新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 已删

精华好帖回顾
· 最近想得比较多，拍得比较少。。。 (2010-3-26) vvguru	· 买到啦，买到啦，我们的第一个家！ (2007-12-1) 阿宝
· ¡Viva España! (2009-4-6) joaquin	· 悉尼三月有余 (2005-4-2) 笨笨人

1 2 345 6 / 6 页下一页

楼主:footy

[个人所得税] 已删 [复制链接]

澳洲肥牛

皮靴族

发表于 2017-1-20 22:24 |显示全部楼层

此文章由澳洲肥牛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲肥牛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

footy 发表于 2017-1-20 23:19
不是的。

2018年卖住房A时，你可以做一次选择，选择A还是B作你的自住房。

谢谢回复。增值是按照银行估价是嘛？

footy

皮靴族

发表于 2017-1-20 22:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:37 编辑

已删

澳洲肥牛

皮靴族

发表于 2017-1-20 22:36 |显示全部楼层

此文章由澳洲肥牛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲肥牛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

footy 发表于 2017-1-20 23:30
按照market valuation, 严格来说，需要找一个independent valuer出具一份估值报告

那再请问一下，这个搬离啊，入住啊的时间怎么确认啊？谢谢。

9gagger

草鞋族

发表于 2017-1-20 23:15 |显示全部楼层

此文章由 9gagger 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 9gagger 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

urban2000

皮靴族

发表于 2017-1-21 18:26 |显示全部楼层

此文章由 urban2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 urban2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

selinagys

皮靴族

发表于 2017-1-22 08:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 selinagys 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 selinagys 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mark

shareddesk

皮靴族

发表于 2017-1-22 09:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shareddesk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shareddesk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说真的，看晕了，越看越糊涂。实际操作中应该也不是特别难判定的事情吧？

landwhelen

银靴族

发表于 2017-1-22 10:23 |显示全部楼层

此文章由 landwhelen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 landwhelen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了。

DNJ

光脚族

发表于 2017-1-24 21:04 |显示全部楼层

此文章由 DNJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DNJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好贴！学习了！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2017-1-30 17:59 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这类帖子不适合在足迹讨论

belinda529

布鞋族

发表于 2017-1-31 11:27 |显示全部楼层

此文章由 belinda529 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 belinda529 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

footy 发表于 2017-1-18 13:00
赞一下问题，能问出这样的问题，肯定不是小白

首先，在买B时A没有卖掉，s118-140同时拥有两套自住房的特 ...

我想问一下， b 房即使是被视为自主房但是还是有出租啊？也就是有income。为什么卖出去还是不用教cgt

sunyare

木屐族

发表于 2017-2-1 14:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sunyare 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunyare 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我就想问问如果十年后或者更久才卖房怎么证明曾经是自住房呢？很多人都不会保留水电单十年二十年吧。那如果ato抽查怎么提供证明资料啊

CTL12C

皮靴族

发表于 2017-2-9 15:29 |显示全部楼层

此文章由 CTL12C 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CTL12C 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借贴问大神
作为自住房的证明是不是把各类BILL以及驾照等信息改寄到自住房，就可以证明它是自住房了
假如房主信息都改到这个地址过了半年后，把ID等信息改为其他地址，是不是就开始算6年条款了
如果房主新买且名下只有新买的这一套房子，除BILL外的个人信息都不在此房，算不算自住房呢
如不算，在房主不搬入此房的情况下需要如何做调整
谢大神

footy

皮靴族

发表于 2017-2-10 08:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:38 编辑

已删

liuda

布鞋族

发表于 2017-2-14 06:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liuda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

footy 发表于 2017-2-10 09:48
如何证明是自住房，这个没有可以具体量化的标准，当然能提供的证据越多越有利。

自住房顾名思义是要自己 ...

你好也有问题请教一下

2017年1月购买一套房产，出租，2017年6月收回自住

一直自住到2023年1月，搬走，进入新买的B房。

A房转为出租。请问如果此时2023年1月卖掉A的cgt如何计算？感谢

tifliu

布鞋族

发表于 2017-2-16 14:35 |显示全部楼层

此文章由 tifliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tifliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教一下楼主，我妈妈目前跟我住，她名下有一套房出租，她的另一套楼花准备settle，如果她收楼以后马上出租那套楼花，1年以后再收回来自住然后再卖出去，是不是可以把第二套作为自住房免CGT，收回来自住这段时间有什么要求呢？谢谢！

RMA

lobsters

银靴族

发表于 2017-2-16 14:42 |显示全部楼层

此文章由 lobsters 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lobsters 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tifliu 发表于 2017-2-16 15:35
请教一下楼主，我妈妈目前跟我住，她名下有一套房出租，她的另一套楼花准备settle，如果她收楼以后马上出租 ...

有两套房子，同一段时间段的免ctg只能是一套，你可以选升值大的做main residence，另外一套卖时要交CTG

tifliu

布鞋族

发表于 2017-2-16 15:16 |显示全部楼层

此文章由 tifliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tifliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lobsters 发表于 2017-2-16 15:42
有两套房子，同一段时间段的免ctg只能是一套，你可以选升值大的做main residence，另外一套卖时要交CTG ...

谢谢你的回复，但是实际操作应该怎样做呢？因为我妈妈马上要回国，她不可能自住那套新房，必须出租一年左右时间，然后回来以后再自住再卖，这样可以免CGT吗？怎样去证明是自住呢？

RMA

lobsters

银靴族

发表于 2017-2-16 15:33 |显示全部楼层

此文章由 lobsters 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lobsters 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tifliu 发表于 2017-2-16 16:16
谢谢你的回复，但是实际操作应该怎样做呢？因为我妈妈马上要回国，她不可能自住那套新房，必须出租一年左 ...

那就不能享受，除非你私租，包水电，留账单将来能证明

tifliu

布鞋族

发表于 2017-2-16 15:41 |显示全部楼层

此文章由 tifliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tifliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lobsters 发表于 2017-2-16 16:33
那就不能享受，除非你私租，包水电，留账单将来能证明

出租以后收回来自住也不可以免CGT吗？还是说出租那一年要交CGT?

RMA

jzfeegle

木屐族

发表于 2017-2-16 18:04 |显示全部楼层

此文章由 jzfeegle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jzfeegle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

骄傲啊

银靴族

发表于 2017-2-16 18:11 |显示全部楼层

此文章由骄傲啊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者骄傲啊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

solow520

木屐族

发表于 2017-2-16 19:11 |显示全部楼层

此文章由 solow520 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 solow520 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

thx1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-17 06:06 |显示全部楼层

此文章由 thx1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thx1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lobsters 发表于 2017-2-16 15:42
有两套房子，同一段时间段的免ctg只能是一套，你可以选升值大的做main residence，另外一套卖时要交CTG ...

如果两套房子不在同一个州呢？能不能两个都做自住？

签名被屏蔽

thx1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-17 06:08 |显示全部楼层

此文章由 thx1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thx1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lobsters 发表于 2017-2-16 15:42
有两套房子，同一段时间段的免ctg只能是一套，你可以选升值大的做main residence，另外一套卖时要交CTG ...

另外，能不能这样，永远把要卖的那套做自住房，这样就尽可能避免capital gain tax了

签名被屏蔽

peterpengau

木屐族

发表于 2017-2-17 11:34 |显示全部楼层

此文章由 peterpengau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterpengau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我有两套房子，一套自住，另一套空着等着升值，都没有出租或者做生意。请问这种情况下，如果n年后房子升值了，我想陆续卖了这两套房子，按澳洲的税法，怎么卖才能不用交CGT？谢谢

peterpengau

木屐族

发表于 2017-2-17 11:34 |显示全部楼层

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-17 11:46 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

peterpengau 发表于 2017-2-17 12:34
我有两套房子，一套自住，另一套空着等着升值，都没有出租或者做生意。请问这种情况下，如果n年后房子升值 ...

无解。。。有一套总是要交的

签名被屏蔽

Griffon

皮靴族

发表于 2017-2-17 11:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Griffon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

peterpengau 发表于 2017-2-17 12:34
我有两套房子，一套自住，另一套空着等着升值，都没有出租或者做生意。请问这种情况下，如果n年后房子升值 ...

如果都在你名下，无解，但你可以选择CGT少的那个房去交税

xiaoyutupao

皮靴族

发表于 2017-2-17 12:33 |显示全部楼层

此文章由 xiaoyutupao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoyutupao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问，如果2017买了A一直自住，过两年买了B，然后从A搬到B去自住，再卖掉之前的自住房A。听说有一个半年的缓冲期用于卖掉自住房A（因为这半年持有两套房产），这样A就不用交CGT，以后B也成为新的自住房，今后卖的时候也不用交CGT，理解对吗？

1 2 345 6 / 6 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 已删 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块