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楼主:BOC

[财经新闻] 悉尼房价出现18个月来的首次下跌 [复制链接]

sheila_fang

皮靴族

发表于 2017-4-28 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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丛林导师发表于 2017-4-28 21:02
kao，买早了

我也是

Tiger2959

银靴族

发表于 2017-4-28 22:23 |显示全部楼层

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ozfair

银靴族

发表于 2017-4-28 22:28 |显示全部楼层

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静观

superliuwr

布鞋族

发表于 2017-4-28 23:00 |显示全部楼层

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朋友圈卖房的朋友表示毫无压力

ozforever

铜靴族

发表于 2017-4-28 23:15 |显示全部楼层

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dflxc 发表于 2017-4-28 15:14
房子的成本在15万上下。其它就是土地的钱了，大家可以自己去想房子的合理价格在那里。 ...

15w, 那得是什么样的房子啊。奶奶房都不止

icac

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发表于 2017-4-28 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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dflxc 发表于 2017-4-28 15:14
房子的成本在15万上下。其它就是土地的钱了，大家可以自己去想房子的合理价格在那里。 ...

你15w的结论哪里来的？

Aeolus3

皮靴族

发表于 2017-4-29 00:07 |显示全部楼层

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等腰斩

ymf9901071

银靴族

发表于 2017-4-29 00:15 |显示全部楼层

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快打仗了，一袋大米到时候就能换个大house，

dingling

布鞋族

发表于 2017-4-29 00:23 |显示全部楼层

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哎，终于跌了，可以买多几间了。。。。。

肥羊

圣靴族

发表于 2017-4-29 00:44 |显示全部楼层

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爹辣吗

沏茶

铜靴族

发表于 2017-4-29 00:52 |显示全部楼层

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真的跌了？！

来，给我两套压压惊

bjzh

皮靴族

发表于 2017-4-29 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2017-4-28 14:22
最近也看到新闻说国内大城市房价也跌了。看哪边先腰斩吧。

是指北京上海深圳吗？

qj94

银靴族

发表于 2017-4-29 02:33 |显示全部楼层

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Ashley13

皮靴族

发表于 2017-4-29 03:05 |显示全部楼层

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刘司令呢

tinyshare

银靴族

发表于 2017-4-29 03:55 |显示全部楼层

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中国政府不是一直说，跌跌更健康吗？

sdwflm

木屐族

发表于 2017-4-29 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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我个人感觉是房地产数据机构，银行等等房地产相关行业在监管机构的打压下为了自己盈利被迫放出反市场趋势的风，从而期待监管机构放松监管的一种伎俩。这些数据本身就是一坨屎。

gavinnye

铜靴族

发表于 2017-4-29 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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空军们看到此标题一定乐疯了

老农夫

白金靴族

发表于 2017-4-29 14:43 |显示全部楼层

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feanrc63842 发表于 2017-4-28 18:38
你太搞笑了

是9.9%吧

这么大的东西不用记小数，整数多方便。

大韦

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发表于 2017-4-29 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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空军们喜笑颜开，晚上吃多了一碗米饭两根萝卜干。

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yangchadui	+ 1	有共鸣

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lopoo_23

银靴族

发表于 2017-4-30 13:14 |显示全部楼层

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fademark

铜靴族

发表于 2017-4-30 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-4-29 13:56
空军们喜笑颜开，晚上吃多了一碗米饭两根萝卜干。

我为刘总点赞，真心刘总的毅力

大韦

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发表于 2017-4-30 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-4-30 13:49
我为刘总点赞，真心刘总的毅力

空军司令对萝卜干的爱好已经超越了我们能理解的范围～

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dflxc

皮靴族

发表于 2017-5-2 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-4-28 19:17
你15w的结论哪里来的？

你去和建筑商说，我要在我的土地上建筑一个房子，要多少钱？他会告诉你的。

icac

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发表于 2017-5-2 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2017-5-2 08:47 编辑

dflxc 发表于 2017-5-1 23:14
你去和建筑商说，我要在我的土地上建筑一个房子，要多少钱？他会告诉你的。 ...

我就是在地产开发公司工作的，目前一个普通两房撇去地价大约成本27w左右（大型项目200套+为例）。

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-5-2 09:47 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-5-2 08:45
我就是在地产开发公司工作的，目前一个普通两房撇去地价大约成本27w左右 ...

竟然比granny flat这种两房成本还高出这么多！

icac

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发表于 2017-5-2 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2017-5-2 08:47
竟然比granny flat这种两房成本还高出这么多！

这里面有很多成本摊出来比想象贵

例如游泳池健身房电梯铺的草坪

另外还有宣传费用中介佣金政府税收等等

而且往高层盖需要的施工队伍也不一样，例如盖granny不需要起吊机，不需要crane。

含笑领便当

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发表于 2017-5-2 09:54 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-5-2 08:45
我就是在地产开发公司工作的，目前一个普通两房撇去地价大约成本27w左右（大型项目200套+为例）。 ...

这是apartment的建造成本？

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KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-2 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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最近留意了几个unit 要价都要降了

icac

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发表于 2017-5-2 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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含笑领便当发表于 2017-5-2 08:54
这是apartment的建造成本？

不光光是吧，宣传费中介佣金这些也不便宜。一个100w的房子中介佣金3%就3万成本了，domain/realestate 广告每个月2000-3000，还有像什么微悉尼这些一次5000-10000不等。去个房展会摊位租金也几千。还有做个展厅出来也需要小几万。但这些都需要摊在每个单元的cost里面

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Dunn

木屐族

发表于 2017-5-2 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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跌了好

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