-7 17:12
难道仅用费雪公式，就可以解释中国房价的问题？

经济学一个最大假设就是资源是有限的，因此就产生了各种 ...

老实说我是觉得用费雪公式可以一定程度上解析现在中国的问题。只是费雪公式不能回答泡沫何时会破裂的问题。

BIH

mbanju 发表于 2017-5-7 17:29
中国是市场经济国家吗？面对中国经济，西方经济学有局限，有些迟暮！
2008年金融危机之后，西方经济学无 ...

谁告诉你西方经济学只适用市场经济的？还有谁告诉你中国不是市场经济的？邓爷爷可以要跟你急的哦。anyway，说说你的理论中国是怎么摆脱经济规律制肘的。

mbanju

BIH 发表于 2017-5-7 17:33
谁告诉你西方经济学只适用市场经济的？还有谁告诉你中国不是市场经济的？邓爷爷可以要跟你急的哦。anyway ...

作为西方经济学的代表人物，萨缪尔森有句名言：“只要让我编写一个国家的经济学教材，我才不在乎是谁制定法律!”。

对于他的话，你怎么看？

mbanju

BIH 发表于 2017-5-7 17:30
老实说我是觉得用费雪公式可以一定程度上解析现在中国的问题。只是费雪公式不能回答泡沫何时会破裂的问题 ...

是的，这个我赞同！但管好中国经济，需要多把钥匙和多种组合！

BIH

mbanju 发表于 2017-5-7 17:46
作为西方经济学的代表人物，萨缪尔森有句名言：“只要让我编写一个国家的经济学教材，我才不在乎是谁制定 ...

sorry 孤陋寡闻，没听过这个名言。只听说过“让我控制货币发行权，才不在乎制定谁编写法律”不过也忘了谁说的了。另外。仅仅用个名言什么的去证明自己的观点，不是我的学习态度。

BIH

mbanju 发表于 2017-5-7 17:53
是的，这个我赞同！但管好中国经济，需要多把钥匙和多种组合！

我不反对。只是一点肯定。楼市泡沫必将以某种形式破灭。

syqwin

BIH 发表于 2017-5-7 14:54
难道租房的不能享受到一线城市的人文价值？

中国有户口这种东西你忘了嘛~不是说租房享受不了，而是租房享受人文价值的其他附加要求太高~

mbanju

BIH 发表于 2017-5-7 17:55
我不反对。只是一点肯定。楼市泡沫必将以某种形式破灭。

无论如何补救，只要是泡沫终究会破裂，只是方式、时间、地点不同而已。

win7

靠，想起了当年深圳发行股票。。。。。。

大杨树

问个很白的问题，为什么不增加共给来平抑房价？？
北京6环外有的是地方盖房子，北京东，南两个方向地势平坦，修高速路／轻轨的成本也不高。

hsqhugh

大杨树 发表于 2017-5-8 10:09
问个很白的问题，为什么不增加共给来平抑房价？？
北京6环外有的是地方盖房子，北京东，南两个方向地势平坦 ...

在那些偏远的地方建房，可以在统计数据上拉低北京的均价，但平抑不了城区的房价。因为偏远地区配套跟不上，教育、医疗、就业、交通都是问题，没有吸引力。光建房子没用。 教育医疗并不是建几座小学和医院那么简单，得有相应的人才。

mbanju

大杨树 发表于 2017-5-8 12:09
问个很白的问题，为什么不增加共给来平抑房价？？
北京6环外有的是地方盖房子，北京东，南两个方向地势平坦 ...

你的建议是个办法，但供应量，只是影响楼市的变量之一。

nis5

hsqhugh 发表于 2017-5-8 12:16
在那些偏远的地方建房，可以在统计数据上拉低北京的均价，但平抑不了城区的房价。因为偏远地区配套跟不上 ...

就如同墨尔本西区建再多的房子，也不能降低东区的房价

mbanju

nis5 发表于 2017-5-8 13:04
就如同墨尔本西区建再多的房子，也不能降低东区的房价

猫本人口持续净流入，应该是主要原因之一。